ដោយដកស្រង់សម្តីលោកស្រី Ada Choi នាយកស្រាវជ្រាវរបស់ CBRE ប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក កាសែត Business Times របស់សិង្ហបុរីកាលពីថ្ងៃទី 12 ខែមីនា បាននិយាយថា អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ស្តង់ដារកម្ចីទិញផ្ទះដ៏តឹងរឹង និងបំណុលគ្រួសារកំពុងរួមចំណែកដល់អតិរេកលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន ថៃ និងវៀតណាម។

អ្នក​អភិវឌ្ឍ​អចលនទ្រព្យ​ជា​ច្រើន​កំពុង​ត្រូវ​កាត់​បន្ថយ​គម្រោង​លំនៅឋាន​ថ្មី។

នៅក្នុងទីផ្សារប្រទេសហ្វីលីពីន ទិដ្ឋភាពថ្ងៃលិចដ៏ស្រស់ស្អាតនៃឆ្នេរសមុទ្រ Manila មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញខុនដូនោះទេ។ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មហ្វីលីពីននេះ និងទីក្រុងផ្សេងទៀតកំពុងមើលឃើញការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃការលក់ផ្ទះ។

យោងតាមទិន្នន័យពី Colliers International Philippines បានឱ្យដឹងថា ក្នុងល្បឿនបច្ចុប្បន្ន វានឹងចំណាយពេលជាង 8 ឆ្នាំដើម្បីលក់ខុនដូចំនួន 74,000 យូនីតដែលកំពុងនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

ទិន្នន័យរបស់ Colliers បានបង្ហាញថា តម្រូវការខុនដូបានធ្លាក់ចុះ 61% មកនៅត្រឹម 9,000 យូនីតកាលពីឆ្នាំមុន ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនឆ្នាំ។

អាផាតមិន 11,000 ផ្សេងទៀតនឹងវាយលុកទីផ្សារនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ដែលនេះជាចំនួនខុនដូថ្មីទាបបំផុតសម្រាប់លក់ក្នុងមួយឆ្នាំចាប់តាំងពីយ៉ាងហោចណាស់ឆ្នាំ 2016 ហើយត្រឹមតែមួយភាគប្រាំនៃចំនួន 56,000 ដែលត្រូវបានណែនាំក្នុងឆ្នាំ 2019។

លោក Prasert Taedullayasatit ប្រធានសមាគមខុនដូថៃ បាននិយាយថា ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅក្នុងទីផ្សារថៃ "ចំនួនខុនដូ និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតបានលក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 មានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង ជាមួយនឹងការថយចុះជាង 30%" ។

លោក Nuttaphong Kunakornwong នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន SC Asset Corp PCL ដែលគ្រប់គ្រងដោយគ្រួសារនាយករដ្ឋមន្រ្តី Paetongtarn Shinawatra បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសថៃត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពតឹងតែងជាងមុននៅឆ្នាំនេះ។

លោក Nuttaphong បានបន្ថែមថា "យើងកំពុងស្វែងរកផ្នែកផ្សេងទៀត ដូចជា ភស្តុភារ សណ្ឋាគារ និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត សម្រាប់កំណើនប្រាក់ចំណូល ដើម្បីជំនួសទស្សនវិស័យខ្សោយនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសំខាន់ៗរបស់យើង" Nuttaphong បានបន្ថែម។

នៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏បានផ្តោតលើការផលិតផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនផងដែរ ដោយមិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលនាំឱ្យមានការខ្វះខាតផ្ទះល្វែងដែលសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញភាគច្រើននៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។

កង្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យបានជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើង ធ្វើឱ្យពួកគេមិនអាចទិញបានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម នេះបើយោងតាមរដ្ឋាភិបាលវៀតណាម។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានអំពាវនាវឱ្យក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធរៀបចំគោលនយោបាយជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយស្នើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តោតលើតម្រូវការលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនវៀតណាមភាគច្រើន។