最近、建設大臣のグエン・タイン・ギ氏は、社会住宅の開発のために120兆ドンの金利の優遇融資パッケージを実施すると説明した。具体的には、国家銀行が優遇期間、融資パッケージの金利、実施時期などに関する実施原則を具体的に指示する文書を発行した後、建設省が優遇融資の対象となるプロジェクト、対象、条件のリストを決定するよう指示する文書を発行した。

建設省はまた、省人民委員会に法的手続きの点検の責任を与え、社会住宅プロジェクト、労働者住宅、アパート改修プロジェクトのリストを作成し、省の電子情報ポータルで公表して、銀行が申請や融資の根拠とできるようにした。地方自治体の記録によれば、120兆ドンの融資パッケージからの融資の対象となるプロジェクトは100件あるという。

現在、6つの地方自治体が120兆ドンの融資パッケージにおける借入ニーズを発表している。具体的には、バクザン省は4兆2,560億ドンです。ハイフォンは3兆8,920億VND。ビンディンは1兆8,320億VND。フートは4410億ドンです。ダナンは5450億VNDです。チャヴィンは4200億ドンです。

建設省は、社会住宅、工業団地労働者住宅の開発と120兆ドンのパッケージの有効性を促進するために、住宅法やその他の関連法規制の改正に重点を置くなど、政策メカニズムと法律の障害を取り除くために、国家銀行、地方省庁、支局と引き続き連携していきます。

社会住宅の開発に関しては、最近、バクザン省とバリア・ブンタウ省の2つの地域が、120兆ドンの融資パッケージの優遇プログラムによる融資を必要とする社会住宅建設プロジェクトのリストを発表しました。

具体的には、バクザン省人民委員会が最近発表したリストによると、同省には融資を必要とする社会住宅および労働者住宅建設プロジェクトが12件ある。そのうち、低所得者向けの社会住宅プロジェクトが 2 件、労働者向けの社会住宅プロジェクトが 10 件あります。

バリア・ブンタウ省人民委員会の情報によると、同省の第一段階では、チャウドゥック県ギアタンコミューンのランアン7拡張住宅地区（ランアン7B）に社会住宅プロジェクトが1件あるだけだ。同プロジェクトの建築用地面積は約10,174平方メートル、マンション戸数は187戸、総投資額は2,005億ドン。このうち投資家の融資需要は1500億VNDです。報道時点では、このプロジェクトでは84戸のアパートが建設されていた。

これに先立ち、首相は120兆ベトナムドンの融資パッケージに関して、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な開発を促進することに関する5月25日付の公式文書469/CD-TTgも発行し、ベトナム国家銀行に対し、建設省および関連省庁や支局と連携し、120兆ベトナムドンの融資プログラムを実施するよう要請した。

特に、主力となるのは、決議第33/NQ-CP号における政府の指示の下、他の株式会社商業銀行に「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの実施に積極的に参加するよう指示している4つの国営商業銀行です。

首相はまた、各省と中央直轄市の人民委員会に対し、プロジェクトリストを電子情報ポータルで発表・公表し、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修・再建プロジェクトのリストをベトナム国家銀行に文書で送付するよう要請した。これにより、商業銀行は120兆ドンの融資プログラムに基づく融資を申請する根拠を得ることができる。