Annonce du plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 pour le parc industriel de Bac Hoang Hoa

Le directeur adjoint du conseil d'administration de la zone économique et du parc industriel Nguyen Anh Tuan a remis les documents du projet de planification aux comités populaires des communes de Hoang Phu et Hoang Giang.

Dans l'après-midi du 14 août, au siège du Comité populaire de la commune de Hoang Phu, le Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son (KKTNS&CKCN) de la province de Thanh Hoa a tenu une conférence pour annoncer le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 du parc industriel de Bac Hoang Hoa.

Ont participé à la conférence les représentants du Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Thanh Hoa, les dirigeants des communes de Hoang Phu et Hoang Giang, les secrétaires des cellules du Parti, les chefs des villages : Hiep Thanh, Nghia Trang, My Du, Kim Son, Phu Thuong 1, Phu Thuong 2, Sao Vang 1, Sao Vang 2 de la commune de Hoang Phu.

Délégués à la conférence.

Le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 du parc industriel de Bac Hoang Hoa a été approuvé par le Comité populaire provincial par la décision n° 2658/QD-UBND du 4 août 2025. En conséquence, le parc industriel de Bac Hoang Hoa sera déployé dans les limites administratives de deux communes : Hoang Phu et Hoang Giang. Le périmètre de planification est le suivant : au nord, il borde la route reliant la route nationale 45 à la route nationale 1A ; au sud, il borde la rue Phu Quy 3 et le quartier résidentiel existant ; à l'est, il borde la rue Phu Quy 9 ; et à l'ouest, il borde le canal Nam.

Le parc industriel de Bac Hoang Hoa a une superficie prévue d'environ 255,96 hectares, dont environ 250,55 hectares de terrains industriels ; le reste étant situé hors du parc industriel, soit environ 5,41 hectares. La population active est d'environ 14 400 à 23 400 personnes. Il s'agit d'un parc industriel multisectoriel concentré, privilégiant les secteurs de la fabrication d'équipements médicaux , d'électronique, d'automobiles et de motos, de biens de consommation, de l'industrie textile et des projets industriels de haute technologie (à l'exclusion des projets à forte intensité de main-d'œuvre tels que l'habillement, le cuir et la chaussure).

Français En ce qui concerne la structure de l'utilisation du sol et les indicateurs d'aménagement du territoire, sur les 250,55 ha de terrains prévus pour le parc industriel, la majorité de la zone est réservée à la construction d'usines et d'entreprises avec 175,71 ha (représentant 70,1 %). Les indicateurs techniques stipulent une densité de construction maximale de 70 %, une hauteur de bâtiment maximale de 5 étages et un coefficient d'utilisation du sol maximal de 3,5 fois. En outre, les terrains destinés aux travaux de service et aux services publics sont de 7,43 ha (représentant 3 %) ; les travaux d'infrastructure technique 6,23 ha (2,5 %) ; les arbres et les surfaces d'eau 27,38 ha (10,9 %) et les terrains de circulation 33,80 ha (13,5 %).

Aperçu de la conférence.

En ce qui concerne l'organisation spatiale, le parc industriel de Bac Hoang Hoa est divisé en deux sous-zones principales : la zone A a une superficie d'environ 171,17 hectares, située du côté ouest de la ligne à grande vitesse Nord-Sud ; la zone B est d'environ 79,38 hectares, située du côté est de la ligne à grande vitesse Nord-Sud. La zone B se compose de 3 sous-zones B1, B2, B3 avec des emplacements spécifiques le long des routes Kim Quy et Phu Quy 10.

Planifier avec souplesse la division des terrains destinés à la construction d'usines et d'entreprises, et combiner plusieurs lots pour répondre aux besoins de construction d'usines de grande taille. Il faut privilégier l'attraction des grandes entreprises, moteurs du développement des parcs industriels ; parallèlement, lors des investissements dans les infrastructures des parcs industriels, garantir le respect des conditions prévues à l'article 9, clause 4, du décret gouvernemental n° 35/2022/ND-CP du 28 mai 2022 réglementant la gestion des parcs industriels et des zones économiques.

Les zones de services et d'utilité publique sont concentrées au cœur du parc industriel, combinées à des espaces verts pour former un complexe comprenant des immeubles de bureaux, des zones de sécurité, des logements, des bâtiments d'exposition de services et de produits, ainsi que des centres culturels, sportifs et médicaux. Des espaces verts sont aménagés dans les zones centrales, créant des paysages et contribuant à l'amélioration de l'environnement écologique. De plus, des arbres verts sont disposés le long des bandes médianes, des voies de circulation et des infrastructures techniques, garantissant ainsi l'hygiène et l'esthétique du parc industriel.

Le réseau de circulation interne est conçu en damier, reliant facilement les voies de circulation externes et assurant un accès aisé à chaque parcelle. Le parc industriel bénéficie d'un emplacement stratégique et sera relié à la zone environnante par des voies de circulation externes, telles que : la ligne à grande vitesse Nord-Sud ; la route reliant la route nationale 1A à la route nationale 45, la route Phu Quy 3, la route Hoang Xuan - Hoang Quy, la route Kim Quy, la route Phu Quy 10 et la route Phu Quy 9.

Le président du Comité populaire de la commune de Hoang Phu, Le Van Cuong, a pris la parole lors de la conférence.

Lors de la conférence, le directeur adjoint du conseil d'administration de la zone économique et du parc industriel, Nguyen Anh Tuan, a remis les documents du projet de planification aux comités populaires des communes de Hoang Phu et Hoang Giang pour organiser la mise en œuvre de la planification.

Au nom des dirigeants des deux localités ayant des limites administratives sous la planification du parc industriel de Bac Hoang Hoa, s'exprimant lors de la conférence, le président du comité populaire de la commune de Hoang Phu, Le Van Cuong, a souligné : L'approbation de la planification du parc industriel de Bac Hoang Hoa est considérée comme une étape importante dans l'orientation du développement des communes de la région, vers la formation d'un parc industriel avec une infrastructure technique synchrone, l'agencement de types industriels appropriés, l'utilisation raisonnable des terres, l'augmentation de la proportion de main-d'œuvre industrielle, contribuant au changement de la structure du travail dans la région, contribuant au développement socio-économique des localités.

Après réception du dossier de planification, la localité s'engage à organiser la communication, conformément aux dispositions légales, auprès de la population, des organisations et des entreprises, afin de susciter une prise de conscience et un consensus parmi la population et de la motiver à mettre en œuvre le plan. Les localités s'engagent à organiser les travaux de déblaiement du site en fonction de l'avancement des investissements.

Le président du Comité populaire de la commune de Hoang Phu a demandé aux départements, branches et secteurs provinciaux de prêter attention, de proposer, de sélectionner et d'approuver rapidement les investisseurs pour faire des affaires dans les infrastructures du parc industriel afin de concrétiser la planification, d'attirer les investissements et de promouvoir le processus d'industrialisation dans les deux communes.

Viet Huong

Source : https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm