土地オークションの進行を加速

10月3日、 クアンガイ省人民委員会は、サフィン漁村、フォータン区、ドゥックフォー町の住宅地区にある住宅用地59区画の競売開始価格を承認した。

これに応じて、サフィン漁村住宅地区、フォタン区、ドゥックフォ市に、1区画当たりの面積が100～139平方メートルの住宅用地59区画が承認され、59区画の開始価格は約510億ドンとなる。

具体的には、100㎡の区画は59区画中56区画、残りの3区画は104㎡が1区画、108㎡が1区画、そして最大面積の139㎡が1区画と、より広い面積となっています。59区画の開始価格は、1区画あたり8億2,300万ドンから、139㎡の区画で約13億ドンとなっています。

クアンガイ省人民委員会は、この土地区画（59区画）の競売開始価格を承認するための根拠となる情報の正確性について、法律上責任を負うよう、財務局、ドゥックフォー町人民委員会および関連部署に責任を割り当てました。

また本日、クアンガイ省人民委員会は、ドゥックラン村の閉鎖された住宅計画プロジェクトにおける住宅区画24区画とドゥックホア村（モドゥック地区）のチョーガ住宅地区の区画16区画の土地使用権を競売にかけるための開始価格を承認することを決定した。

具体的には、ドゥックラン村の住宅地区閉鎖計画プロジェクトにおける24の住宅用地区画について、土地使用権オークションが開始され、開始価格は88億ドンを超え、区画ごとの価格は2億400万ドンから8億6400万ドンの範囲となっている。

ドゥックホア村のチョーガ住宅地区にある16区画の土地の開始価格は74億ドンを超え、価格は1区画あたり4億300万ドンから6億2600万ドンの範囲です。

2023年9月末現在、多くの客観的な理由により、不動産市場全体、特にクアンガイ省は依然として暗い状況にあり、省の土地使用料収入は計画の25%にしか達していません。

現在、一部のプロジェクトは省人民委員会が割り当てた計画よりも進捗が遅れている。例えば、1,700億ドンの土地使用料を引き渡す予定のハンズオン海洋エコツーリズム地区プロジェクトは進捗が60日遅れている。2,720億ドン以上を引き渡す予定のティエンブッ山北部都市改修プロジェクトは進捗が70日遅れている。4,500億ドンを引き渡す予定のミーチャ-ミーケー通り住宅地区プロジェクトは進捗が40日遅れている。

土地使用料の徴収を迅速化するため、クアンガイ省人民委員会のダン・ヴァン・ミン委員長は、天然資源環境局に対し、司法局と連携して法的根拠を検討し、省人民委員会に省人民評議会に提出して住宅地価の60%に相当する商業・サービス地価の内容を取り消すよう助言するよう要請した。これは、今後数年間で新たな商業・サービス地価を確立するための基礎として、緊急に取り組むべき課題である。2023年の計画に従って土地使用料を徴収する予定のプロジェクトについては、実際の状況、法的文書、手順に基づいて現実に近い計画を策定し、法律の規定に従って土地使用料を徴収する必要がある。

ダン・ヴァン・ミン氏は、省人民委員会の計画を調整することに同意し、関係部門および支部に対し、ハン・ズオン海洋エコツーリズムプロジェクト、ティンキーシステム建設プロジェクトに供するための土地基金開発と組み合わせた移住地域プロジェクトに属する20の土地区画の土地基金、ティエンブッ山北部の都市改修プロジェクト、および2023年の移住プロジェクトのための土地使用料を徴収するためのオークションを組織する手順を速やかに実施するよう要請した。