អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ នៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 បូព៌ាកំពុងគ្របដណ្តប់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងថ្មី។ (ប្រភព៖ DN&TT)

សំណើ​អនុវត្ត​កញ្ចប់​លើក​ទឹក​ចិត្ត​លំនៅឋាន​សង្គម​ពី​មូលធន​ប័ណ្ណបំណុល

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីមូលធនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងពិភាក្សាជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ននានា មុនពេលដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់នោះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យអនុវត្តកញ្ចប់អនុគ្រោះពន្ធចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមពីមូលធនប័ណ្ណ ដែលអាចអនុវត្តបានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ នេះ​ជា​លើក​ទី​មួយ​ហើយ​ដែល​ក្រសួង​សំណង់​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​អនុវត្ត​កញ្ចប់​ប្រាក់​លើក​ទឹក​ចិត្ត​លំនៅឋាន​សង្គម​ដោយ​ការ​ចេញ​មូលបត្របំណុល។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រដែលសម្រេចដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ។ រយៈពេលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងមានរយៈពេលរហូតដល់ការបញ្ចេញពេញលេញនៃកញ្ចប់ឥណទាននេះ ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030។

ការបែងចែក និងការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តដូចខាងក្រោម៖ ចាប់ពីឆ្នាំ 2025 ដល់ឆ្នាំ 2029 ប្រមាណ 16.500 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបែងចែកជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ឆ្នាំ 2030 បែងចែកថវិកាប្រហែល 17,500 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក្នុងការខ្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើឱ្យក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបែងចែកដើមទុនមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃការបែងចែកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យធនាគាររដ្ឋសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព។

ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម បង្កើតគម្រោងបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណធានាដោយរដ្ឋាភិបាល ផ្ញើសំណើសុំការធានាទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីអនុម័ត ផ្តល់ការធានាពីរដ្ឋាភិបាលដល់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីរៀបចំការចេញមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល និងគ្រប់គ្រងប្រភពទុនតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋានត្រូវតែមានយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបង្កើតគម្រោង ការអនុម័ត ការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតការដ្ឋាន នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់ជាដើម ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រភពទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដំណោះស្រាយនេះមានគោលបំណងធានាដើមទុនអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច១លានយូនីតជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់ឆ្នាំ២០៣០។ អាស្រ័យហេតុនេះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានកន្លែងរស់នៅ ផ្តល់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងជនក្រីក្រប្រឈមមុខនឹងការលំបាកលំនៅឋាន រួមចំណែកដល់សន្តិសុខ និងស្ថិរភាពនយោបាយ។

ស៊េរី​គម្រោង​អាផាតមិន​ដែល​បាន​ចេញ​លក់​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ

នៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 បូព៌ាកំពុងគ្របដណ្តប់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីជាមួយនឹងគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានណែនាំជាផ្លូវការ ឬដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ MIK Group បានណែនាំដល់ទីផ្សារនូវគម្រោង Imperia Signature Co Loa នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi)។ ផ្នែករងទីមួយគឺ The Continental នៃខ្សែផលិតផល Imperia Signature នឹងត្រូវបានណែនាំក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីជាមួយនឹងប៉ម 45 ជាន់ចំនួនពីរ ដែលរំពឹងថានឹងផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 1,700 ។ តម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុកគឺចាប់ពី 79 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយបានបន្តស្វាគមន៍គម្រោងថ្មីមួយគឺផ្នែករងទីក្រុងប៉ារីសនៃ The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park)។

នៅដើមខែវិច្ឆិកា អគារផ្ទះល្វែងចំនួនពីរ S2.10 (523 អាផាតមិន) និង S2.17 (497 ផ្ទះល្វែង) នៅក្នុងផ្នែករង Sapphire, Vinhomes Ocean Park 1 ក៏ត្រូវបានបើកលក់ជាផ្លូវការផងដែរ។

