យោងតាមមាត្រា 472 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី កិច្ចសន្យាជួលអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ) គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគី។ ភតិកៈ ប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកជួលដើម្បីប្រើប្រាស់ក្នុងកំឡុងពេលមួយ។ កិច្ចសន្យាជួលអចលនទ្រព្យអាចមានទម្រង់ជាច្រើនដូចជា កិច្ចសន្យាផ្ទាល់មាត់ កិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ជាក់ ឬបញ្ជាក់។

ដូច្នេះថាតើម្ចាស់ផ្ទះត្រូវទទួលខុសត្រូវរួមគ្នាចំពោះការប្រើប្រាស់ផ្ទះដោយខុសច្បាប់របស់អ្នកជួលឬអត់ អាស្រ័យទៅលើកត្តាប្រធានបទ និងកម្មវត្ថុពីរ។

កត្តាកម្មវត្ថុ៖ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះដឹងថាអ្នកជួលកំពុងប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យក្នុងគោលបំណងខុសច្បាប់ ប៉ុន្តែនៅតែជួលបន្ត ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវរួម។

ឧទាហរណ៍៖ ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះប្រើប្រាស់ជាកន្លែងទិញ លក់ ឬប្រើប្រាស់គ្រឿងញៀន ម្ចាស់ផ្ទះអាចត្រូវបានកាត់ទោសពីបទ "លាក់បាំងការប្រើប្រាស់គ្រឿងញៀនខុសច្បាប់"។ ឬ​បើ​អ្នក​ជួល​ប្រើ​ផ្ទះ​រៀបចំ​ល្បែងស៊ីសង ម្ចាស់​ផ្ទះ​ជួល​អាច​ត្រូវ​ចោទ​ពី​បទ «​ល្បែងស៊ីសង​»...

កត្តាវត្ថុបំណង៖ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនដឹងថាអ្នកជួលផ្ទះកំពុងប្រើអំពើខុសច្បាប់ គាត់មិនទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌទេ។

ឧទាហរណ៍ បើអ្នកជួលផ្ទះប្រើប្រាស់គ្រឿងញៀន អ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុង ម្ចាស់ផ្ទះមិនជាប់ពាក់ព័ន្ធទេ។

គួរជម្រាបថា ក្នុងករណីម្ចាស់ផ្ទះរកឃើញនូវអំពើឧក្រិដ្ឋពីអ្នកជួលផ្ទះដែលខ្លួនកំពុងជួលនោះ ត្រូវចូលរួមសហការយ៉ាងសកម្ម និងសកម្មជាមួយអាជ្ញាធរ ដើម្បីចាត់វិធានការទប់ស្កាត់ទាន់ពេលវេលា។

ដូចនេះ ដើម្បីធានាថាគ្មានការទទួលខុសត្រូវរួម ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយមានលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់ជាមួយភតិកៈ។