Raisons pour lesquelles l'ancien barème des prix fonciers reste en vigueur jusqu'à fin 2025.

Dans un document récemment adressé aux ministères, aux agences de niveau ministériel, aux agences gouvernementales, aux autres agences centrales et aux comités populaires des provinces et des villes administrées par le gouvernement central, le ministère des Finances a déclaré que la loi foncière de 2024 entrera en vigueur le 1er août 2024 ; laquelle loi stipule un certain nombre de dispositions relatives à la gestion et à l'utilisation des biens publics.

Concernant l’application transitoire des barèmes de prix fonciers, le ministère des Finances a déclaré que les barèmes de prix fonciers publiés par les comités populaires provinciaux conformément à la loi foncière de 2013 continueront d’être appliqués jusqu’au 31 décembre 2025 ;

Le cas échéant, le Comité populaire provincial décidera d'ajuster le barème des prix fonciers conformément aux dispositions de la présente loi afin de tenir compte de la situation réelle des prix fonciers dans la localité. La procédure d'ajustement du barème des prix fonciers, le cas échéant, sera effectuée conformément aux dispositions de l'article 17 du décret gouvernemental n° 71/2024/ND-CP du 27 juin 2024 relatif aux prix fonciers.

En outre, le ministère des Finances a déclaré avoir soumis au gouvernement, pour promulgation, le décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024, réglementant les redevances d'utilisation des terres et les redevances de location des terres, et le décret n° 104/2024/ND-CP du 31 juillet 2024, réglementant le Fonds de développement foncier.

Ces dispositions comprennent des réglementations relatives au calcul, à la perception, au paiement, à l'exonération et à la réduction des redevances d'utilisation des terres et des redevances de location de terres ; à l'organisation, au fonctionnement et au mécanisme financier du Fonds de développement foncier ; aux dispositions transitoires concernant les redevances d'utilisation des terres et les redevances de location de terres dans les cas où des terres ont été attribuées ou louées ; au fonctionnement du Fonds de développement foncier avant la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 ; et aux responsabilités des ministères concernés, des agences centrales et des comités populaires provinciaux après l'entrée en vigueur de ces décrets.