ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យកើនឡើង 2-3 ដង៖ រលកធំ ឬសញ្ញាព្រមាន?

លេខកូដអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានកើនឡើងក្នុងតម្លៃជាច្រើនដង

ភាគហ៊ុន TAL - Taseco Real Estate Investment JSC - បានផ្លាស់ប្តូរជាផ្លូវការទៅ HoSE នៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ជាមួយនឹងតម្លៃយោង 25,500 ដុង។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 13 ខែសីហា តម្លៃរបស់ TAL បានកើនឡើងដល់ 35,250 ដុង ដែលស្មើនឹងកំណើនជាង 38% បើធៀបនឹងតម្លៃបើក។

គួរកត់សម្គាល់ថានេះគ្រាន់តែជាការកើនឡើងចាប់តាំងពីភាគហ៊ុនត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើ HoSE ។ រួមទាំងរយៈពេលចុះឈ្មោះសម្រាប់ការជួញដូរនៅលើ UPCoM TAL បានកើនឡើងជិត 72% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ TAL នៅតែមិនមែនជាករណីដំឡើងតម្លៃ "គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល" បំផុតនៅក្នុងក្រុមអចលនទ្រព្យ។

ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតបានកត់ត្រាការកើនឡើង 2-3 ដងធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2025 ដូចជា LDG កើនឡើង 176%, SJS កើនឡើង 152%, VHM កើនឡើង 132% និង CEO កើនឡើង 107% ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ NVL (+80.5%), SCR (+73.1%) ក៏កំពុងបង្ហាញពីកំណើនលេចធ្លោផងដែរ។

ការវិវឌ្ឍជាវិជ្ជមានបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីទីផ្សារបានងើបឡើងវិញពីភាពតក់ស្លុតពន្ធ និងការកើនឡើងនៃភាគហ៊ុន Vingroup បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីភាគហ៊ុន VPL របស់ Vinpearl ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏បង្ហាញផងដែរថាវដ្តថ្មីមួយសម្រាប់ឧស្សាហកម្មនេះកំពុងបើក។ បន្ទាប់ពីបានដកចេញនូវឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ ប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុកំពុងបូមឥណទានទៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលថ្មីៗនេះ អភិបាលខេត្ត Nguyen Thi Hong បាននិយាយថា កំណើនឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ចំណែកលោក Nguyen Anh Khoa នាយកផ្នែកវិភាគនៃក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Agribank (Agriseco) បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ ក្រុមអចលនទ្រព្យគឺជាឧស្សាហកម្មគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលទីផ្សារទូទាំងប្រទេសកំពុងកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ការចែករំលែក និងសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់

នៅក្នុងបរិបទនេះ រឿងនៃការកើនឡើងដើមទុនលេចឡើងនៅក្នុងភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យភាគច្រើនជាតម្រូវការរស់រានមានជីវិត។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ DXG បានអនុម័តផែនការផ្តល់ឯកជនចំនួន 93.5 លានហ៊ុន ស្មើនឹង 9.18% ជាមួយនឹងចំនួនវិនិយោគិនមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលចូលរួមក្រោម 20 ឆ្នាំ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ SJS (SJ Group) ទើបតែបានបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនពីមូលធនមូលធន ដោយបានចេញភាគហ៊ុនជាង 182.6 លានហ៊ុនក្នុងសមាមាត្រ 100:159 (ភាគទុនិកដែលមានភាគហ៊ុនចំនួន 100 នឹងទទួលបានភាគហ៊ុនថ្មីចំនួន 159) រួមទាំងការបង់ភាគលាភ និងការបង្កើនដើមទុនពីមូលធនភាគហ៊ុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ TCH (សេវាហិរញ្ញវត្ថុ Hoang Huy) កំពុងប្រមូលប្រាក់ជាង 2,000 ពាន់លានដុងពីការផ្តល់ភាគហ៊ុនជាង 200 លានដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងទីក្រុង និងផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុង Hai Phong ដែលបង្ហាញពីមហិច្ឆតារបស់ខ្លួនក្នុងការពង្រីកទំហំ និងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

លោក Nguyen The Minh នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗនៅ Yuanta Securities Vietnam បាននិយាយថា៖ ការកើនឡើងដើមទុនគឺជានិន្នាការជៀសមិនរួចបន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏លំបាកមួយ ប៉ុន្តែវាកើតឡើងជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការថយចុះ និងការប្រែប្រួលរយៈពេលខ្លីនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វដ្តនៃការស្តារឡើងវិញបានចាប់ផ្តើមហើយ ដោយគន្លឹះគឺការដកចេញនូវបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងគម្រោង "បញ្ចេញ"។

វិនិយោគិនត្រូវគិតគូរពីគោលដៅកំណើន និងការអត់ឱនចំពោះការប្រែប្រួល ខណៈពេលដែលផ្តល់អាទិភាពដល់អាជីវកម្មល្បីៗជាមួយនឹងសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុល្អ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពឱកាស។