Dans l'après-midi du 22 octobre, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a présidé une conférence de presse pour annoncer la décision relative à la liste des prix ajustés des terrains dans la région. Lors de la conférence de presse, les journalistes de Dan Tri ont interrogé les dirigeants, les services et les branches de la ville sur l'impact de la liste des prix des terrains ajustés sur les personnes dont les terres font l'objet d'une planification suspendue.

Plus précisément, les personnes dont les terres sont « suspendues » ne peuvent pas séparer les parcelles ni modifier l’usage du sol pendant une longue période. Si la liste des prix fonciers ajustés est appliquée, ils risquent de continuer à subir des pertes lors du paiement des frais d'utilisation du sol qui sont beaucoup plus élevés qu'auparavant lorsque la planification suspendue est supprimée.

En réponse à la question ci-dessus, M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement (DONRE) de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que lors de la promulgation de la loi foncière de 2024, le gouvernement a également élaboré un décret sur l'exonération et la réduction des loyers fonciers et des frais d'utilisation des terres. Pour ce contenu, les provinces se baseront sur la pratique pour avoir des commentaires et des propositions appropriés, y compris en tenant compte de la résolution des droits des personnes possédant des terres dans la zone de planification.

"Concernant ce décret, la ville donnera certainement des commentaires afin que les gens n'aient pas à souffrir trop de différences, afin de résoudre les besoins et intérêts légitimes", a affirmé le directeur du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville.

Le chef du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a également déclaré que la planification locale peut être mise en œuvre lentement mais doit être réalisable. La planification locale vise à servir le développement socio-économique, la communauté et la population.

« Dans le cadre de l'élaboration d'un décret sur l'exonération et la réduction des loyers fonciers et des taxes foncières, le gouvernement enverra un communiqué officiel aux localités pour qu'elles formulent leurs observations en fonction de la situation réelle. À ce jour, Hô-Chi-Minh-Ville n'a pas reçu ce document ; il est donc impossible de visualiser le projet de décret et de formuler des observations précises à ce stade », a déclaré le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville.

Lors de la conférence de presse, M. Bui Xuan Cuong a déclaré qu'au cours des trois derniers mois, Ho Chi Minh-Ville a établi et publié une liste de prix des terrains ajustée sur la base de la prudence, de la minutie, de l'écoute et de l'acceptation des opinions opposées de toutes les parties. L’esprit général de l’ajustement des prix des terrains est d’être cohérent avec la réalité, en minimisant les impacts sur les droits et intérêts légitimes des personnes et des entreprises.

Le même matin, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié une décision visant à modifier et à compléter la décision n° 02 du Comité populaire de la ville réglementant les listes de prix des terrains dans la région. La liste des prix ajustés des terrains de Ho Chi Minh-Ville sera appliquée du 31 octobre au 31 décembre 2025.

Pour les terrains résidentiels, le prix le plus élevé des terrains dans les rues Nguyen Hue, Le Loi et Dong Khoi dans le district 1 s'élève à 687,2 millions de VND/m2, soit 4 fois plus que la liste de prix précédente (162 millions de VND/m2), mais a diminué par rapport à la liste de prix des terrains précédente de 810 millions de VND/m2.

Le prix de certaines routes voisines telles que : Dong Du est de 409 millions de VND/m2, la route Hai Ba Trung (selon la section) est de 350 à 450 millions de VND/m2, la rue Ton Duc Thang (section de la place Me Linh au pont Nguyen Tat Thanh) est de 447 millions de VND/m2.

Dans le district 3, les rues Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai et Cong Truong Quoc Te devraient avoir les prix des nouveaux terrains les plus élevés, soit 305 à 340 millions de VND/m2.

L’une des questions qui a récemment retenu l’attention du public est l’augmentation excessive des prix des terrains dans les zones suburbaines et les districts périphériques dans la version précédente de la liste des prix des terrains ajustés. Dans le dernier projet, les prix des terrains dans ces zones ont considérablement diminué.