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El Comité Popular de Hanoi acaba de emitir un aviso sobre la conclusión del vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, con respecto al plan de planificación detallado para renovar tres viejos edificios de apartamentos: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (distrito de Ba Dinh).

En particular, para el antiguo complejo de apartamentos Thanh Cong y sus alrededores: el Comité Popular de la Ciudad está básicamente de acuerdo con el plan de investigación de planificación arquitectónica propuesto por el Comité Popular del Distrito de Ba Dinh y la unidad consultora; El plan propuesto es relativamente ordenado y coherente, pero carece de innovación o avance. Por lo tanto, sobre la base del plan propuesto, se necesita más investigación para completarlo.

Los líderes de la ciudad solicitaron al distrito de Ba Dinh que realice algunos estudios más profundos para completar el plan, como: estudiar algunas carreteras que conectan el lago Thanh Cong y el espacio verde; Investigación para ampliar algunos caminos internos lo suficiente como para incorporar espacio subterráneo; Algunas áreas de infraestructura técnica renovadas y renovadas se combinan e integran con espacios verdes y paisajes.

Investigación sobre el desarrollo de edificios de mayor altura para el espacio "central" para apartamentos y arreglos de reasentamiento (máximo 40 pisos), aplicando edificios emblemáticos para áreas TOD (de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Capital 2024); Calcular de manera armoniosa el área excedente del piso comercial, creando un fondo de tierra para servicios comerciales más grande. Para el área de disposición del espacio de servicio comercial, es necesario estudiar una forma más especial en un complejo con espacios innovadores; Crear podios comerciales distintivos, creando una tolerancia formal y funcional más diversa en el podio.

De manera similar, para el antiguo complejo de apartamentos de Giang Vo, es necesario estudiar el plan para desarrollar el espacio paisajístico arquitectónico y la infraestructura del área al oeste del lago Giang Vo, cerrando el bloque de planificación, de acuerdo con la planificación detallada en el terreno No. 148 Giang Vo Street y de acuerdo con la planificación detallada general del antiguo complejo de apartamentos de Giang Vo y sus alrededores.

El antiguo complejo de apartamentos Ngoc Khanh volvió a estudiar el espacio funcional y el plan de infraestructura, tuvo soluciones más sólidas y no dejó el espacio fragmentado; El área de Kim Ma y el área TOD de la estación S9 deben tener soluciones específicas; Investigar y crear rutas de tráfico combinadas con el espacio paisajístico; que conecta el lago Ngoc Khanh con el lago Giang Vo, el eje que conecta la calle Kim Ma y la calle Nguyen Cong Hoan...

Reestructuración para mejorar la calidad de vida de las personas

Según los expertos, la cuestión de la renovación y reconstrucción de viviendas antiguas se plantea desde hace más de 30 años. El Plan Maestro de Construcción de Capital de 1998 planteó la cuestión de la renovación de viejos edificios de apartamentos con objetivos tales como crear una apariencia urbana nueva, civilizada y moderna; mejorar la calidad de vida de las personas

Al hablar con los periodistas del periódico Economic & Urban Newspaper sobre la solicitud de la ciudad de Hanoi para que los distritos estudien la integración de los espacios verdes, la conexión con TOD... al hacer planes detallados 1/500 de los viejos edificios de apartamentos, el Dr. Arquitecto Dao Ngoc Nghiem, Vicepresidente de la Asociación de Planificación y Desarrollo Urbano de Vietnam, dijo que esto es necesario. Los distritos deben estar decididos a implementar la planificación y seguir de cerca la innovación para lograr una buena calidad.

Durante el período en el que trabajé, pusimos a prueba cuatro áreas, pero no las completamos. Ahora, nos enfrentamos a nuevos desafíos. Hanói cuenta con dos planes (Planificación de la Capital de Hanói para el período 2021-2030, con visión a 2050; Plan Maestro de la Capital de Hanói Ajustado a 2045, con visión a 2065), que ajustan los planes previamente establecidos. Por ejemplo, el plan anterior establecía que para 2030, Hanói tendría una población máxima de 9,2 millones, pero ahora es de 11 millones de residentes permanentes y 1,5 millones de residentes temporales. Por lo tanto, con base en los dos planes aprobados, necesitamos realizar una investigación específica y detallada.

Según el Departamento de Planificación e Inversiones, para ser coherentes con el plan maestro aprobado y el plan de zonificación urbana, los planes detallados y los proyectos de inversión para la construcción y renovación de viejos edificios de apartamentos en la ciudad se determinan de acuerdo con el principio de reducir la densidad de construcción, aumentar la altura de los edificios, especialmente controlar el crecimiento de la población para no presionar la infraestructura social y la infraestructura técnica del área. El terreno sobrante después de juntar las casas se utilizará para reestructurar el sistema de tránsito, construir escuelas, árboles y servicios públicos.

El Departamento de Construcción presidirá y coordinará con el Departamento de Planificación e Inversión y los departamentos y sucursales pertinentes para guiar urgentemente a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, centrándose en las áreas de Hai Ba Trung, Ba Dinh, distritos de Dong Da... para implementar el plan para reunir de manera flexible edificios de apartamentos independientes y únicos en el área para proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos, de acuerdo con las instrucciones para implementar las regulaciones legales actuales sobre el desarrollo de planes de renovación y reconstrucción para cada edificio de apartamentos; Revisar, complementar y ajustar la lista de edificios de departamentos antiguos que necesitan ser renovados y reconstruidos para llevar a cabo los trabajos de renovación de manera sincrónica y urgente.