SGGPO 13/11/2023 11:10

Le crédit immobilier à des fins commerciales a fortement augmenté au cours des 9 premiers mois de 2023 à Ho Chi Minh-Ville, tandis que le crédit immobilier à des fins de consommation et d'auto-utilisation a diminué.

Le 13 novembre, M. Nguyen Duc Lenh, directeur adjoint de la succursale de Ho Chi Minh-Ville de la Banque d'État du Vietnam, a déclaré que selon les dernières données mises à jour jusqu'à fin septembre 2023, l'encours des crédits immobiliers à Ho Chi Minh-Ville a atteint environ 925 000 milliards de VND, soit une augmentation de 1,9 % par rapport à fin 2022.

Plus précisément, le crédit immobilier à des fins commerciales maintient toujours un taux de croissance et augmente davantage, atteignant 277 000 milliards de VND au cours des 9 premiers mois de 2023, soit une hausse de 7,5 % par rapport à la fin de 2022. Parmi ceux-ci, les prêts en cours pour le développement des infrastructures des parcs industriels et des zones franches d'exportation ont augmenté de 10,5 % ; Les prêts immobiliers pour les immeubles de bureaux et de grande hauteur ont augmenté de 7 % ; Les autres prêts aux entreprises immobilières ont augmenté de plus de 20 %.

L'encours des crédits immobiliers à la consommation et à l'autoconsommation (y compris l'achat, la cession, la location de droits d'utilisation du sol pour construire des maisons, les travaux de construction à des fins d'habitation ou d'autoconsommation ; les prêts au logement social ; la construction, la rénovation, l'achat, la location, la location-achat de maisons à des fins d'habitation) a atteint 648 000, représentant 70 % de l'encours total de la dette immobilière, en baisse de 0,3 % par rapport à fin 2022.

Le crédit immobilier à Ho Chi Minh-Ville pour les prêts aux entreprises a augmenté au cours des 9 premiers mois de l'année

Selon M. Lenh, bien que le taux de croissance du crédit à Ho Chi Minh-Ville soit inférieur au taux de croissance général du crédit, l'ampleur du crédit immobilier en cours n'a pas beaucoup changé, le crédit immobilier représente toujours 28% du total des crédits en cours dans la région.

« La faible croissance du crédit immobilier est principalement due à la baisse de la demande de crédit, en particulier à la baisse de la demande de logements des particuliers, ce qui affecte le crédit immobilier à des fins de consommation et d'auto-utilisation », a déclaré M. Lenh.

M. Lenh a également déclaré que pour les solutions actuelles, en plus de continuer à organiser et à mettre en œuvre de bonnes politiques monétaires et de crédit pour répondre au mieux aux besoins en capital de l'économie, il est nécessaire de se concentrer sur la stimulation de la consommation et de l'investissement, stimulant ainsi la croissance. A cela s'ajoutent des solutions synchrones en matière de droit, de construction, de finances, de réforme administrative... pour accompagner le marché immobilier dans sa croissance et son développement dans les temps à venir.

Français Entre-temps, concernant le crédit immobilier dans l'ensemble du secteur, lors de la conférence en ligne pour déployer le télégramme 993/2023 du Premier ministre et du gouvernement sur la poursuite de la mise en œuvre résolue de solutions pour développer le marché immobilier organisée par la Banque d'État du Vietnam et le ministère de la Construction le matin du 13 novembre, Mme Ha Thu Giang, directrice du Département du crédit aux secteurs économiques (SBV) a également déclaré qu'au 30 septembre 2023, l'encours total des crédits pour le secteur immobilier des établissements de crédit (IC) a atteint 2,74 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 6,04 % par rapport à fin 2022, représentant 21,46 % de l'encours total des crédits pour l'économie. Parmi ceux-ci, les crédits immobiliers sont destinés à la consommation et à l'auto-utilisation, représentant 64 %, et les prêts en cours pour les activités commerciales immobilières représentent 36 % des crédits immobiliers en cours.

Selon Mme Giang, au cours des 9 premiers mois de l'année, le crédit aux entreprises immobilières a connu un taux de croissance plus élevé que le taux de croissance général du crédit et la même période de l'année dernière. « Cela montre que les solutions et les efforts du gouvernement, du secteur bancaire, des ministères et des collectivités locales pour lever les difficultés et les obstacles du marché immobilier portent progressivement leurs fruits. De plus, les établissements de crédit mettent activement en œuvre des prêts conformément aux programmes de logement du gouvernement et du Premier ministre », a souligné Mme Giang.