D'après le rapport du ministère de la Construction sur le marché du logement et de l'immobilier au deuxième trimestre, à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 5 à 6,5 % et jusqu'à 25 % sur un an, selon le quartier et la localisation. Il est à noter que cette hausse des prix a concerné non seulement les programmes immobiliers neufs, mais aussi de nombreux appartements plus anciens, occupés depuis de nombreuses années.
Cependant, cette situation n'a duré que peu de temps et a montré des signes de ralentissement vers la fin du trimestre en raison des prix élevés et de l'attentisme des acheteurs.
À Hanoï , certains projets d'appartements qui ont connu des augmentations de prix significatives comprennent : Royal City (en hausse de 33 %), The Pride (en hausse de 33 %), My Dinh Song Da - Sudico (en hausse de 32 %) et Vinhomes West Point (en hausse de 28 %).
Image illustrative. (Source : ST)
Dans certains quartiers urbains plus anciens comme Trung Hoa - Nhan Chinh, les prix des appartements ont également augmenté de 25 % ; les complexes d'appartements de relogement à Nam Trung Yen ont connu une augmentation de prix de 20 %…
Selon le ministère de la Construction, malgré la hausse des prix, le volume des transactions d'appartements et de maisons individuelles a eu tendance à diminuer au deuxième trimestre par rapport au premier. Plus précisément, ce volume s'est établi à 72,2 % de celui du premier trimestre et à 87,08 % de celui de la même période en 2023.
La hausse rapide des prix sur le marché des appartements a également entraîné une augmentation des prix des maisons individuelles, des maisons de ville dans les programmes immobiliers, et même des maisons dans les zones résidentielles existantes.
À Hanoï, le prix de vente moyen de certains projets a fluctué à la hausse par rapport aux mois du trimestre précédent : Iris Garden (district de Nam Tu Liem) a augmenté d’environ 7,7 % (à 242,7 millions de VND/m²), Vinhomes Riverside (district de Long Bien) a augmenté d’environ 9,4 % (à 244,7 millions de VND/m²),…
À Hô Chi Minh-Ville, le prix de vente moyen de certains projets a également augmenté par rapport aux mois du trimestre précédent : Precia Riverside (district 2) a progressé d’environ 8,6 % (à 203,8 millions de VND/m²), Villa Riviera (district 2) d’environ 6,6 % (à 385,0 millions de VND/m²), River Park (district 9) d’environ 6,2 % (à 111,4 millions de VND/m²)...
Dans le segment des terrains, le volume des transactions au deuxième trimestre a poursuivi sa tendance à la hausse, atteignant 127,9 % par rapport au premier trimestre et 185,8 % par rapport à la même période en 2023.
Au deuxième trimestre, le pays comptait 9 projets de logements commerciaux représentant environ 5 005 unités, soit 90 % du nombre de projets au premier trimestre 2024 et 128,57 % par rapport à la même période en 2023. Plus précisément, 6 projets se situaient dans le Nord, 1 dans le Centre et 2 dans le Sud.
Le nombre de projets nouvellement autorisés est de 19, pour un total d'environ 10 230 unités, et le nombre de projets éligibles à la vente de logements en construction est de 50, pour un total d'environ 13 167 unités.
Source : https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
