នោះ​គឺ​ជា​ព័ត៌មាន​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​មួយ​ចំនួន​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កាលពី​សប្តាហ៍​មុន​។

ដីគឺជាផ្នែក "ក្តៅបំផុត" នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024

ក្នុងឯកសារបម្រើឱ្យអង្គសន្និបាតបូកសរុបការងារ៦ខែដើមឆ្នាំ និងដាក់ពង្រាយការងាររយៈពេល៦ខែចុងឆ្នាំ២០២៤ ក្រសួងសំណង់បានសន្និដ្ឋានថា ទីផ្សារបានឆ្លើយតបជាវិជ្ជមានចំពោះសញ្ញាដូចជា កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍ ចំនួននៃការស្វែងរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យជាដើម។

ក្រសួង​សំណង់​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ទំហំ​ប្រតិបត្តិការ​សម្រាប់​អាផាតមិន ផ្ទះ​បុគ្គល និង​ដីឡូត៍​មាន​និន្នាការ​កើនឡើង ដោយ​ត្រីមាស​នីមួយៗ​មាន​កម្រិត​ខ្ពស់​ជាង​ត្រីមាស​មុន និង​ខ្ពស់​ជាង​រយៈពេល​ដូចគ្នា​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៣​»​។

ដូច្នោះហើយ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យប្រហែល 253,000 ដែលកើនឡើងប្រហែល 10.26% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជា​ការ​កត់សម្គាល់ ក្រសួង​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ប្រតិបត្តិការ​ភាគ​ច្រើន​ផ្តោត​ជា​សំខាន់​លើ​ផ្នែក​ដី។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីមានការខ្វះខាតជាយូរមក ការផ្គត់ផ្គង់ក៏បង្ហាញសញ្ញានៃការផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត។ គម្រោងចាស់ជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ហើយគម្រោងថ្មីជាច្រើនបានបើកលក់ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។ ជាក់ស្តែង ទាក់ទងនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប្រទេសមានគម្រោងសាងសង់រួចរាល់ចំនួន ១៨ គម្រោងដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីចំនួន ២៣ និងគម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តមានចំនួន ៩៨៤ គម្រោង។

សម្រាប់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមវិញ គម្រោងចំនួន 8 ត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 6 ខែកន្លងមកនេះ។ ដូច្នេះចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទូទាំងប្រទេស គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 503 ត្រូវបានអនុវត្តន៍ជាមួយនឹងទំហំ 418,200 យូនីត។ ក្នុង​នោះ​មាន​គម្រោង​ចំនួន​៧៥​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​ដែល​ត្រូវ​នឹង​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ៣៩ ៨៨៤។

បើនិយាយពីតម្លៃប្រតិបត្តិការវិញ តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។

ក្រសួងសំណង់បានពន្យល់ថា "សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងដីនីមួយៗ តម្លៃប្រតិបត្តិការក៏មាននិន្នាការកើនឡើងដែរ មូលហេតុត្រូវបានគេនិយាយថា ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះល្វែងខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃនៅក្នុងផ្នែកនេះកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង" ក្រសួងសំណង់បានពន្យល់ពីមូលហេតុដែលផ្នែកផ្សេងទៀតកំពុងត្រូវបានជំរុញឱ្យតម្លៃ។

តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបន្តកើនឡើង

យោងតាម ​​CBRE ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីបានកត់ត្រាច្រើនជាង 10,840 យូនីតពីគម្រោងចំនួន 17 ។ នេះគឺជាចំនួនខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020។

ផ្នែកអាផាតមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែជាការផ្តោតអារម្មណ៍ក្នុងពេលខាងមុខនេះ។ រូបថត៖ Thanh Vu

អង្គភាពស្រាវជ្រាវនេះក៏បានបន្ថែមថាតម្លៃលក់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 កំពុងខិតជិតដល់កម្រិតតម្លៃនៅទីក្រុងហូជីមិញកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារបឋម តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនឈានដល់ប្រមាណ 60 លានដុង/m2 កើនឡើង 6.5% ប្រចាំត្រីមាស និងជិត 25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃកំណើនដ៏ក្តៅគគុកនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ ការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់នៅត្រីមាសនេះបានធ្លាក់ចុះ និងធ្លាក់ចុះមកនៅប្រហែល 38 លានដុង/m2 កើនឡើង 5% ពីមួយត្រីមាស និងច្រើនជាង 22% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ការកើនឡើងតម្លៃលក់មិនអាចរារាំងអំណាចទិញរបស់ទីផ្សារបានទេ។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ អាផាតមិនជាង 12,200 ត្រូវបានជួញដូរ លើសពីកំណត់ត្រាសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ 2023។ "នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ចំនួនអាផាតមិនលក់បានឈានដល់ 10,170 ស្មើនឹង 5 ដងនៃចំនួនអាផាតមិនដែលបានលក់ក្នុងត្រីមាសមុន" លោកស្រី Nguyen Hoai An នាយកជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន CB ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយ។

អាផាតមិនខ្នាតតូចចំនួន 22 និងផ្ទះស្នាក់នៅចំនួន 16,479 នៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានស្នើឱ្យបញ្ឈប់ដំណើរការ។

ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានផ្សព្វផ្សាយលទ្ធផលការងារសន្តិសុខសាធារណៈក្នុងរយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំ២០២៤ លោកឧត្តមសេនីយ៍ឯក Nguyen Hai Trung ប្រធាននាយកដ្ឋាននគរបាលក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានជូនដំណឹងអំពីការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យទូទៅនៃប្រភេទគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានហានិភ័យខ្ពស់នៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះនៅក្នុងទីក្រុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ សម្រាប់ផ្ទះសំណាក់ នគរបាលបានចុះត្រួតពិនិត្យ ៣៦.៩៧២/៣៦.៩៧២ គ្រឹះស្ថាន; ផាកពិន័យ ៣.១៣៤ ករណី / ៤.៣១០ អាកប្បកិរិយា ពិន័យជាង ១២.៨៣ ពាន់លានដុង; 672 ករណីត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន, 75 ករណីត្រូវបានផ្អាក, និង 16,479 ត្រូវបានទាមទារឱ្យបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ; 100% នៃអ្នកវិនិយោគបានចុះហត្ថលេខាលើការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការអនុវត្ត។

សម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូច ភ្នាក់ងារបានត្រួតពិនិត្យ 193 គ្រឹះស្ថាន; ១៤ ករណី​ត្រូវ​បាន​ផ្អាក​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន ៤ ករណី​ត្រូវ​បាន​ផ្អាក ហើយ​២២​ករណី​ត្រូវ​ផ្អាក​ដំណើរការ។

ក្នុង​ប្រភេទ​អគារ​អាផាតមិន អាជ្ញាធរ​បាន​ចុះ​ត្រួតពិនិត្យ​គ្រឹះស្ថាន​ចំនួន ៣១៧; ៤ករណីត្រូវបានផ្តន្ទាទោស ពិន័យជាប្រាក់ជាង ៩៣លានដុង; ២ ករណី​ផ្អាក​បណ្ដោះអាសន្ន ២ ករណី​កំពុង​ផ្អាក។

Bac Ninh នាំមុខប្រទេសក្នុងចំនួនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 561 នៅទូទាំងប្រទេសដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើម ដែលត្រូវនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 518,070 ។ ក្នុងនោះ Bac Ninh គឺជាតំបន់ឈានមុខគេដែលមានគម្រោងចំនួន 16 ស្មើនឹង 10,792 ផ្ទះល្វែង។

ក្នុងស្រុកមួយចំនួនទៀតក៏មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមជាច្រើនដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើម ដូចជា Hai Phong (9 គម្រោង) Thanh Hoa (10 គម្រោង) Dong Nai (8 គម្រោង) Binh Duong (7 គម្រោង)...

នៅដើមខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 ផ្ទៃដីប្រហែល 10,000 ហិកតានៅទូទាំងប្រទេសត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ មូលដ្ឋានមួយចំនួនត្រូវបានក្រសួងសំណង់ "ទុកជាគំរូ" នៅពេលយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងលើការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដូចជា Dong Nai (1,064 ហិកតា) ទីក្រុងហូជីមិញ (609 ហិកតា) Quang Ninh (704 ហិកតា) Hai Phong (837 ហិកតា)។

ទាក់ទិននឹងទុនឧបត្ថម្ភចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង បន្ថែមលើធនាគាររដ្ឋចំនួន 4 រួមមាន BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank, TPbank និង VPBank ឥឡូវនេះបានចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សរុបប្រហែល 10,000 ពាន់លានដុង។ មកទល់នឹងពេលនេះ ធនាគារបានបញ្ចេញប្រាក់ចំនួន 1,234 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 1% នៃកញ្ចប់ឥណទានសរុប។

ក្រុមហ៊ុន Daewoo ចង់សាងសង់តំបន់ទីក្រុងតម្លៃ 364 លានដុល្លារនៅ Thai Binh

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Thai Binh បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ដើម្បីស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃ Kien Giang ។ គម្រោង​នេះ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់​ចំនួន​បី Tran Lam, Quang Trung, Ky Ba និង​ឃុំ​ចំនួន​ពីរ Vu Chinh និង Vu Phuc។

