Les électeurs de la province de Soc Trang recommandent au ministère de la Construction de conseiller au gouvernement d'émettre des politiques plus préférentielles pour attirer les investisseurs et réduire la charge budgétaire afin de promouvoir le développement de logements sociaux à louer, à louer avec option d'achat, en particulier de logements pour les travailleurs et les étudiants.

Projet de logements sociaux HQC Plaza (quartier Binh Chanh, Hô Chi Minh Ville) Photo : Hoang Trieu

Le ministère de la Construction a déclaré que récemment, de nombreux mécanismes et politiques visant à soutenir le développement du logement social ont été émis et mis en pratique, créant un couloir juridique relativement complet, garantissant le soutien et l'encouragement des entreprises à participer au développement du logement social. Concrètement : les projets de logements sociaux bénéficient d'une exonération des redevances foncières, d'une réduction de 50 % de la TVA, de l'impôt sur les sociétés, d'un soutien à l'investissement dans les infrastructures techniques à l'intérieur et à l'extérieur du projet, de prêts préférentiels à taux d'intérêt bas...).

Grâce aux politiques préférentielles mentionnées ci-dessus, le développement du logement social a obtenu des résultats importants. Jusqu'à présent, l'ensemble du pays a réalisé 301 projets de logements sociaux dans les zones urbaines, avec une échelle de construction d'environ 155 800 unités, avec une superficie totale de plus de 7,78 millions de ^m2 .

Actuellement, la mise en œuvre de 401 projets (y compris les projets qui ont été approuvés pour l'investissement et qui sont en cours de mise en œuvre) se poursuit, avec une échelle de construction d'environ 454 360 unités, une superficie totale d'environ 22,72 millions de ^m2 , aidant des centaines de milliers de personnes à faible revenu, de travailleurs et d'étudiants à améliorer leur logement et à disposer d'un logement sûr.

Cependant, le ministère de la Construction a déclaré que le processus de mise en œuvre présente encore quelques difficultés et problèmes concernant les mécanismes politiques, les sources de capitaux préférentiels, les bénéfices... qui n'ont pas attiré de nombreux investisseurs à participer au développement du logement social. Ces contenus ont également été soulignés par le Premier ministre lors de la Conférence sur la promotion du développement du logement social pour les travailleurs et les personnes à faible revenu le 1er août 2022. Lors de cette conférence, le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de présider au développement d'un projet d'investissement visant à construire au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.

Jusqu'à présent, le ministère de la Construction a achevé le projet et soumis un rapport au Premier ministre, proposant un certain nombre de solutions pour perfectionner les politiques, allouer des capitaux, augmenter les incitations et développer le logement locatif pour éliminer les difficultés et promouvoir le développement du logement social pour atteindre les objectifs fixés.

Actuellement, le ministère de la Construction est chargé de présider, d’étudier et de modifier la loi sur le logement de 2014 pour la soumettre à l’Assemblée nationale pour commentaires lors de la 5e session et approbation lors de la 6e session. Le ministère de la Construction souhaite prendre en compte les opinions des électeurs de la province de Soc Trang afin d'étudier le processus de modification et de complément de politiques plus préférentielles et ouvertes pour attirer les investisseurs à participer, réduire la charge sur le budget afin de promouvoir le développement du logement social comme recommandé par les électeurs de la province de Soc Trang.