ベトナム市場の潜在力と持続可能な成長計画

ガムダランドは、2025年までに140億リンギット（31億5,000万米ドル相当）の収益を達成するという目標を掲げ、ベトナムの高級住宅と近代的な都市エリアの需要に応える新たなプロジェクトの開発戦略を推進し続けています。ガムダ・ランド・ベトナムの会長は、マレーシア・スター紙の記者に対し、「ベトナムは当グループにとって重要な市場であるだけでなく、今後数年間で大きな発展の可能性を秘めた市場の一つでもあります。不動産業界における重要な法規制の改正は、ベトナム市場が持続的に発展し、国際企業からの大規模な投資を誘致するための強固な基盤を築くものと期待されます」と述べた。

ハノイ市ホアンマイ地区でガムダ・ランドが開発したガムダ・シティ・プロジェクト

2024年のベトナムの不動産市場は多くの課題に直面していますが、ガムダランドベトナム（GLVN）は柔軟な投資戦略と長期的なビジョンにより、依然として発展する決意です。当グループは、高級不動産プロジェクトを継続的に立ち上げ、多くの画期的な活動を実行し、新しいプロジェクトを導入することで、ベトナム市場への強いコミットメントを表明し、業界における主導的地位を維持しています。 GLVN は、潜在的かつ成功した QTP (Quick Turnaround Project)プロジェクトを通じて、グループの長期戦略をこれまでも、現在も、そしてこれからも実証していくと考えられます。

QTPプロジェクト：ガムダランドベトナムの成功の鍵

Gamuda Land の QTP 戦略は、内部収益率の高いプロジェクトに重点を置いており、これによりグループは 5 年以内に利益を生み出し、新しいプロジェクトに再投資することができます。このアプローチは、総額（GDV）が少なくとも10億リンギット（2億2,500万ドル）のプロジェクトに重点を置く同社のタウンシップ開発モデルを補完するものです。同時に、インフラや敷地開発に多額の投資が必要となるため、投資回収期間が10年から20年かかる従来の都市部プロジェクトと比較して、投資回収期間が大幅に短縮され、強力な価値の創造にも役立ちます。

イートンパークプロジェクトはホーチミン市第2区にあります。

2025年度第1四半期（1Q25）時点で、ガムダランドはベトナム、英国、オーストラリアで12のQTPを展開しており、売上高は69億リンギット（15億5,000万米ドル）に達している。具体的には、ベトナムに 6 つの QTP、英国に 4 つの QTP、オーストラリアに 2 つの QTP があります。今後もベトナムは、同国の力強い経済成長と同社の現地市場に対する深い理解により、ガムダランドの海外売上高の60％を占め続けるだろう。

ガムダランドベトナムのアンガス・リュー・ビン・フーイ会長は、同社の開発戦略は都市開発とQTP戦略を組み合わせて馴染みのある地域に重点を置いており、それが同社が戦略的かつ持続可能な利益予測を立てるのに役立っていると語った。これはビジネス目標を達成するだけでなく、投資家にとっての価値も生み出します。

「この戦略により、買収したプロジェクトが牽引役となり、2027年度には2024年度比で30％の利益増加が見込まれ、この期間の収益の最大90％を占めると予想されます」とリュー氏は述べた。

「ベトナム第3の都市ハイフォンにおいて、2.7エーカーの新規用地を取得したことを発表できることを大変嬉しく思います。これはハイフォンにおける当社初の投資となります。この地域に高層マンションを開発する計画で、総開発額（GDV）は10億リンギット（2億5,500万米ドル）と見込まれています。この用地はレチャン地区に位置し、ハノイから1時間半、ハイフォンの中心業務地区からわずか2km、カットビ国際空港にも近接しています」とアンガス・リュウ氏は述べています。

彼はまた、この最高の立地は政府機関、商業センター、大学、病院に近いため、インフラが完備しているという利点もあると語った。

「ハイフォン中心部の供給は限られているが、レチャン地区は新たな開発プロジェクトとの競争がほとんどなく、魅力的な機会を提供している」とリュー氏は強調した。 「私たちは、空港、高速道路、地下鉄システムなど、既存または計画中のインフラを備えた場所を優先しながら、ウォーターフロント、公園、湖畔の敷地の可能性を最大限に引き出します。」

同社は2030年までに、マレーシアから40％、ベトナムから45％、英国、オーストラリアおよびその他の地域から15％というバランスの取れた収益貢献を達成することを目指しています。

GLVNは今後も、持続可能な都市開発に関する先駆的なプロジェクトを実施し、住民にとって理想的な生活コミュニティを創造していく所存です。これは、グループが主導的地位を維持するだけでなく、ベトナムの不動産市場に持続可能な価値を生み出すのに役立つ長期的なビジョンです。