Forte demande de logements, les investisseurs ne sont pas pressés

Au cours des deux mois de mai-juin 2025, en interrogeant les clients dont le revenu total du ménage est de 25 millions de VND/mois ou plus, les chiffres ci-dessus montrent une demande claire de biens immobiliers, y compris les groupes « Envisageant » et « Se prépare activement à acheter », montrant que la demande réelle est toujours maintenue sur le marché.

M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de connaissance client du groupe One Mount, a déclaré que la demande d'achat est forte, mais que les comportements d'achat ont évolué. Les investisseurs abordent le marché avec une vision financière claire, une réflexion approfondie et une préparation financière à long terme. C'est un fondement positif pour la croissance stable du marché.

De plus, les flux de trésorerie actuels des investisseurs sur le marché sont orientés vers l'immobilier d'appartements au statut juridique clair. Les clients de Hanoï ne se limitent plus à choisir des biens immobiliers dans la capitale. 87 % des personnes interrogées privilégient toujours l'achat immobilier à Hanoï, mais une proportion significative exprime également un intérêt pour les provinces voisines telles que Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %) et Hô-Chi-Minh-Ville (16 %). La tendance à « déménager » hors du centre montre que les clients commencent à apprécier les zones bien desservies par les infrastructures et offrant des prix plus raisonnables.

Selon l'enquête, en termes de types de produits, les appartements restent le premier choix (50 %), devant d'autres types tels que les terrains (31 %), les terrains résidentiels (28 %), les maisons de ville (25 %), les villas (16 %) ou les maisons de ville (15 %). Cette réalité reflète clairement la priorité donnée aux produits bénéficiant d'un statut juridique transparent, de prix abordables, de transactions faciles et d'une exploitation aisée des flux de trésorerie, même dans un contexte de marché encore marqué par de nombreuses incertitudes et de prudence accrue des acheteurs.

Selon les prévisions de One Mount Group, le marché immobilier de Hanoi entre dans une période de croissance durable, sans effet de foule, les investisseurs commencent à se concentrer sur des valeurs à long terme telles que la qualité du produit et la réputation des investisseurs.