រដ្ឋាភិបាលបានចាត់ឲ្យក្រសួងសំណង់ដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោង៥ពាន់លានដុល្លាររបស់ Novaland។

គម្រោង NovaWorld Phan Thiet មានទំហំជិត 1,000 ហិកតា ទុនវិនិយោគប្រហែល 5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Delta - Valley Binh Thuan Company Limited ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Novaland នៅឃុំ Tien Thanh ទីក្រុង Phan Thiet ។ ក្នុងរបាយការណ៍ ខេត្ត Binh Thuan បានចង្អុលបង្ហាញបញ្ហាចំនួន ៥ និងបានស្នើដំណោះស្រាយជាក់លាក់ចំពោះបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយ។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយវិនិយោគ គម្រោងនេះបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រពីខេត្តជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2008 និងបានផ្លាស់ប្តូរលើកទី 5 ក្នុងឆ្នាំ 2014 ។ នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2019 Binh Thuan បានចេញសេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគថ្មី (ជំនួសការសម្រេចចិត្តទាំងពីរខាងលើ) ដោយរក្សាទំហំដូចគ្នា ប៉ុន្តែគោលដៅបានប្តូរទៅជា "ការវិនិយោគលើផ្ទះវីឡា និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់ និងអាជីវកម្ម"។ តំបន់សណ្ឋាគារប្រណីត; ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម; កន្លែងវាយកូនហ្គោល បឹងហ្គាឡូ ភោជនីយដ្ឋាន...

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Binh Thuan បាននិយាយថា ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់អំពីគោលគំនិត និងប្រភេទផ្ទះវីឡាសម្រាប់លក់ និងអាជីវកម្មស្របតាមវដ្តជីវិតរបស់គម្រោងនោះទេ។ ដូច្នេះខេត្តយល់ឃើញថា ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងដែលមានគោលបំណង និងប្រភេទខាងលើមិនធានាបាននូវមូលដ្ឋានច្បាប់ឡើយ ។

រដ្ឋាភិបាលបានចាត់ឲ្យក្រសួងសំណង់ដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោង៥ពាន់លានដុល្លាររបស់ Novaland - ១ — គម្រោង NovaWorld Phan Thiet ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយផ្នែក។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត វិនិយោគិនបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជនប្រហែល 3,000 ដូច្នេះការលុបចោល ឬកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគនឹងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់គម្រោង ក៏ដូចជាផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជន និងសេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងស្រុក។ ការសម្រេចចិត្តលើគោលនយោបាយវិនិយោគក៏ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តនីតិវិធី និងដំណើរការដូចខាងក្រោម។ ដូច្នេះខេត្តបានស្នើឲ្យក្រុមការងារពិចារណា និងឯកភាពលើផែនការរក្សាគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៩៣៤ អនក្រ.បក ដែលចេញកាលពីខែមេសា ឆ្នាំ២០១៩។

ទាក់ទងនឹងការជួលដី គម្រោងនេះត្រូវបានខេត្តជួលជា ៨ ដំណាក់កាល ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៩៦៣ ហិកតា តាមទម្រង់នៃការជួលដីរបស់រដ្ឋ ជាមួយនឹងការទូទាត់ជួលប្រចាំឆ្នាំ។ ការជួលដីជារំលោះជាច្រើននៅពេលនោះ គឺដោយសារតែអាជ្ញាធរខេត្តបានយល់ដឹងអំពីវឌ្ឍនភាពជាក់ស្តែងនៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ដោយសារគម្រោងនេះមានទំហំធំខ្លាំង។ ជាមួយគ្នានេះ ភ្នាក់ងារជំនាញខេត្តក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា ការជួលដីបន្ទាប់ពីបញ្ចប់រាល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីគឺពិបាកខ្លាំងណាស់។

លោក Binh Thuan បាននិយាយថា តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញ បច្ចុប្បន្នមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួលដីស្របតាមវឌ្ឍនភាពនៃសំណងទេ ដូច្នេះការជួលដីក្នុងដំណាក់កាលជាច្រើនក្នុងគម្រោងតែមួយមិនមានភាពតឹងរ៉ឹង និងមិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់។ នេះក៏ជាមូលហេតុនៃការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ជាច្រើនដង។ ដូច្នេះខេត្តបានស្នើឱ្យដំណើរការឡើងវិញនូវសេចក្តីសម្រេចជួលដីចំនួន ៨ ឱ្យទៅជាមួយត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ២០២១។

