建設省の報告によると、新しい社会住宅の開発を支援するための120兆VNDの融資パッケージは、8つのプロジェクトに約6,400億VNDを支出した。したがって、現在までに、120兆VNDの信用パッケージのうちわずか0.53％しか支払われていない。

具体的には、BIDV銀行はフート省、タインホア省、ビンズオン省の3つのプロジェクト投資家に957億ドンを支払った。 VietinBank はアンザン省のプロジェクト投資家に 1,286 億 VND を支払った。アグリバンクはバクニン省、クアンニン省、キエンザン省のプロジェクト投資家4社に4,157億ドンを支払った。

4つの国営商業銀行（BIDV、VietinBank、Agribank、Vietcombank）に加え、ティエンフォン銀行（TPbank）は、政府の2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号（不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な開発を促進するためのいくつかの解決策について）に基づく約5兆VNDの支援プログラムに参加する責任を負っています。これにより、信用パッケージは125兆VNDに増加します。

建設省は、120兆ドンの融資パッケージは、融資対象となる社会住宅のリストの限定的な公表など、依然として困難や問題に直面していると述べた。現在までに、114,900戸を超える規模の129の社会住宅プロジェクトの建設が開始されています。

しかし、このプログラムに基づく融資の対象となる68件のプロジェクトのリストを発表したのはわずか28の地方自治体で、融資需要は30兆ドンを超えている。建設が開始されているものの、適格な地方融資のリストに含まれていないプロジェクトがまだ 59 件あります。

投資家の中には信用残高条件が確保されていないなど信用条件を満たしていない人もいます。同時に、ローンを担保するための他の資産はありません（社会住宅プロジェクトは土地使用料が免除されているため、住宅ローンの対象になりません）。

国立銀行は投資家向け金利を8％、住宅購入者向け金利を7.5％に2度引き下げたが、建設省はこれらの金利は依然として高く、優遇期間が3～5年以内と短いため、借り手を引き付けることには繋がっていないと考えている。

こうした現状を受け、建設省は4月末、優遇融資の対象事業、条件、基準を定めるよう指示した。

したがって、困難を解消するために、用地取得補償や建設許可に関する条件など、いくつかの条件が削除されました。プロジェクト投資家は、まもなく融資ポートフォリオを公開して銀行にアプローチできるようになります。