បច្ចុប្បន្ននេះ មានវិនិយោគិនតែម្នាក់គត់ដែលបានចុះឈ្មោះដេញថ្លៃគឺក្រុមហ៊ុន DECV - THT - GIP Land - ZUP ។ ក្នុងនោះ DECV គឺជាក្រុមហ៊ុន Daewoo Engineering & Construction Vietnam Co., Ltd. THT គឺជាក្រុមហ៊ុន THT Development Company Limited ដែលជាអង្គភាពសមាជិករបស់ Daewoo E&C Vina ។

ទិដ្ឋភាពនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Kien Giang។

GIP Land និង ZUP Invest គឺជាក្រុមហ៊ុនថ្មីទាំងពីរដែលបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំនេះ។ ទាំងពីរមានទីស្នាក់ការនៅខេត្ត Thai Binh ។

គម្រោង​តំបន់​ទីក្រុង​ថ្មី Kien Giang មាន​ទំហំ​ជាង ៩៦ ហិកតា។ ការ​ចំណាយ​បឋម​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​មាន​ជិត ៩ ២៧០ ពាន់​លាន​ដុង។ តំបន់ទីក្រុងមានផ្ទះបុគ្គលចំនួន 1,400 រួមទាំងផ្ទះចំនួន 858 និងវីឡាចំនួន 544 ។

លើសពីនេះ គម្រោង​នេះ​ក៏មាន​អគារ​អាផាតមិន ២៥ ជាន់​ចំនួន ៥ និង​លំនៅដ្ឋាន​សង្គម ១៥ ជាន់​ផងដែរ។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ តំបន់ទីក្រុងនឹងមានប្រជាជនប្រមាណ 18,600 នាក់។

ចំនួន​ប្រតិបត្តិការ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ Ha Nam កើន​ឡើង​៤​ដង

យោងតាមមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Nam ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ចំនួនប្រតិបត្តិការអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិសម្រេចបានចំនួន 4,314 ប្រតិបត្តិការ គឺខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 4 ដង។ តម្លៃ​ប្រតិបត្តិការ​សរុប​ក៏​បាន​កើនឡើង​ទ្វេ​ដង​ដែរ​គឺ​រហូត​ដល់​២.៥៦២​ពាន់​លាន​ដុង​។

ក្នុងត្រីមាសកន្លងទៅ ថ្នាក់ដឹកនាំមូលដ្ឋានបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងចំនួនពីរ រួមទាំងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំ Liem Chung និង Liem Tiet (ទីក្រុង Phu Ly) និងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅក្នុងទីប្រជុំជន Tan Thanh (ស្រុក Thanh Liem)។

លើសពីនេះ ខេត្តក៏មានគម្រោងមួយទៀតដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគត ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មរួមជាមួយនឹងលំនៅឋាន ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Bac Chau Giang (ទីក្រុង Phu Ly)។ រហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានគម្រោងណាមួយត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 នោះទេ។

ទាក់ទងនឹងផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម ខេត្ត Ha Nam បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងមួយកាលពីត្រីមាសមុន។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅឃុំ Dong Hoa, Nhat Tan និងឃុំ Dai Cuong (ស្រុក Kim Bang)។ កន្លងមកខេត្តបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន៦។

លើសពីនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនទៀតក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការស្រាវជ្រាវ និងរៀបចំនីតិវិធីទាក់ទាញការវិនិយោគផងដែរ ដូចជាគម្រោងនៅសង្កាត់ Duy Minh និង Duy Hai ទីក្រុង Duy Tien ជាដើម។

Hoa Binh ស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងដែលមានតម្លៃជាង 2,300 ពាន់លានដុង

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hoa Binh បានអនុម័តលើតម្រូវការបឋមស្តីពីសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍របស់អ្នកវិនិយោគចុះឈ្មោះអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានជនបទថ្មី Cuoi Ha នៅស្រុក Kim Boi។

គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​ប្រើប្រាស់​សរុប ៥៣,១៦ ហិកតា ហើយ​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​ផលិតផល​លំនៅឋាន​ចំនួន ៩៨៥ ។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ តំបន់លំនៅឋាននេះនឹងមានប្រជាជនរស់នៅប្រហែល 4,000 នាក់។

ការវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះគឺ 2.398 ពាន់លានដុង។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺមិនលើសពី 5 ឆ្នាំទេ គឺមានរយៈពេលពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ដល់ចុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2029 ។
រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

ដើម្បីចុះឈ្មោះអនុវត្តគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន ដូចជាដើមទុនមូលធនអប្បបរមាចំនួន 332.25 ពាន់លានដុង; បានចូលរួមក្នុងគម្រោង 1 ប្រភេទ 1 ឬគម្រោង 2 ប្រភេទ 2 ឬគម្រោង 2 ប្រភេទ 3 ...