បន្ទាប់មកគឺបញ្ហាការប្រមូលជួលដីបណ្ដោះអាសន្ន និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ដោយសារការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដី អ្នកវិនិយោគបានចំណាយប្រាក់ជួលដីជាបណ្ដោះអាសន្នជិត ៣៨៦ ពាន់លានដុង ពីឆ្នាំ ២០១១ ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២២។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៦៧ សម្រាប់តំបន់ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចជួល (៩៦៣ ហិកតា)។

ទោះយ៉ាងណាខេត្តបានទទួលស្គាល់ថា ការអនុញ្ញាតឲ្យប្រមូលជួលដីបណ្ដោះអាសន្នដូចខាងលើមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទេ។ បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងដឹកនាំពន្លឿនដំណើរការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោង ដើម្បីឲ្យក្រុមហ៊ុនអាចទូទាត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបានពេញលេញ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ថា "ក្រុមការងារត្រូវបានស្នើសុំឱ្យពិនិត្យ និងផ្តល់ការណែនាំអំពីការដោះស្រាយករណីនេះ (ថាតើត្រូវលុបចោល ឬលុបចោលគោលការណ៍ប្រមូលបណ្តោះអាសន្ន?) "។

ដូចគ្នានេះដែរ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលដែលសហគ្រាសមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនតាមខេត្ត ក៏មិនគោរពតាមបទបញ្ញត្តិច្បាប់ដែរ។ Binh Thuan កំពុងដឹកនាំអង្គភាពដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា រួមទាំងការពិចារណាដកហូតលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានចេញ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ខេត្តក៏មានការព្រួយបារម្ភថា ខ្លួនអាចនឹងត្រូវទូទាត់សងការខាតបង់របស់អ្នកវិនិយោគ ដោយសារវិញ្ញាបនបត្រខ្លះត្រូវបានបញ្ចាំនៅធនាគារ។

លោក Binh Thuan បានមានប្រសាសន៍ថា “ខេត្តទទួលស្គាល់ថានេះជាបញ្ហាលំបាក និងរសើប ហើយច្បាប់មិនទាន់កំណត់ច្បាស់លាស់នៅឡើយ” ហើយបានស្នើឱ្យក្រុមការងារផ្តល់ការណែនាំដើម្បីកាត់បន្ថយការខូចខាតដល់ខេត្ត ក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគ។

Binh Thuan ក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីការលំបាកជាច្រើនក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់នៃគម្រោង រួមទាំងពេលវេលា និងវិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់តម្លៃដី និងការកំណត់តម្លៃដី នៅពេលកែសម្រួលផែនការលម្អិតដែលនាំទៅដល់ការកើនឡើងនៃមេគុណការប្រើប្រាស់ដី។ ទាក់ទងនឹងពេលវេលានៃការកំណត់តម្លៃដីខេត្តក៏បានស្នើឱ្យដំណើរការឡើងវិញនូវរយៈពេលជួលដីចំនួន 8 ទៅជា 1 នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2021។

ទីបំផុតគឺមានបញ្ហាក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីទៅជាការបង់ថ្លៃជួលដីម្តងតាមសំណើរបស់អ្នកវិនិយោគ។ កាលពីដើមខែឧសភា ក្រុមហ៊ុនបានស្នើឱ្យខេត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ប្រើប្រាស់ដីរបស់ផ្ទះវីឡា រមណីយដ្ឋាន និងតំបន់ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម ពីការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំទៅជាការទូទាត់ជួលតែម្តង។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Novaland គម្រោង NovaWorld Phan Thiet បានបញ្ចប់ការងារមួយចំនួន និងកំពុងបំពេញនីតិវិធីដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការដូចជា ទីលានវាយកូនហ្គោល 36 រន្ធ វីឡា រមណីយដ្ឋាន ភោជនីយដ្ឋាន សួនកម្សាន្ត និងសណ្ឋាគារ H4 (សណ្ឋាគារ Movenpick)។ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបន្តសាងសង់វត្ថុដែលនៅសេសសល់តាមកាលវិភាគ និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូលនៅចុងឆ្នាំ 2025។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Binh Thuan បានជូនដំណឹងថា គម្រោងនេះត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ភាគច្រើនដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់មិនទាន់បានដោះស្រាយ។

(ប្រភព៖ tienphong.vn)

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក

ប្រភព