Le marché immobilier montre de nombreux signes de reprise, les entreprises sont prêtes à lancer des produits sur le marché. Ce qui préoccupe aujourd’hui les acheteurs de maisons, c’est de savoir comment rendre les prix plus raisonnables, en les aidant à trouver un logement adapté à leurs revenus.

En effet, réduire les prix de l’immobilier n’est pas un problème facile à résoudre. Cependant, la politique de gestion du gouvernement devient progressivement efficace, ajustant le marché immobilier à une zone stable. En particulier, la loi foncière révisée, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières viennent d’être adoptées par l’Assemblée nationale avec de nombreux ajustements positifs, promettant de créer de grands changements pour le marché.

Une récente enquête de CBRE Vietnam sur les intentions et les projets des investisseurs pour 2024 montre que le Vietnam se classe au deuxième rang des marchés émergents les plus recherchés en termes de stratégie d'investissement, d'opportunités et de valeur ajoutée, juste derrière l'Inde.

Selon CBRE, la plupart des investisseurs au Vietnam concentrent leur attention sur l’immobilier industriel et de bureaux. L'économie stable et orientée vers l'exportation du Vietnam a alimenté la croissance des activités commerciales, créant une forte demande pour une gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement et de la logistique.

Outre l’immobilier commercial, les terrains destinés aux projets de développement de logements au Vietnam continuent de susciter l’intérêt. De nombreux investisseurs recherchent activement des propriétés à prix réduit ou des propriétés appartenant à des propriétaires confrontés à des difficultés juridiques ou financières. Cette tendance met en évidence la résilience et l’attractivité du segment résidentiel.

M. Nguyen Pham Anh Duy, directeur du département de conseil en investissement (CBRE Vietnam), a déclaré que les investisseurs étrangers ont une vision à long terme du potentiel de l'économie vietnamienne et sont prêts à investir des capitaux pour bénéficier immédiatement du récent cycle d'ajustement des prix. Cela est particulièrement vrai dans la situation actuelle, où l’acheteur bénéficie du fait que le vendeur est un investisseur qui doit se séparer après une longue période de détention d’un certain actif.

La réalité montre que lorsque le marché montre davantage de signes de reprise, c’est aussi le moment où les entreprises préparent leurs produits pour « surfer sur la vague ».

Par exemple, le groupe Van Phuc s'empresse de lancer le premier projet d'appartements de luxe dans la zone urbaine de la ville de Van Phuc. Mme Nguyen Huong, directrice générale de Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (une société membre du groupe Van Phuc) a déclaré qu'au cours des dernières années, le groupe a principalement développé des produits de villas et de maisons de ville, et qu'il a maintenant développé une gamme d'appartements haut de gamme pour diversifier ses produits, ainsi que pour répondre à la planification du projet et aux besoins des gens.

« Selon le plan, le nouveau projet d'appartements lancera plus de 200 produits au premier trimestre 2024, puis la gamme de produits sera progressivement distribuée aux trimestres suivants, portant le nombre total de produits du projet à plus de 5 000. » À ce jour, le projet a achevé des infrastructures telles que des écoles, des hôpitaux, des routes, des espaces de divertissement… pour servir les résidents. Par ailleurs, le groupe Van Phuc poursuivra le lancement des prochains lotissements de villas et de maisons de ville du projet Van Phuc City », a indiqué Mme Huong.

De même, Novaland Group a déclaré qu'en 2024, il recruterait davantage de personnel pour le système commercial, en se concentrant sur le lancement de nouveaux produits dans les subdivisions du projet Aqua City dans la ville. Bien Hoa (Dong Nai), projets de villégiature dans la ville. Phan Thiet (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tau et Ho Chi Minh Ville. En outre, nous livrons des maisons aux clients dans le cadre de projets à Ho Chi Minh-Ville, Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Thuan.

Pour Hung Thinh Corporation, 2024 est considérée comme une année « charnière » pour la reprise de la croissance, avec l'ouverture de nouveaux projets d'appartements à Ho Chi Minh-Ville et de projets dans la ville. Quy Nhon (Binh Dinh).

De nombreux autres promoteurs immobiliers tels que Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group… ont également prévu de lancer de nouveaux projets, dont la plupart visent le segment du logement abordable, principalement concentré sur les marchés proches de Ho Chi Minh-Ville.

M. Tran Xuan Ngoc, directeur général du groupe Nam Long, a indiqué que pour se préparer à la reprise, les entreprises doivent accepter de renoncer à de petits avantages pour aider les clients à surmonter cette période difficile en élaborant des politiques centrées sur les clients, dans lesquelles les entreprises joueront un rôle de coordination, en se coordonnant avec les parties liées, des banques aux entrepreneurs, aux fournisseurs... pour créer les meilleures conditions pour les acheteurs de maisons.