អស់រយៈពេលជាងមួយទស្សវត្សរ៍មក លោកខាងលិចតែងតែជាតំបន់គ្របដណ្តប់លើការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ រួមទាំងការត្រួតត្រានៃអាផាតមិនផងដែរ។ ភាគខាងលិចក៏ជាកន្លែងដែលគ្រុនក្តៅនៃអចលនទ្រព្យជាច្រើននៃទីផ្សារមូលធនត្រូវបានកត់ត្រាទុកតាំងពីដីធ្លី អចលនទ្រព្យអគារទាប រហូតដល់អាផាតមិន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សមតុល្យទីផ្សារត្រូវបានចែករំលែកដោយបូព៌ានៃទីក្រុង បស្ចិមប្រទេសលែងមានភាពលេចធ្លោទៀតហើយ។ របាយការណ៍ទីផ្សារ Q3/2024 របស់ Savills បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាអាផាតមិនដែលទើបនឹងចេញថ្មីជាង 12,000 ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅភាគខាងលិច និងខាងកើតនៃរដ្ឋធានី។ យោងតាមលោក Savills វាត្រូវបានគេរំពឹងថានៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយនឹងស្វាគមន៍ផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 9,700 បន្ថែមទៀត ដែលក្នុងនោះ 88% នឹងមកពីដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងធំៗ ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅតំបន់ទីប្រជុំជននៅភាគខាងលិច និងខាងកើតនៃទីក្រុង។ ដូច្នេះហើយ ភាគខាងលិច និងខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយកំពុងចែករំលែក "ចំណែកទីផ្សារ" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋធានី ក្នុងស្ថានភាពតុល្យភាពនៃអំណាច និងសមតុល្យ។

Hai Duong បង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

ក្នុងកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី២ ខែធ្នូ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong លោក Le Ngoc Chau បានឯកភាពបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសង្គមកិច្ចនៅខេត្ត Hai Duong រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Hai Duong បានឲ្យដឹងថា បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅខេត្ត Hai Duong ដល់ឆ្នាំ 2030 កំណត់យន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Hai Duong រហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលវិនិយោគដោយទុនថវិកាមិនមែនរដ្ឋ និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីព។

បទប្បញ្ញត្តិនេះស្នើឱ្យខេត្ត Hai Duong គាំទ្ររាល់សំណង និងថ្លៃបោសសម្អាតទីតាំងក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម (មិនអាចអនុវត្តចំពោះករណីដែលមានចែងក្នុងចំណុច គ ប្រការ ៤ មាត្រា ៨៤ នៃច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣/QH១៥); គាំទ្រការចំណាយលើការវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់វត្ថុបោសសំអាតការដ្ឋានដោយយោងតាមផែនការលម្អិតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការចំណាយសម្រាប់កំណត់តម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គម្រោងដែលមានដំណាក់កាលវិនិយោគនឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការគាំទ្រយោងទៅតាមដំណាក់កាលវិនិយោគរបស់គម្រោង។ ក្នុងករណីនៃការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការជំរុញមូលនិធិដើម្បីអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង និងវិនិយោគលើការសាងសង់ធាតុកម្រិតនៃទីតាំង។

ជាមួយគ្នានេះ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជួយឧបត្ថម្ភថ្លៃចំណាយលើការបោសសំអាតការដ្ឋាន និងថ្លៃដើមទុនសាងសង់សម្រាប់មុខទំនិញកម្រិតមូលដ្ឋាន បន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគបញ្ចប់ការសាងសង់ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោងស្របតាមផែនការលម្អិត ការរចនាដែលបានវាយតម្លៃ និងអនុម័តតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបានត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់តម្លៃអនុវត្ត។

ក្នុងករណីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ និងកំពុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោងគិតត្រឹមថ្ងៃចូលជាធរមាននៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ ប៉ុន្តែសំណង និងថ្លៃបោសសំអាតរបស់គម្រោងមិនត្រូវបានកាត់ចេញពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬមិនត្រូវបានបែងចែកទៅជាតម្លៃលក់ តម្លៃជួល ឬតម្លៃជួលផ្ទះសង្គម ឬមិនទាន់ត្រូវបានទូទាត់សងពេញលេញតាមទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃច្បាប់។ សម្រាប់ការចំណាយលើការបោសសំអាតទីតាំង។

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមុនកាលបរិច្ឆេទនៃដំណោះស្រាយជាធរមាន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីអនុវត្តគម្រោង មានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រលើការចំណាយលើការវិនិយោគសំណង់សម្រាប់មុខទំនិញបោសសម្អាតតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong លោក Le Ngoc Chau បានឯកភាពចំពោះខ្លឹមសាររបាយការណ៍របស់មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ Hai Duong។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាបញ្ជាក់ពីភាពចាំបាច់នៃការចេញគោលនយោបាយគាំទ្រដល់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ គោលនយោបាយនេះ ស្របតាមគោលការណ៍ណែនាំ និងគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋ ស្របតាមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ខេត្ត សំដៅលើកម្មករដែលមានចំណូលទាប។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong បានស្នើឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Hai Duong ស្រូបមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ ពិនិត្យគោលនយោបាយ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទបញ្ញត្តិច្បាប់ និងសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន។ ខ្លឹមសារត្រូវតែកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ នាយកដ្ឋានសំណង់កំពុងស្រាវជ្រាវ និងរៀបចំផែនការលំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងចំនួនជាន់អប្បបរមា និងអតិបរមា។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយគ្មានអ្នកវិនិយោគត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ថ្មី។

អាផាតមិនបន្តគ្របដណ្ដប់លើទីផ្សារ Binh Duong

ផ្ទះល្វែងក្នុងជួរតម្លៃ “លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ” បន្តគ្របដណ្តប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong ក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

ទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យខែតុលារបស់ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា អាផាតមិនគឺជាផ្នែកមួយដែលមានកំណើនខ្លាំងទាំងការចាប់អារម្មណ៍ និងចំនួននៃការចុះបញ្ជី។ ជាពិសេស កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់បានកើនឡើង 5% បើធៀបនឹងខែកញ្ញា ហើយចំនួននៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបានបង្ហោះក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយឈានដល់ 12% បើធៀបនឹងខែមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថាសន្ទុះកំណើននេះធ្វើតាមអត្រាកំណើននៃខែមុនៗ។

យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទាំងក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់ និងជួលនៃទីក្រុង Binh Duong អាផាតមិនតែងតែនាំមុខគេក្នុងការចាប់អារម្មណ៍។ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់ អាផាតមិននាំមុខក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រាក់ជាមួយនឹងអត្រាកំណើន 6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ នៅក្នុងទីផ្សារជួល អាផាតមិនលើសពីផ្នែកផ្សេងទៀតទាំងអស់ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រាក់កើនឡើង 33% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

ជាពិសេស កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍គឺផ្តោតតែលើអាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ពោលគឺ ឌីអាន និងធួនអាន។ ទាំងនេះក៏ជាតំបន់ពីរដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់បំផុតចំពោះអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារ Binh Duong ជាមួយនឹងតួលេខកំណើនធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 20% និង 7% រៀងគ្នា។

ទាក់ទិននឹងភាពជាក់ស្តែងខាងលើ លោក Dinh Minh Tuan នាយក Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា អាផាតមិន Binh Duong ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដោយសារតម្រូវការលំនៅឋានពិតនៃទីផ្សារនេះមានទំហំធំណាស់។ Binh Duong ជារដ្ឋធានីឧស្សាហកម្មរបស់ភាគខាងត្បូង ដូច្នេះតម្រូវការលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ អត្រាអន្តោប្រវេសន៍ និងកំណើនប្រជាជនក៏ខ្ពស់។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងអត្រាអន្តោប្រវេសន៍របស់ Binh Duong មាន 26.4% ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយក្នុងប្រទេស។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារផ្កាយរណបមួយចំនួនទៀត Binh Duong គឺជាខេត្តមួយនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានទីតាំងច្រកទ្វារពាណិជ្ជកម្ម។

តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមនៅទីក្រុង Binh Duong ក៏ទាបជាងនៅទីក្រុងហូជីមិញដែរ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅតំបន់ក្តៅទាំងបីគឺ Di An, Thuan An និង Thu Dau Mot ប្រែប្រួលត្រឹមតែ 28-33 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការតាំងទីលំនៅ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិន Binh Duong ភាគច្រើនបានមកពីតម្រូវការរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងអ្នកជិតខាង។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា តាមភូមិសាស្រ្ត កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិន Binh Duong គឺមកពីក្រុមអតិថិជនសំខាន់ពីរគឺ Binh Duong និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្នុង​នោះ អតិថិជន​មក​ពី​ទីក្រុង​ហូជីមិញ មាន​ចំនួន ៤៩% អតិថិជន​មក​ពី​ទីក្រុង Binh Duong មាន​ចំនួន ៣៣%។