ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានរាយការណ៍អំពីការទទួលយក កែសម្រួល និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល រួមទាំងសំណើអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាច្រើនសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច)។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់លក់ ឬជួល ត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការក្លាយជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ ការវិនិយោគលើសំណង់ក៏ត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិដូចគ្នានឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែរ។ លើសពីនេះ ការលក់ និងជួល-ទិញអាផាតមិន ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនីមួយៗត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិដីធ្លី។

ក្រសួងបន្តថា ការបង្កើតគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន នឹងជួយគ្រប់គ្រងអាផាតមេនខ្នាតតូចយ៉ាងជិតស្និទ្ធតាមផែនការ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំនួនប្រជាជន ធានាបាននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គម។ នេះក៏កំណត់ផងដែរចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនអនុលោមតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងមិនបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារ ជាពិសេសលើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដូចដែលបានកើតឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ។

ក្នុងករណីសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់ជួល ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការវិនិយោគសំណង់ដូចជាផ្ទះបុគ្គល។ ការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានអនុវត្តយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គលរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយផលិតកម្មនិងអាជីវកម្ម។ ការគ្រប់គ្រង និងដំណើរការផ្ទះពហុជាន់ ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ក្នុង​របាយការណ៍​ក្រសួង​សំណង់​បាន​បង្ហាញ​ជម្រើស​ពីរ​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​ប្រភេទ​នេះ។

ជម្រើសដំបូងសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ៖ នៅពេលសាងសង់ផ្ទះពីរជាន់ ឬច្រើនជាន់នីមួយៗមានការរចនា និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ ឬជួលសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ ពួកគេត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

ជាមួយគ្នានេះ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

ការលក់ និងជួល-ទិញអាផាតមិនដែលមានចែងក្នុងប្រការនេះ ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការ​ផ្តល់​វិញ្ញាបនបត្រ​សម្រាប់​អាផាតមិន​នីមួយៗ​ដែល​មាន​ចែង​ក្នុង​ប្រការ​នេះ ត្រូវ​អនុវត្ត​តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ស្តីពី​ដីធ្លី។

លើសពីនេះ នៅពេលសាងសង់ ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គល និងត្រូវគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គិភ័យ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គិភ័យសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គល រួមផ្សំជាមួយផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។

លើសពីនេះ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ការបង្កើតគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន នឹងជួយគ្រប់គ្រងអាផាតមិនខ្នាតតូចយ៉ាងជិតស្និទ្ធតាមផែនការ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំនួនប្រជាជន ធានាបាននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គម។ នេះក៏កំណត់ផងដែរចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនអនុលោមតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងមិនបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារ ជាពិសេសលើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដូចដែលបានកើតឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ។

ក្នុងករណីសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់ជួល ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការវិនិយោគសំណង់ដូចជាផ្ទះបុគ្គល។ ការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានអនុវត្តយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គលរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយផលិតកម្មនិងអាជីវកម្ម។ ការគ្រប់គ្រង និងដំណើរការផ្ទះពហុជាន់ ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ជម្រើសទី 2 ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 22 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ដោយមានផ្ទះល្វែងពីរ ឬច្រើនសម្រាប់ជួល ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការនៃច្បាប់នេះ និងលក្ខខណ្ឌ។ ជាពិសេសតំបន់ប្រើប្រាស់ឯកជននៃអាផាតមិន តំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅនៃផ្ទះ និងឧបករណ៍សម្រាប់ប្រើប្រាស់ទូទៅ។

អាផាតមិនត្រូវតែរចនា និងសាងសង់ក្នុងលក្ខណៈបិទជិត ជាមួយនឹងស្តង់ដារផ្ទៃជាន់សម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗមិនទាបជាងផ្ទៃដី យោងតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិសម្រាប់អគារអាផាតមិន។ ការរចនា និងការវាយតម្លៃការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងសំណង់ជឿជាក់ថា អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលសាងសង់សម្រាប់ជួល មិនចាំបាច់បំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលកែសម្រួលដោយគណៈកម្មាធិការរដ្ឋសភានោះទេ។ ដោយសារតែច្បាប់មានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គល (មិនស្ថិតនៅក្រោមកម្មវត្ថុនៃការបង្កើតគម្រោង) ក៏ដូចជាការការពារ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានស្នើមិនឱ្យចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗនៅក្នុងអគារ "អាផាតមិនខ្នាតតូច"។ ដូច្នេះ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការកំណត់តម្រូវការដើម្បីបំបែកតំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅ និងឯកជនដូចជាជម្រើសទី 2 នោះទេ។

ចូវអាញ់