La façade en verre plaqué or éblouissante de la tour QMS Top : un risque potentiel.

Mme Hien a expliqué que le matin, lorsque le soleil n'est pas trop fort, la réflectivité du bâtiment est modérée, mais que lorsque le soleil est fort, notamment à midi, le bâtiment réfléchit la lumière de manière beaucoup plus « brillante ».

En apprenant que le promoteur avait l'intention de recouvrir entièrement l'immeuble de 45 étages d'or, Mme Hien a exprimé sa surprise et s'est demandée si cela affecterait les résidents vivant et se déplaçant dans le quartier.

« En hiver, quand il y a moins de soleil, ça va, mais en été, le soleil intense risque de présenter un danger pour les usagers de la route. Cette route est déjà sujette aux embouteillages, et si l'on ajoute l'éblouissement qui réduit la visibilité, je crains que cela n'entraîne de nombreux accidents », a déclaré Mme Hien.

De nombreuses images du bâtiment illuminé ont également circulé sur les réseaux sociaux, et de nombreux internautes ont commenté avec humour : « Alors c'est ça l'effet de serre », tandis que le soleil se reflétait brillamment à travers les panneaux de verre du bâtiment.

Le plaquage or sur verre n'est pas une erreur en soi, mais il faut prendre en compte les risques.

Partageant son point de vue sur la question avec le journaliste , l'architecte Nguyen Hoang Van Truong a déclaré que les matériaux en verre utilisés dans la construction possèdent des caractéristiques telles que l'esthétique, une sécurité élevée et une facilité d'installation, ce qui les rend adaptés à la conception d'espaces ouverts.

Parmi ces matériaux, le verre réfléchissant est très apprécié pour sa capacité à réfléchir la lumière, bloquer les rayons ultraviolets et assurer une bonne isolation thermique, tout en garantissant la transparence lorsque les personnes à l'intérieur de l'espace regardent vers l'extérieur.

C’est pourquoi ce type de matériau est très populaire dans les espaces restreints, notamment en milieu urbain.

« De nombreux promoteurs immobiliers privilégient le verre réfléchissant teinté en jaune car il confère au bâtiment une allure luxueuse et prestigieuse, sa couleur étant similaire à celle de l'or, un métal précieux à forte valeur marchande. »

Cependant, ce matériau présente un inconvénient : sa forte réflectivité réfléchit la lumière directement selon un angle égal à l’angle d’incidence, ce qui peut obstruer la vision des personnes se trouvant à proximité.

« Pour un projet de gratte-ciel situé au milieu d'un carrefour très fréquenté, cela peut entraîner de nombreuses conséquences négatives et des risques pour les usagers de la route en raison de la visibilité réduite, ce qui pourrait facilement conduire à des accidents de la circulation ou à des collisions inutiles », a déclaré M. Truong.

Cependant, M. Truong a également indiqué qu'au Vietnam, il n'existe actuellement aucune norme spécifique pour le verre, en particulier pour le verre de façade des bâtiments de grande envergure et de grande hauteur.

Bien que certaines normes relatives au verre soient recommandées, elles ne concernent que la durabilité, la sécurité, la résistance aux chocs, etc., et ne tiennent pas compte de la réflectivité, de l'absorption de chaleur ni de la transmission de la lumière. Par conséquent, l'utilisation de ce matériau par l'investisseur n'est pas illégale ; toutefois, ses effets et impacts à long terme doivent également être pris en considération.

Les exemples des deux projets de Da Nang sont toujours visibles.

Auparavant à Da Nang, deux projets importants – un immeuble commercial et de bureaux situé rue Nguyen Van Linh et appartenant à une banque, et l'immeuble d'appartements Risemount situé rue Nhu Nguyet, dans le district de Hai Chau, et appartenant à la société Pavnc Risemount – avaient également été réprimandés par le département de la construction de la ville.

Les dirigeants de la ville de Da Nang ont signé une décision imposant une amende administrative de 40 millions de VND par investisseur aux investisseurs de deux bâtiments dont le verre réfléchissant jaune provoque des éblouissements, et leur ont ordonné de suspendre temporairement la construction et de terminer les procédures pour demander au Département de la construction de modifier ou de réémettre le permis de construire dans un délai de 60 jours.

Si l'autorisation n'est pas accordée, des mesures seront prises pour démolir de force la partie de la structure qui empiète sur le droit d'auteur.

Selon le directeur du département de la construction de Da Nang, ces deux bâtiments ont subi une modification arbitraire de la couleur de leur revêtement extérieur. Le plan architectural approuvé prévoyait l'utilisation de verre bleu, alors que les investisseurs ont opté pour du verre jaune à la réflectivité inadaptée. Cette modification architecturale a suscité l'indignation du public, car elle provoque des éblouissements chez les usagers de la route.