具体的には、VietinBank の債務を回収するために処理する必要がある担保資産のリストには、358 件の不動産、38 件の輸送手段、機械、設備などが含まれており、その価値は合計 8 兆 VND を超えます。販売方法はオークションまたは交渉です。

このリストで最大の資産は、ダナン市にある5つ星ホテルで、面積1,200^{平方メートル}、客室数236で、6,000億ドンで売りに出されている。

2番目に大きい資産は、ホイアン（クアンナム省）にある100室以上の4つ星ホテルで、4,200億ベトナムドンで売りに出されている。さらに、数百億から数千億ドンの価格帯の3つ星から4つ星ホテル、ホームステイ、ヴィラも数多くあります。

ホーチミン市、ビンズオン省、ドンナイ省、カントー省などでは、VietinBank が販売している不動産物件は他にも数十件あり、その価値は数百億から数千億ドンに及びます。

チュセ地区（ジャライ省）にある昼夜9,000 ^m3の処理能力を持つ浄水場が1,080億ドン以上で売却される。フォンディエン地区（トゥアティエンフエ省）にある木製品を製造・加工する工場が、約200億ベトナムドンで売りに出されている。

債務回収のため資産を売却する発表に加え、VietinBank は数十万 VND から 2 億 VND 近くまでの範囲の 566 件の消費者ローンの売却も提案したが、回収価格は帳簿価格 (元金、利息、延滞利息を含む) のわずか 90% であった。

最近、多くの銀行が不動産や自動車、借金などの担保を売却する状況が一般的になってきました。同国立銀行はまた、業界の貸借対照表上の不良債権比率が2022年末と比較して2023年2月末時点で2.91%に増加したと報告した。

現時点で不動産を売るのは簡単ではありません。

ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）のグエン・ヴァン・ディン会長は、タン・ニエン紙に対し、銀行が担保資産を売却するのを待つ必要はなく、新型コロナウイルス感染症の発生以来、多くの企業、ホテル、レストラン経営者の「死」が予測されていると語った。この状況は、ニャチャン（カインホア）、フーコック（キエンザン）、ホイアン（クアンナム）、ハロン（クアンニン）などの海洋観光が発達している地域で最も顕著です。

新型コロナウイルス感染症のパンデミックが長引く中、東欧の政情不安が勃発し、この地域や中国からの観光客が多いベトナムの観光業に新たな致命的な打撃を与えました。一方、国内観光は2022年の短期間に大きく盛り上がりを見せましたが、その後徐々に衰退しました。2023年には世界経済と国内経済全体が打撃を受け、大多数の人々の収入が減少し、支出の引き締めは避けられませんでした。特に、観光需要は真っ先に落ち込むことが多くなります。これが、沿岸部の観光不動産が夏場でさえ低迷している主な理由です。そして当然のことながら、長期資金のない投資家のレストラン、ホテル、民宿などは、銀行に差し押さえられ、融資回収のために売りに出されるでしょう」とディン氏は述べた。

VARSの会長は、最近、沿岸部の観光用不動産が、新型コロナウイルス感染症のパンデミック以前よりもはるかに低い価格で売りに出されていると述べた。価格は下落しているものの、投資家が信用資本にアクセスするのが困難なため不動産へのキャッシュフローが非常に弱く、流動性は非常に低い。一方、貯まった遊休資金だけに頼っていては、沿岸部にある観光用不動産を買うことは難しい。

そのため、ディン氏は、VietinBank が上記の不動産を清算するのは容易ではないだろうと述べた。清算を成功させるには、オークションにおける大規模な資産の購入者に対する財政支援策や、担保資産の交渉を成功させることを検討することをお勧めします。もちろん、不良債権がさらに悪化することを避けるためには、こうした金融支援条件の見直しは厳格に行う必要がある。