L'avantage considérable de l'immobilier dans l'est d'Hanoï durant le nouveau cycle de croissance.

Pour les investisseurs, la principale préoccupation est de savoir si les prix de l'immobilier évolueront à la hausse ou à la baisse dans ce nouveau contexte. Selon les experts, les prix des terrains et des immeubles de faible hauteur avaient déjà augmenté avant le 1er août, et cette tendance devrait se poursuivre car, en vertu de la nouvelle loi, le lotissement et la vente de terrains sont interdits dans 105 villes et communes du pays.

Les hausses de prix sont inévitables, car les nouvelles méthodes de calcul des taxes, les techniques d'évaluation foncière et autres dépenses imprévues entraînent une augmentation des coûts de production, obligeant les promoteurs à envisager une hausse des prix de vente pour compenser. Par conséquent, la possession de biens immobiliers déjà construits lors des phases précédentes confère aux investisseurs un avantage considérable avant que le marché n'établisse un nouveau niveau de prix.

Ocean City est depuis longtemps le moteur du marché immobilier du Nord.

Outre l'impact des politiques gouvernementales, le marché immobilier a également bénéficié d'une impulsion grâce à la volonté de débloquer des fonds d'investissement publics. Ainsi, cette année, 657 000 milliards de VND ont été alloués aux ministères, aux secteurs et aux collectivités locales, principalement pour les infrastructures de transport. La construction de plusieurs projets clés a démarré ou s'est accélérée, stimulant le marché immobilier et générant une forte augmentation des investissements, notamment dans l'est de Hanoï.

Les experts soulignent que le second semestre 2024 représente le moment idéal pour investir, permettant aux investisseurs de profiter pleinement des retombées de politiques novatrices. Les meilleurs rendements proviendront toujours des projets déjà opérationnels, juridiquement solides, situés dans des emplacements de choix et offrant des prestations haut de gamme. Ocean City, le meilleur quartier résidentiel urbain au monde à l'est d'Hanoï, est un projet exceptionnel qui remplit tous ces critères rigoureux.

Les atouts exceptionnels d'Ocean City, l'une des meilleures zones urbaines au monde.

S’étendant sur une superficie allant jusqu’à 1 200 hectares – la plus grande du nord du Vietnam – Ocean City attire les investisseurs grâce à une série d’atouts exceptionnels.

Située dans la partie est de la capitale, une zone qui bénéficie actuellement d'investissements et d'un développement importants en tant que pôle économique majeur d'Hanoï et du nord du Vietnam, Ocean City présente un fort potentiel d'appréciation immobilière grâce à ses infrastructures intégrées et à son excellente desserte. De nombreux projets clés sont déjà opérationnels, notamment l'autoroute Hanoï-Hai Phong, l'échangeur de Co Linh, la deuxième phase du pont de Vinh Tuy et le prolongement de la route nationale 5.

Par ailleurs, d'ici 2027, la construction de six nouveaux ponts reliant les deux rives du fleuve Rouge devrait débuter et s'achever, parallèlement à celle des rocades 3.5 et 4, offrant ainsi à Ocean City une connectivité optimale dans toutes les directions. Ce seul facteur pourrait entraîner une hausse des prix de l'immobilier d'au moins 40 à 50 %, selon les données de l'Institut de recherche sur le développement de Hô Chi Minh-Ville.

Ocean City gagne en valeur auprès des investisseurs, non seulement grâce à son offre diversifiée répondant à la forte demande du marché, mais aussi grâce à la réputation de son promoteur, Vinhomes, qui garantit aux clients une totale tranquillité d'esprit quant au déroulement des travaux, la livraison, la qualité et les documents juridiques. De plus, les programmes Vinhomes Ocean Park 2 et 3 ont récemment obtenu l'autorisation de vente auprès d'organisations et de particuliers étrangers. Ainsi, le potentiel d'appréciation des prix à Ocean City est renforcé par la demande croissante des acheteurs étrangers.

Les clients et les investisseurs peuvent aisément constater la valeur et les perspectives exceptionnelles de cette mégapole située à l'est d'Hanoï en observant l'évolution du marché immobilier ces dernières années. De nombreux appartements à Ocean City ont été vendus en quelques heures seulement après leur mise sur le marché. Immédiatement après, les prix de vente ont atteint des sommets historiques, avec des hausses record. À titre d'exemple, les appartements de faible hauteur du complexe Vinhomes Ocean Park 1 ont vu leur prix augmenter de 200 à 300 % en seulement deux ou trois ans.

Ocean City est également très prisée des investisseurs pour ses infrastructures de classe mondiale, uniques par leur ampleur, leur envergure et leur fonctionnalité. Parmi celles-ci figurent un écosystème marin avec le parc aquatique VinWonders Wave Park, ainsi que des centres commerciaux dynamiques tels que Grand World, Center Point et Little Hong Kong, répondant à tous les besoins en matière de shopping, de divertissement, de loisirs et de séjours de luxe dignes d'un hôtel 5 étoiles.

La communauté existante de plus de 70 000 habitants est également un facteur qui aide Ocean City à attirer les investisseurs.

Bénéficiant de l'écosystème de services « Vin family » le plus complet et étendu jamais créé, Ocean City offre un cadre de vie des plus pratiques et modernes, attirant toujours plus de résidents désireux de s'y installer et d'y construire leur vie. Plus récemment, la clinique internationale multiservices Vinmec a ouvert ses portes à Vinhomes Ocean Park 1, offrant ainsi aux résidents un accès privilégié à des soins de santé de haute qualité.

À ce jour, Ocean City abrite plus de 70 000 habitants, formant un nouveau centre dynamique à l'est d'Hanoï. La présence de cette communauté résidente, conjuguée à la forte tendance migratoire vers l'est, est considérée comme l'un des principaux moteurs de la hausse durable des prix de l'immobilier, contribuant à l'attractivité de cette ville de renommée internationale auprès des investisseurs avertis.