L'espace souterrain est divisé en zones fonctionnelles de gestion, d'exploitation et d'utilisation.

Conformément aux dispositions de l'article 19 de la loi capitale de 2024 sur la gestion et l'utilisation de l'espace souterrain, la gestion et l'utilisation de l'espace souterrain doivent respecter les principes suivants : Sur la base d'une évaluation complète des conditions naturelles, de la géologie, de la géomorphologie et de l'hydrologie ; Conformément aux stratégies, à la planification et aux plans.

Assurer la défense et la sécurité nationale ; Donner la priorité aux projets à double usage qui peuvent être facilement convertis pour répondre aux besoins de défense et de sécurité nationales ; Préservation de l'espace culturel et du paysage environnemental, des vestiges historiques et culturels, des sites pittoresques ; assurer une connexion synchrone avec l'espace aérien et les espaces de construction souterrains associés.

La construction d'ouvrages souterrains, y compris les fondations, les pieux et les parties souterraines des ouvrages en surface, doit être réalisée conformément au projet d'investissement de construction, aux éléments du projet d'investissement de construction ou aux permis de construire tels que prescrits par la loi sur la construction.

De plus, l’espace souterrain doit être zoné de manière fonctionnelle pour la gestion, l’exploitation et l’utilisation. Les utilisateurs du sol de la ville sont autorisés à utiliser le sous-sol verticalement dans les limites du terrain, depuis la surface du sol jusqu'à la limite de profondeur prescrite par le gouvernement conformément à la planification. L’utilisation de l’espace souterrain au-delà des limites de profondeur prescrites par le gouvernement doit être autorisée conformément à la planification approuvée.

Les organisations et les particuliers autorisés par l'État à utiliser l'espace souterrain au-delà de la limite de profondeur prescrite par le Gouvernement pour construire des ouvrages souterrains doivent payer pour l'utilisation de l'espace souterrain, sauf dans les cas d'exemption ou de réduction des frais d'utilisation de l'espace souterrain pour des travaux souterrains à des fins non commerciales, sur la liste des investissements de construction encouragés ou d'autres cas prescrits par le Gouvernement.

Le Conseil populaire de la ville a publié une liste d'ouvrages souterrains dans lesquels les investissements et la construction sont encouragés.

Améliorer l'efficacité et la qualité de la planification urbaine

En discutant de l'importance et du rôle du développement de l'espace souterrain, le professeur associé, Dr. Nguyen Hong Tien - ancien directeur du département des infrastructures (ministère de la Construction) a affirmé que l'utilisation, l'exploitation et la promotion efficace de l'espace souterrain apportent de nombreux avantages. Concrètement, la première chose qui est facile à voir est l’amélioration de l’efficacité et de la qualité de la planification urbaine et la réorganisation de l’espace de construction urbaine ; Augmenter la valeur foncière et utiliser rationnellement les fonds fonciers urbains pour construire des logements et des travaux publics ; contribuer à la formation et au développement du marché immobilier souterrain.

En outre, le développement de l’espace souterrain contribue également à résoudre les problèmes de circulation urbaine ; exploitation efficace des ressources foncières; minimiser l’impact de la pollution environnementale. Plus important encore, cela crée une efficacité en termes de sécurité et de sûreté nationale. En conséquence, les structures souterraines sont utilisées comme système de défense sûr lorsque des catastrophes naturelles ou des guerres surviennent...

« Pour accélérer le développement des espaces souterrains, la ville de Hanoï doit, dans un avenir proche, envisager et étudier l'utilisation du budget comme source de capital d'amorçage pour investir dans des travaux et des parkings souterrains. D'une part, il s'agit de réduire la surcharge des infrastructures de stationnement dans les zones densément peuplées et, d'autre part, de créer un effet d'entraînement pour attirer les investisseurs dans ce domaine », a déclaré le professeur associé, Dr Nguyen Hong Tien.

Selon le professeur Dr. Hoang Van Cuong, membre de la Commission des finances et du budget de l'Assemblée nationale, délégué de l'Assemblée nationale de la ville de Hanoi, actuellement, dans certaines zones urbaines de Hanoi, des espaces souterrains se sont développés à l'extérieur des locaux de ces bâtiments. De même, dans la zone urbaine centrale de la ville, à l'avenir, d'anciens immeubles d'appartements tels que Kim Lien, Trung Tu, Thanh Cong, etc. devront être rénovés de cette manière, transformant cette zone en une ville souterraine à l'avenir. Ce n’est qu’à ce moment-là que l’espace au sol sera disponible pour un usage public, notamment pour les transports urbains. Les villes modernes doivent être comme ça et c'est seulement alors qu'elles créeront de l'argent pour que les investisseurs puissent construire plus haut pour payer les gens.

Ces villes souterraines seront reliées au trafic synchrone, avec des chemins de fer urbains qui les traverseront, ce qui les rendra très pratiques pour vivre, voyager et faire du shopping ; attirant ainsi et incitant les gens à vivre.

En ce qui concerne la limitation de la profondeur de l’espace souterrain, il doit y avoir une réglementation distincte pour chaque zone. Par exemple, dans la zone centrale de Hanoi, où de nombreuses constructions sont situées à l’intérieur des lignes ferroviaires urbaines, l’espace souterrain doit y être réglementé différemment. Dans les lieux où se déroulent des projets de défense et de sécurité nationales, d’autres réglementations doivent être appliquées. Par conséquent, la profondeur, en nombre de mètres, doit être basée sur la zone et le gouvernement devrait avoir un décret détaillé, ce qui serait plus approprié. Mais si la profondeur est de 15 mètres en même temps, ce ne sera pas stable.

En parlant de la gestion et de l'utilisation de l'espace souterrain urbain à Hanoi, le Dr Nguyen Cong Giang (Université d'architecture de Hanoi) a déclaré que Hanoi est confrontée à des défis dans la gestion et l'utilisation de l'espace souterrain dans le contexte de zones urbaines en développement croissant. Le fort développement de l’espace souterrain urbain est un critère nécessaire pour mesurer le niveau de modernisation de Hanoi et constitue une tendance inévitable du développement urbain.

« Pour faire de Hanoi une ville de plus en plus moderne, il est nécessaire de renforcer davantage la coordination des espaces souterrains et aériens, de promouvoir la planification scientifique, l'utilisation rationnelle et la gestion méticuleuse des ressources de l'espace souterrain avec des efforts spécifiques, et en même temps de construire une gestion de l'espace souterrain de haute qualité » - a exprimé son opinion. Dr. Nguyen Cong Giang.