ドンナイ省で売りに出されている土地。写真：ディン・ソン

これに応じて、政府政令第35号は都市開発投資管理に関する政令第11号のいくつかの条項を修正および補足し、建設省に相談することなく、土地、住宅、不動産事業に関する法的規制を満たし、承認されたプロジェクトの詳細な計画に従って、土地を分割して人々に自分の家を建てるために土地を売却する形で土地使用権を譲渡できるエリアを省人民委員会が指定できるようにしました。

区画に分割して販売するには、プロジェクトが都市計画レベルに準拠している必要があります。プロジェクト全体または承認された投資段階に応じたインフラ建設への投資が完了している。住宅建設では、承認されたプロジェクトの内容とスケジュールに準拠する必要があります。

同時に、分譲する敷地は、景観建築管理の要求が高い場所に所在しておらず、地方級以上の道路に面しておらず、市街地の主要な景観道路にも接していない。中心部とその周辺の建物は、市内の建築上の見どころです。

省人民委員会は、都市計画、各都市地区の都市開発計画、承認された建築管理規則、計画に関する国家技術基準に基づき、区画割りや土地の売却という形で土地使用権を移転し、住民が住宅を建設できる地域を特定するものとする。

以前、省人民委員会は法令第11号において、建設省から書面による同意を得た後、承認されたプロジェクトの詳細計画に従って、インフラに投資された土地使用権を人々に譲渡して自分の家を建てることができる地域を具体的に規定していた。