យោងតាមលោក Savills Vietnam សកម្មភាពនេះកំពុងបង្កផលវិបាក និងការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

ទីមួយ ភ្ញៀវជាច្រើនដែលចូលមករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនបង្កសំឡេងរំខាន និងភាពរអាក់រអួលដល់អ្នករស់នៅ។ ភាពញឹកញាប់នៃការធ្វើដំណើរ និងការប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារដូចជា ជណ្តើរយន្ត អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណជាដើម ដោយអ្នកជួលប៉ះពាល់ដល់អាយុជីវិតរបស់ឧបករណ៍។ មិនត្រូវនិយាយទេ អ្នកជួលរយៈពេលខ្លីជាច្រើនមិនមានការយល់ដឹងដូចគ្នាអំពីការការពារទ្រព្យសម្បត្តិរួមដូចអ្នករស់នៅនោះទេ។ ជនបរទេសដែលចូលមកក្នុងអគារផ្ទះល្វែងជារឿយៗធ្វើឱ្យអ្នករស់នៅមានអារម្មណ៍អសន្តិសុខ និងគ្មានសុវត្ថិភាព។

ទីពីរ នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងជាច្រើន មានការបែកបាក់គ្នាយ៉ាងស៊ីជម្រៅរវាងក្រុមម្ចាស់ពីរក្រុមដែលជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី និងក្រុមម្ចាស់ដែលរស់នៅទីនោះ នាំឲ្យមានជម្លោះ។ នេះដាក់សម្ពាធលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ក៏ដូចជាអង្គភាពគ្រប់គ្រង។

ទីបី វាប៉ះពាល់ដល់គុណភាពនៃសេវាកម្ម និងបរិក្ខារក្នុងគម្រោង។ ផ្ទុកលើសទម្ងន់អ្នកទទួលភ្ញៀវ បុគ្គលិកសម្អាត សន្តិសុខ បុគ្គលិកថែទាំ បុគ្គលិកអាងទឹក ។ល។

ទីបំផុត មានហានិភ័យនៃអំពើអាក្រក់សង្គម។

អគារផ្ទះល្វែងមួយនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញមានសេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីរបស់ Airbnb ។ រូបថត៖ Le Tinh

ជាការពិតកាលពីអតីតកាល គណៈគ្រប់គ្រងនៃអគារអាផាតមិន បានផ្តល់សេវាស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីដល់វួដ។ ការបង្ហោះការជូនដំណឹង និងការផ្ញើអ៊ីមែលទៅកាន់អ្នករស់នៅដោយបញ្ជាក់ថា ប្រតិបត្តិការអាផាតមិនជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍គឺខុសច្បាប់ ប៉ុន្តែសេវាកម្មនេះនៅតែកើតឡើងដដែល។

អង្គភាពគ្រប់គ្រងក៏បានស្នើសុំចុះឈ្មោះព័ត៌មាននៅតុទទួលភ្ញៀវ។ ដំឡើង FaceID ឬប្រព័ន្ធសម្គាល់កាតម៉ាញេទិកនៅច្រកចូល; លំហូរចរាចរណ៍សម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារដូចជា ជណ្តើរយន្ត កន្លែងទទួលភ្ញៀវ តុទទួលភ្ញៀវ។ ជាមួយនឹងមតិផ្ទុយគ្នានៅក្នុងសហគមន៍ លទ្ធផលបោះឆ្នោតនៅសន្និសីទខុនដូក្លាយជារឿងដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។

យោងតាមលោកស្រី Tran Minh Ai នាយកជាន់ខ្ពស់នៃនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ Savills HCMC ច្បាប់លំនៅឋានបានចែងយ៉ាងច្បាស់ថា ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងជួលផ្ទះ ឬបន្ទប់របស់ពួកគេឱ្យអ្នកទេសចរសម្រាប់ប្រើប្រាស់រយៈពេលខ្លីជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរគឺជាការបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់អាផាតមិនជាច្រើននៅតែរកវិធីដើម្បីគេចចេញពីបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មនេះ។

ដំណោះស្រាយប្រតិបតិ្តការពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាគារគឺគ្រាន់តែជាចុងផ្ទាំងទឹកកកប៉ុណ្ណោះ។ ប្រតិបត្តិករស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីតែងតែស្វែងរកវិធីដើម្បីគេចពីច្បាប់។

ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍នេះឱ្យបានហ្មត់ចត់ លោកស្រី អៃ បានមានប្រសាសន៍ថា អាជ្ញាធរគួរតែមានវិធានការទូលំទូលាយ ដូចជាការផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់អំពីការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

ប្រសិនបើសកម្មភាពនេះត្រូវបានហាមឃាត់ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋចាំបាច់ត្រូវមានការដាក់ទណ្ឌកម្មរារាំងចំពោះការបំពានច្បាប់។ ប្រសិនបើអនុញ្ញាត ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងប្រកបដោយតម្លាភាព ដោយតម្រូវឱ្យម៉ាស៊ីន (អ្នកផ្តល់សេវា) ចុះឈ្មោះលេខកូដប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការជាមួយវេទិកាជួលរយៈពេលខ្លីដូចជា Airbnb ដើម្បីគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីជួលនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

លើសពីនេះទៀត ការគាំទ្រ និងកិច្ចសហការពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ រួមជាមួយនឹងការយល់ដឹង និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពីប្រជាពលរដ្ឋ និងម្ចាស់អាផាតមិន នឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងទាំងនេះប្រកបដោយជោគជ័យ។