Le vice-président de l'Assemblée nationale, M. Nguyen Duc Hai, et la délégation de surveillance de l'Assemblée nationale ont récemment travaillé avec le gouvernement de la ville de Da Nang sur les politiques juridiques relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social.

Lors de son rapport à la délégation de surveillance, le vice-président du Comité populaire de la ville de Da Nang, M. Le Quang Nam, a déclaré que la ville avait fait du bon travail en matière de réforme administrative, en se concentrant sur l'élimination des difficultés et des obstacles pour les projets immobiliers afin de débloquer les ressources de développement.

Au cours de la période 2015-2023, la Ville a répondu aux besoins de logement de plus de 33 000 personnes.

Mais lorsque la pandémie de Covid-19 est survenue, le marché immobilier a été confronté à de nombreuses difficultés ; Les procédures d’investissement pour la construction de logements sociaux, en particulier les procédures de sélection des investisseurs, sont encore lentes, ce qui affecte les progrès de la mise en œuvre des objectifs de développement de logements sociaux conformément au plan établi.

La délégation de surveillance de l'Assemblée nationale a récemment travaillé avec le gouvernement de la ville de Da Nang sur les politiques juridiques relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social.

Le gouvernement de la ville de Da Nang a également déclaré que, comme de nombreuses autres localités, la ville compte actuellement 6 projets immobiliers confrontés à des difficultés liées aux procédures d'approbation des politiques d'investissement et d'approbation des investisseurs pour les projets de logements commerciaux et les zones urbaines où les investisseurs « n'ont pas le droit d'utiliser des terrains résidentiels ».

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Da Nang, les projets confrontés à des difficultés sont le complexe Hoang Van Thai Plaza de la société par actions Virtuurs Land ; Projet de logement et de services commerciaux de la société par actions Hoa Ky.

En outre, il y a également le Diamond Square Trade Center, le bureau, l'hôtel et l'appartement de luxe de Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited ; Zone de villas au bord de la rivière Khue Trung de Truong Dai Phuc Entreprise privée de Truong Dai Phuc Entreprise privée ; Projet de complexe d'appartements et de services commerciaux - Zone A2 de Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

Ces projets n'ont pas encore terminé les procédures d'approbation de la politique d'investissement en raison de problèmes liés au changement de l'utilisation du sol, de terrains de services commerciaux à terrains résidentiels, pour développer des projets d'investissement dans le logement commercial.

La ville de Da Nang compte de nombreux projets immobiliers confrontés à des difficultés qui doivent être résolues.

Le gouvernement charge le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement d’élaborer une résolution de l’Assemblée nationale pour piloter la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d’accords sur l’obtention de droits d’utilisation des terres ou sur l’obtention de droits d’utilisation des terres pour d’autres terres.

Par conséquent, la ville de Da Nang propose que l'Assemblée nationale examine et approuve cette résolution pilote, créant ainsi les conditions pour éliminer les difficultés et les obstacles aux projets immobiliers dans la région et libérant des ressources foncières.

La ville de Da Nang a également proposé que le gouvernement continue de diriger la mise en œuvre synchrone de solutions pour mettre en œuvre le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.

Il est notamment proposé d’édicter des procédures d’investissement pour les projets de logements sociaux, de raccourcir les procédures de sélection des investisseurs et de déléguer aux localités le pouvoir de prescrire des critères de priorité pour l’examen des demandes de location de logements sociaux appartenant à l’État.

La ville de Da Nang a également recommandé de continuer à examiner les difficultés et les obstacles dans la gestion du marché immobilier et le développement du logement social afin de compléter rapidement le contenu des décrets et des circulaires guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement de 2023 et de la loi sur les affaires immobilières de 2023...

Selon le rapport de la ville de Da Nang, au cours de la période 2015-2023, le marché immobilier a apporté une contribution importante à la croissance de la ville, la valeur ajoutée des activités commerciales immobilières représentant 5,56 % du PIB total au cours de la même période. Chaque année, il contribue à hauteur de près de 0,1 point de pourcentage à la croissance du PIB, tout en créant une dynamique de croissance pour de nombreux secteurs connexes.

La ville de Da Nang a obtenu de nombreux résultats en matière de développement de logements sociaux.

La ville de Da Nang se concentre sur le développement de logements sociaux associés à l'objectif de « disposer d'un logement » pour les personnes selon les programmes « 5 non », « 3 oui » et « 4 sûrs » de la ville ; Créer un fonds foncier « propre », utiliser le capital du budget de l’État pour investir dans la construction de logements sociaux à louer.

La ville a soumis au Premier ministre pour approbation l’ajustement de la planification générale de la ville de Da Nang à l’horizon 2030, avec une vision à l’horizon 2045 ; Planification de la ville de Da Nang pour la période 2021-2030, vision jusqu'en 2050.

En outre, approuver l’ajustement du programme de développement urbain de la ville de Da Nang pour la période 2021-2030 ; Programme de développement du logement de la ville de Da Nang pour la période 2021-2030 ; plans d'urbanisme approuvés 8/9...

Il s’agit de bases juridiques importantes pour l’approbation et la mise en œuvre de projets immobiliers dans la Ville.