En consecuencia, los criterios y condiciones para cambiar el propósito de uso de menos de 2 hectáreas para los tipos de terrenos mencionados anteriormente deben ser consistentes primero con la planificación del uso del suelo a nivel de distrito o la planificación general o la planificación de zonificación de acuerdo con las disposiciones de la ley de planificación urbana aprobada por la autoridad competente; No convertir el uso de los bosques naturales a otros fines, excepto para proyectos: proyectos nacionales importantes; proyectos de defensa y seguridad; Otros proyectos urgentes de acuerdo con los criterios especificados en el Decreto No. 91/2024/ND-CP de fecha 18 de julio de 2024 del Gobierno por el que se modifican y complementan una serie de artículos del Decreto No. 156/2018/ND-CP de fecha 16 de noviembre de 2018 del Gobierno por el que se detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley Forestal.

Además, debe existir una decisión de inversión de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversión pública o una decisión que apruebe la política de inversión al mismo tiempo que apruebe al inversionista o una decisión que apruebe al inversionista de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversión, la ley de vivienda o un documento que apruebe los resultados de la selección de inversionistas para proyectos de inversión bajo el método de asociación público-privada, excepto en los casos en que no se requiera que los procedimientos de inversión se realicen de conformidad con la reglamentación.

Contar con un plan de forestación de reemplazo aprobado por un organismo estatal competente o un documento que complete la responsabilidad de pagar por la forestación de reemplazo de acuerdo a las disposiciones de la ley forestal.

Existe un plan para utilizar la capa superficial del suelo de acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 2, Artículo 10 del Decreto Nº 112/2024/ND-CP del 11 de septiembre de 2024 del Gobierno que detalla las regulaciones sobre las tierras de cultivo de arroz. Se realiza una evaluación de impacto ambiental preliminar o estudio de impacto ambiental de acuerdo a lo dispuesto en la ley de protección del medio ambiente.

De acuerdo con la reglamentación, los comités populares a nivel de distrito y comuna son responsables de determinar el área y el tipo de tierra que necesita ser convertida a otros fines. Las organizaciones e individuos pertinentes que necesiten cambiar el propósito de uso de tierras de cultivo de arroz, tierras forestales protectoras, tierras forestales de uso especial y tierras forestales de producción a otros fines deben cumplir con las disposiciones de la ley.