ថៃ ង្វៀន លក់​ដី​ចំនួន ៣២​ឡូត៍ តម្លៃ​ចាប់​ពី ៧,៤​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ

ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Viet Bac ថ្មីៗនេះបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ចំនួន ៣២ នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ ១១B សង្កាត់ Tan Lap ។ ដីឡូតិ៍ទាំងនេះមានទំហំចាប់ពី 226 ទៅ 389 m2 ។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវធំ 12m តម្លៃចាប់ពី 7.4លានដុង/m2។ សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលមានផ្លូវធំទូលាយ 15m តម្លៃនឹងចាប់ផ្តើមពី 8.9 លានដុង/m2។ ជាចុងក្រោយ សម្រាប់ដីដែលនៅជាប់ផ្លូវធំ 19.5 ម៉ែត្រ តម្លៃនឹងចាប់ពី 9.9 លានដុង/m2។

ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់សំណើដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដា។

ពីមុនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ថៃ ង្វៀន បាន​ប្រមូល​ប្រាក់​ជាង ១១៧ ពាន់​លាន​ដុង​ពី​ដី ៤៧ ឡូត៍​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន​លេខ ១១ ប៊ី។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះគឺច្រើនជាង 40.2 ពាន់លានដុងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ដី​ជាង 1,600 នៅ​ខេត្ត Bac Giang ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ផ្ទេរ​

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang បានចេញសេចក្តីសម្រេចជាបន្តបន្ទាប់លើតំបន់ដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចផ្ទេរបានក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីឡូត៍ និងលក់ដីជូនប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ។

ជាពិសេស នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 643/QD-UBND តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅជាប់សាលាបឋមសិក្សា Tan Tien ក្នុងតំបន់ទី 4 នៃតំបន់ទីក្រុងភាគខាងត្បូង ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 281 ។

គម្រោងខាងលើស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Tan Tien និងមានព្រំប្រទល់ជាប់ផ្លូវធំៗចំនួនបី រួមមានផ្លូវខេត្តលេខ 293 ផ្លូវ Vo Van Kiet និងផ្លូវខ្សែក្រវ៉ាត់ក្រុង។ លើសពីនេះ តំបន់ទី៤ ក៏មានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងនៅភាគខាងជើង។ នៅជាប់នឹងផ្លូវទៅកាន់ស្ពាន Dong Son នៅភាគខាងត្បូង; មានព្រំប្រទល់ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ ២៣៩ ខាងកើត និងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅខាងលិច។

នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 649 អ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 629 ឡូត៍ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងភាគនិរតី។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅសង្កាត់ My Do និងឃុំ Tan My។ គម្រោងនេះមានព្រំប្រទល់ជាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋានលេខ 4 នៅភាគខាងជើង។ ជាប់នឹងផ្លូវ Ba Trieu នៅភាគខាងត្បូង; ជាប់នឹងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃវួដ My Do នៅភាគខាងកើត; ជាប់នឹងផ្លូវធំនៃតំបន់ទីក្រុងភាគនិរតី (ផ្លូវ 48 ម៉ែត្រ) នៅខាងលិច។

ដោយមានសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៥០ ខេត្តអនុញ្ញាតឲ្យធ្វើប្រតិបត្តិការដីលំនៅឋានចំនួន ៣២៣ ឡូត៍ នៅតំបន់ប្រជុំជនលេខ ១៣ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់លេខ ២ ។

គម្រោង​នេះ​មាន​ទីតាំង​ស្ថិត​ក្នុង​ឃុំ Tan Tien និង​ជាប់​ព្រំប្រទល់​ខេត្ត​ផ្លូវ ២៩៣ នៅ​ខាង​ជើង។ តំបន់លំនៅដ្ឋានជាប់ព្រំប្រទល់ខាងត្បូង; ជាប់ផ្លូវ ៣៥ម ខាងកើត ជាប់ផ្លូវ75ម ខាងលិច។

ជាចុងក្រោយ នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 651 អ្នកទិញត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 443 ឡូត៍នៅក្នុងគម្រោងភាគខាងត្បូង តំបន់ទីក្រុងលេខ 22 អនុផ្នែកលេខ 2 ។

គម្រោងខាងលើស្ថិតនៅឃុំ Dinh Tri និងស្រុក Yen Dung។ តំបន់ទីក្រុងមានព្រំប្រទល់ជាប់មហាវិទ្យាល័យវិជ្ជាជីវៈ Bac Giang និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Coc នៅភាគខាងជើង។ ព្រំប្រទល់ដីកសិកម្មនៃឃុំ Huong Gian ភាគខាងត្បូង; មានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងតំបន់លំនៅឋាននៃភូមិរុងទ្រុង និងភូមិតាយ ខាងកើត។ ជាប់ភូមិ Thuyen ខាងលិច។