Les utilisateurs fonciers qui souhaitent prolonger leurs droits d'utilisation des terres doivent soumettre leur demande au moins 6 mois avant la date d'expiration ; aucune prolongation ne sera accordée après cette date limite.
Le défaut de renouvellement des droits d'utilisation des terres entraînera la remise en état des terres.
Conformément à l'article 64 du décret 102 de 2024 (en vigueur à compter du 1er août), la prolongation des droits d'utilisation des terres doit être effectuée au cours de la dernière année de la durée d'utilisation des terres, sauf dans les cas prévus au point a, paragraphe 1, article 172 de la loi foncière.
Plus précisément, le point a, alinéa 1, de l'article 172 de la loi foncière stipule que la durée d'attribution des terres et de reconnaissance du droit d'usage des terres agricoles pour les personnes physiques exerçant directement une activité agricole (cultures annuelles, aquaculture, production de sel, cultures pérennes et forêts de production plantées) dans les limites fixées par l'article 176 de cette même loi est de 50 ans. À l'expiration de cette durée, les terres peuvent être utilisées à nouveau pour la même période sans qu'il soit nécessaire de renouveler ce droit.
Dans les délais prescrits, les utilisateurs fonciers qui souhaitent prolonger leurs droits d'utilisation des terres à l'expiration de la période d'utilisation actuelle doivent soumettre un ensemble de documents à : le guichet unique désigné par le Comité populaire provincial pour recevoir les demandes et communiquer les résultats des procédures administratives aux niveaux provincial, de district et communal ; le bureau d'enregistrement foncier ; ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Le dossier de demande comprend une demande de prolongation d'autorisation d'utilisation des terres utilisant le formulaire n° 08 figurant à l'annexe jointe au présent décret et l'un des documents suivants :
Tout d'abord, le certificat de droit d'utilisation du sol, le certificat de propriété de la maison et le certificat de droit d'utilisation du sol…
Deuxièmement, les décisions relatives à l’attribution des terres, à la location des terres et à la conversion de l’utilisation des terres prises par les agences étatiques compétentes conformément à la réglementation foncière sur différentes périodes.
Troisièmement, un document de l'autorité compétente autorisant la prolongation de la période d'exploitation du projet d'investissement, ou précisant la période d'exploitation du projet d'investissement telle que stipulée par la loi sur les investissements, dans le cas d'une utilisation des terres pour le projet d'investissement.
Les procédures d'extension des droits d'utilisation des terres seront effectuées conformément aux dispositions des alinéas 2, 3, 4 et 6 de l'article 44 du décret 102 de 2024. Le contenu de la décision d'extension des droits d'utilisation des terres suivra le formulaire n° 04e figurant à l'annexe jointe au présent décret.
Si l'utilisateur du terrain ne demande pas de nouveau certificat, le bureau d'enregistrement foncier ou son antenne confirmera la modification de la durée d'utilisation du terrain sur le certificat déjà délivré.
Séquence et procédures de confirmation de l'utilisation continue des terres agricoles.
Conformément à l'article 65 du décret 102, les utilisateurs de terres agricoles visés au point a, paragraphe 1, de l'article 172 et au paragraphe 1, de l'article 174 de la loi foncière qui doivent reconfirmer la période d'utilisation des terres sur leur certificat d'utilisation des terres délivré doivent suivre les procédures suivantes :
Les utilisateurs de terres soumettent une demande écrite de reconfirmation de la durée d'utilisation des terres en utilisant le formulaire n° 09 de l'annexe délivrée avec le décret 102 et le certificat précédemment délivré à l'agence qui reçoit et retourne la demande comme stipulé à l'article 12, paragraphe 1, du présent décret.
Si les citoyens soumettent leurs demandes au Comité populaire de la commune où se situe le terrain, ce comité est chargé de transmettre les dossiers au bureau d'enregistrement foncier ou à son antenne.
Le bureau du cadastre, ou son antenne, examine les registres ; il confirme la durée d’occupation du terrain indiquée sur le certificat délivré, ou en délivre un nouveau à la demande de l’usager. Il met à jour et révise la base de données foncières et les registres cadastraux ; il remet le certificat à l’usager ou le transmet au comité populaire communal pour diffusion.
Le délai d'exécution des procédures susmentionnées est fixé par le Comité populaire provincial, mais il ne doit pas excéder 7 jours ouvrables.
