2023年を振り返って、天然資源環境局は省人民委員会に、2023年に省予算の土地使用料（SDĐ）を徴収するための計画を発行し、いくつかの新しい都市エリア（市街地）プロジェクト、観光プロジェクト、BT資本回収プロジェクトのための土地使用料、土地の割り当て、土地のリース、土地使用目的の変更、土地使用権のオークションの際の土地使用料と地代を計算するための特定の土地価格を承認するよう勧告しました。これに基づき、2023年には2165.7億ドンが徴収され、省予算の土地使用料徴収計画（2000億ドン）の108.3％に達した。

市内で実施されるプロジェクト。ファンラン - タップチャムは予算収入の増加に貢献します。

2024年までに省予算の土地使用料の徴収を完了し、省人民評議会と人民委員会が割り当てた見積額を6,325億ドン上回るよう努める。天然資源環境局は、2024年初頭から関係部署と連携し、2024年に省予算から土地使用料を徴収するプロジェクトを検討・特定し、省人民委員会に実施計画の発行を勧告する予定。その上で、設定された計画を確実に達成し、それを上回るように、土地の評価と土地使用料の徴収に重点を置きます。 2023年の土地使用料徴収計画で特定されているがまだ完了していないプロジェクトを2024年に移行することに加えて、2024年の新たな収入源は、ディン川岸の新都市部、カインハイ新都市部、ノースソンオン新都市部、北西新都市部、北東新都市部（エリアK3）など、実施中または実施間近の新都市部プロジェクトと住宅地に重点を置き、2024年の土地使用料徴収計画を補完して実現可能性を確保します。

州土地基金開発センターに対し、国が管理する土地区域について、土地使用料を支払って土地を割り当てたり、土地をリースしたりするためのオークションを継続的に開催するよう指示する。特に、カインハイ新市街地・カインハイスタジアム用地の土地使用権の競売。

土地評価に携わる幹部や公務員の能力をさらに向上させ、割り当てられたタスクの要件を確実に満たせるよう、さまざまな形式の研修と知識更新を強化、改善、活用します。この地域での過去のプロジェクトから学び、補償と敷地整地の進捗状況に応じて土地を引き渡さないことを断固として行っています。プロジェクト実施のための土地の割り当ては、プロジェクトの土地利用の進捗状況に応じてのみ実行でき、敷地全体、区画全体を確保し、土地価格を決定する条件を満たす必要があります。

カインハイ町（ニンハイ）のインフラと土地基金の一角。写真：ヴァン・ニー

引き続き建設業界や地方自治体と連携し、ゾーニング計画や詳細な建設計画に従って住宅地や都市部プロジェクトの見直しと全面的な更新を行い、入札、オークション、土地利用目的の転換の実施といった形で投資公募を組織する際の基礎となる土地利用計画や計画に反映させる。地区および市の人民委員会と連携して、土地の回収、土地の割り当て、土地の賃貸、および土地の利用目的の転換を組織するための基礎として、地区レベルでの年間土地利用計画を作成するために、稲作と林地のための土地の回収と土地利用目的の転換を必要とするプロジェクトのリストを省人民評議会に提出して承認を得るよう省人民委員会に助言します。

土地利用計画や計画を公表し、効果的に実施する。土地利用計画及び計画の実施状況の検査及び監督を強化する。計画に合致しない土地利用行為や違法な土地利用目的の変更を検知し、速やかに対処する。違反や無効な土地利用がある場合は、土地を断固として回収し、競売にかけたり、他のユニットに引き渡して、より効果的な土地利用を図ります。土地使用者が詳細な建設計画を調整し、土地利用係数が変更された場合に、支払うべき土地使用料の徴収を迅速に把握し、処理できるよう、建設計画管理を強化します。

天然資源環境省はまた、地区レベルの人民委員会に対し、国家が直接管理する小規模で狭い土地のリストを確認し公表する責任を負うよう要請した。 2022年1月11日付省人民委員会決定第04/2022/QD-UBND号に従って、土地使用料の徴収を伴う土地の割り当て、または土地の割り当てと土地の賃貸のためのオークションを実施する。 2023年の地方の土地利用計画の実施結果を評価した結果、人々は2023年に土地利用計画に登録したものの、計画年度内に地方が適時に調整しなかった新しい農村計画にとらわれていたため、2023年の世帯と個人の土地利用目的転換率が低い結果となったことがわかった。そのため、各区市人民委員会は、2024年に対象地域の人々の目的転換のニーズに対応するため、コミューンの新農村建設計画の調整を加速する必要がある。

スプリングビン