Alta demanda de viviendas, los inversores no tienen prisa

En los 2 meses de mayo a junio de 2025, encuestando a clientes con ingresos familiares totales de 25 millones de VND/mes o más, las cifras anteriores muestran una clara demanda de bienes raíces, incluidos los grupos "Considerando" y "Preparándose activamente para comprar", lo que demuestra que la demanda real aún se mantiene en el mercado.

El Sr. Tran Minh Tien, Director del Centro de Investigación de Mercado y Análisis del Cliente de One Mount Group, comentó que la demanda de compra es alta, pero el comportamiento de compra ha cambiado. Los inversores suelen acercarse al mercado con una mentalidad financiera clara, una reflexión cuidadosa y una preparación financiera a largo plazo. Esto constituye una base sólida para el crecimiento estable del mercado.

Además, el flujo de caja actual de los inversores en el mercado se orienta hacia apartamentos con una situación legal clara. Los clientes de Hanói ya no se limitan a elegir propiedades solo en la capital. El 87 % de los encuestados sigue priorizando la compra de inmuebles en Hanói, pero un porcentaje significativo también expresó interés en provincias vecinas como Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %) y Ho Chi Minh (16 %). La tendencia a mudarse fuera del centro muestra que los clientes han comenzado a apreciar zonas con buenas conexiones de infraestructura y precios más razonables.

Según la encuesta, en cuanto a tipos de producto, los apartamentos siguen siendo la opción preferida (50%), superando a otros tipos como terrenos (31%), terrenos residenciales (28%), casas adosadas (25%), villas (16%) o casas comerciales (15%). Esta realidad refleja claramente la mentalidad de priorizar productos con una situación legal transparente, precios asequibles, transacciones fáciles y una gestión eficiente del flujo de caja, incluso en un mercado con muchos factores inciertos y compradores más cautelosos.

Según las previsiones de One Mount Group, el mercado inmobiliario de Hanoi está entrando en un período de crecimiento sostenible, sin el efecto multitud, los inversores están empezando a centrarse en valores a largo plazo como la calidad del producto y la reputación de los inversores.