Récemment, Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, l'investisseur du projet Empire Resort and Luxury Housing, également connu sous le nom de Cocobay Da Nang, a émis un avis de résiliation unilatérale des contrats avec les clients du projet.

Selon cette annonce, la société est en train de se restructurer et de préparer les ressources pour lancer le projet The Empire au deuxième trimestre 2024. Par conséquent, la prolongation des contrats de vente avec les clients du passé n'est pas souhaitable.

La société a déclaré qu'après la résiliation unilatérale du contrat de vente par la société, le client remettra à la société tous les documents juridiques relatifs au bien immobilier et à l'état actuel de la propriété reçue conformément au procès-verbal de remise dans les 15 jours à compter de la date de réception de l'avis ainsi que coordonnera la liquidation du contrat de vente.

A ce propos, le 20 mars, M. Le Van Tuan, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang, a déclaré que jusqu'à présent, le département n'avait reçu aucune notification de la part de Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, concernant la résiliation unilatérale du contrat avec les clients de ce projet.

Selon M. Tuan, le ministère de la Construction a autorisé l'investisseur à vendre les futurs logements de ce projet. Sur cette base, l’investisseur a signé un contrat d’achat et de vente de futurs logements pour des clients individuels.

Conformément à la réglementation, les investisseurs doivent rendre compte des résultats de la mise en œuvre chaque trimestre. Toutefois, à l’heure actuelle, le ministère de la Construction n’a reçu aucun rapport de l’investisseur à ce sujet.

« Ce contrat a une portée civile entre les deux parties. Le litige relatif à ce contrat oppose l'investisseur et le client concerné. Si des éléments relèvent de la gestion de l'État, le Département de la Construction interviendra », a ajouté M. Tuan.

Le projet Cocobay Da Nang comprend 2 lotissements : Q1 d'une superficie de 300 797 m2 et Q2 d'une superficie de 212 529 m2.

Ces deux subdivisions ont été approuvées pour une planification détaillée par le Comité populaire de la ville de Da Nang et le projet a été partiellement mis en œuvre et mis en service.

Concernant le lotissement Q1, conformément à la décision n° 593 du 1er février 2019 du Comité populaire de la ville approuvant l'ajustement de la planification détaillée dont le contenu principal est de convertir 50 % des immeubles d'appartements hôteliers (ne formant pas d'unités résidentielles) en construction dans les groupes HH2, HH3, HH5 en immeubles d'appartements (formant des unités résidentielles).

Avec des immeubles d'appartements hôteliers de grande hauteur non construits dans les groupes HH4, HH6, HH7 convertis en appartements, villas, villas jumelées et maisons de ville adjacentes. En particulier, l'immeuble de grande hauteur HH1 a réduit sa hauteur de 50 à 40 étages, transformant 50 % de ses étages en appartements.

En 2022, l'investisseur a proposé d'aménager les zones HH2 et HH3, en transformant entièrement la zone HH2 en immeubles d'appartements et la zone HH3 en appartements hôteliers (condotel).

Après cela, le Département de la Construction a demandé à l’investisseur d’effectuer les procédures appropriées. Cependant, de 2022 à aujourd’hui, l’investisseur n’a pas effectué les démarches correspondantes.

Ce projet a débuté en juin 2016 dans la zone côtière de la rue Truong Sa, quartier Hoa Hai, district de Ngu Hanh Son, ville de Da Nang.

Le projet représente un investissement total de 11 000 milliards de VND, construit sur une superficie d'environ 31 hectares.

Il s'agira d'un complexe touristique et de divertissement avec de nombreux éléments tels qu'une scène de spectacle intérieure, une scène de spectacle extérieure, une place touristique, une rue piétonne avec un système d'hébergement en copropriété et un hôtel-boutique.

Ce projet a été partiellement achevé, incluant des condotels et de nombreux autres services de divertissement et de villégiature. Mis en service depuis 2017, le super projet est « tombé en panne » en 2019 dans le segment des condotels après l'annonce de la fin du paiement des bénéfices engagés jusqu'à 12%/an tels que signés avec les clients.