Les prix de l'immobilier à Hanoi et Ho Chi Minh-Ville augmentent fortement : des opportunités d'investissement attrayantes

Le rapport de marché de juillet de Batdongsan.com.vn vient d'être publié, montrant que le marché immobilier dans les deux principaux centres de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville enregistre une croissance remarquable et ne montre aucun signe de ralentissement.

En juillet, l'intérêt pour les biens immobiliers à vendre a augmenté de 13 % à l'échelle nationale par rapport au mois précédent, tandis que l'intérêt pour les biens immobiliers à louer a augmenté de 15 %. À Hanoï et dans la vieille ville de Hô-Chi-Minh-Ville, l'intérêt a augmenté de 11 %.

La nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville, issue de sa fusion avec Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau , a enregistré une croissance de 13 %. D'autres localités du pays ont également enregistré une augmentation moyenne d'environ 15 %.

L'expansion urbaine à Ho Chi Minh-Ville après la fusion est considérée comme une étape pour résoudre le problème du fonds foncier et ouvrir des opportunités pour développer le segment du logement abordable.

Non seulement la demande immobilière a augmenté, mais les indicateurs de capitaux d'investissement reflètent également la vigueur du marché. Au cours des six premiers mois de cette année, les investissements directs étrangers enregistrés dans le secteur immobilier ont atteint plus de 4,8 milliards de dollars, soit 2,4 fois plus qu'à la même période l'an dernier.

En outre, le crédit bancaire versé à ce secteur a augmenté de 20 à 30 %, soit trois fois le taux de croissance global du crédit de l’ensemble du système.

Au cours de la même période, près de 3 000 nouvelles entreprises immobilières ont été créées, soit une hausse de 7 % par rapport à l’année précédente ; plus de 2 900 entreprises ont repris leurs activités, soit une hausse de 51 %. Le nombre d’entreprises suspendant temporairement leurs activités a légèrement diminué de 2 %.

Selon les experts, l'augmentation de la demande immobilière en juillet provient du fait que de nombreux investisseurs intensifient leurs plans de vente, profitant du temps précédant le septième mois lunaire pour conclure des affaires.

En outre, une série de projets d'infrastructures ont été inaugurés et lancés à l'occasion du 80e anniversaire de la Fête nationale le 2 septembre, ce qui a également contribué à promouvoir l'intérêt des acheteurs, notamment dans les zones avec de nouveaux projets.

Par segment, tous les types d'appartements, maisons privées, maisons de ville, villas et terrains ont enregistré une hausse d'intérêt, allant de 10% à 15% par rapport à juin.

Par rapport au premier trimestre 2024, les prix des terrains ont augmenté de 44 %, tandis que ceux des appartements ont progressé de 42 %. Dans le segment de l'immobilier locatif, l'intérêt a également progressé, passant de 9 % à 21 % selon le type. Il convient de noter que le prix de location des maisons en front de rue, qui était resté stable pendant plusieurs trimestres consécutifs, a augmenté de 7 %.

M. Dinh Minh Tuan, directeur régional sud de Batdongsan.com.vn, a déclaré que les prix de l'immobilier dans tout le pays ont maintenu une tendance à la hausse au cours des deux dernières années. En revanche, les prix des loyers ont généralement peu fluctué, ne commençant à s'ajuster que récemment dans certains segments spécifiques.

Source : https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm