El delegado Luu Quang Huy (distrito de Soc Son) cuestionó que la disposición de fondos de tierras y viviendas para fines públicos como centros comunitarios, puestos médicos... en áreas del centro de la ciudad es muy necesaria. El 10 de marzo de 2023, el Consejo Popular de la Ciudad emitió la Resolución 06-NQ/HDND aprobando el proyecto sobre gestión efectiva, uso y explotación de los activos públicos de la ciudad de Hanoi, período 2023-2025, orientación al período 2026-2030. El Comité Popular de la Ciudad emitió la Decisión 2189 del 3 de abril de 2023 aprobando el proyecto y el Plan 155-KH/UBND del 26 de mayo de 2023 para implementar el proyecto.

En consecuencia, el Comité Popular de Hanoi asignó al Departamento de Construcción la implementación de una serie de contenidos, incluido el contenido de presidir y coordinar con las unidades pertinentes para revisar toda el área de negocios de servicios en los apartamentos comerciales y de reasentamiento entregados por el inversor a la ciudad para organizar el servicio a las áreas públicas de la ciudad, sin embargo, los resultados de la implementación aún son limitados. El delegado preguntó sobre los resultados específicos de la implementación de las tareas asignadas anteriormente.

En respuesta a los delegados, el director del Departamento de Construcción de Hanoi, Vo Nguyen Phong, dijo que con respecto a la revisión del fondo de vivienda del primer piso, el Departamento ha completado la revisión de 201 apartamentos de reasentamiento. De los cuales, 130 apartamentos cuentan con área de servicio comercial en planta baja con una superficie total de 97.042m2 y tienen arrendados 43.458m2. Actualmente, para el área restante, la Compañía de Desarrollo de Vivienda de Hanoi y el Centro de Gestión de Vivienda de la Ciudad están desarrollando un plan para continuar implementando el proceso de licitación para subastar los derechos de arrendamiento.

En cuanto al área del primer piso de apartamentos comerciales que deben entregarse a la ciudad de Hanoi para su administración, luego de la revisión, hay 21 proyectos con un área total de 55,615m2, de los cuales la organización recibió 17,587m2. Actualmente, continuamos con la revisión e implementación de la recuperación y entrega de aproximadamente 38.000m2.

En cuanto a la disposición para uso público, de un total de 201 apartamentos de reasentamiento, 94 apartamentos no cuentan con áreas de negocios de servicios ni casas de actividades comunitarias. Por ello, la implementación de la conversión de áreas de negocios de servicios para acomodar casas de actividades comunitarias ha sido fuertemente orientada por la Ciudad y básicamente ha completado este contenido.

Respecto a la disposición del área para las estaciones médicas, el departamento ha solicitado al Departamento de Salud y a los distritos que revisen todas las necesidades. Actualmente, las unidades están revisando y sintetizando datos según demanda, a partir de los cuales el Departamento de Construcción trabajará con las unidades relacionadas para informar al Comité Popular de la Ciudad para equilibrar el fondo de tierras para atender la disposición de las estaciones médicas en el primer piso de los edificios de apartamentos de reasentamiento.

El delegado Trinh Xuan Quang (distrito de Thanh Xuan) dijo que según el informe resumido de las tareas que el Gobierno solicitó a la Ciudad manejar y resolver a través de inspección y examen, hay 2 tareas que la Ciudad asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que están atrasadas: inspeccionar y manejar las violaciones en el otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra y otorgar permisos para construir casas en tierras agrícolas en algunos barrios del distrito de Ha Dong; Revisar y aclarar algunos contenidos de la acusación de violaciones de tierras, construcción y ejecución de proyectos en el barrio de Duong Noi, distrito de Ha Dong. Los delegados solicitaron al Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que aclarara las causas y la hoja de ruta para completar las tareas mencionadas.

En respuesta a la pregunta del delegado Trinh Xuan Quang, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Thanh Nam, dijo que el viceprimer ministro emitió un documento que ordena y asigna a los departamentos de la ciudad y el distrito de Ha Dong aclarar una serie de contenidos de acuerdo con el contenido de la acusación de violaciones de la tierra, la construcción y la implementación del proyecto en el barrio de Duong Noi, distrito de Ha Dong con 6 contenidos.

Los seis puntos requieren tiempo para su revisión, consideración y gestión específica. Hasta la fecha, la ciudad ha resuelto tres puntos. En concreto, el distrito de Ha Dong ha consultado con organizaciones, personas y comunidades relacionadas con la gestión de las dos centrales transformadoras y los jardines de infancia existentes; está revisando y recuperando terrenos en bloques de planificación que no se han recuperado para su gestión conforme a la normativa, y considerando las infracciones relacionadas con la autoconversión de terrenos agrícolas a no agrícolas, la construcción de viviendas o fábricas... —declaró el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente—.

En cuanto a la cuestión de la inspección y el tratamiento de las violaciones en el otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras y el otorgamiento de permisos para la construcción de viviendas en tierras agrícolas en algunos distritos del distrito de Ha Dong, que fue preguntado por los delegados, el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente Le Thanh Nam dijo que estos problemas se relacionan principalmente con 5 distritos: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai y Bien Giang. Todas estas son violaciones que ocurrieron hace mucho tiempo, durante el período en que los distritos se fusionaron del distrito de Thanh Oai al distrito de Ha Dong.

El Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente señaló: «Al momento de la entrega, se emitió de forma precipitada y descuidada, lo que provocó infracciones. Este contenido ha sido gestionado por la antigua Policía Provincial de Ha Tay; sin embargo, hasta la fecha, algunas infracciones no se han resuelto por completo».

Al mismo tiempo, el Departamento, junto con la Inspección de la Ciudad y los departamentos y sucursales relacionados, también inspeccionaron, instaron y segmentaron para su posterior procesamiento.

En respuesta a la pregunta del delegado Nguyen Ngoc Viet (Grupo del Distrito My Duc) sobre los resultados de la implementación del Proyecto para construir un sistema integral de registros de tierras en la ciudad, el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente Le Thanh Nam afirmó que la industria identificó esto como una tarea clave para hacer transparentes y simplificar los procedimientos administrativos para las personas y las empresas de la ciudad y servir al trabajo de gestión de la industria.

Desde 2018 hasta la actualidad, el Comité Popular de la Ciudad ha extendido 3 veces el plazo para que el Departamento complete el Proyecto. Recientemente, el Comité Popular de la Ciudad emitió una decisión aprobando el período de implementación del proyecto hasta fines de 2025. Sin embargo, el Departamento se esfuerza por operar el Proyecto y la base de datos de gestión de tierras en la Ciudad desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2024.

 

Comprometerse con el Consejo Popular de la Ciudad a completar la recaudación del impuesto territorial en 2024

En la sesión de interrogatorio, el delegado Tran Khanh Hung (grupo del distrito de Ba Vi) afirmó que, según el informe del Departamento de Impuestos de Hanoi, el monto de la deuda fiscal relacionada con la tierra en los últimos 3 años es de 40.848 mil millones de VND, lo que representa el 50% de la deuda por cobrar en toda la ciudad. En particular, las deudas relacionadas con tierras que aún están pendientes y no se han resuelto al 31 de diciembre de 2023 son de 4.025 mil millones de VND, lo que representa el 26% de las deudas totales relacionadas con tierras en la ciudad. Se trata de proyectos con problemáticas, principalmente de competencia de departamentos, dependencias y sectores, incluida la responsabilidad del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

Según los delegados, el proceso de implementación de la tarificación de la tierra no ha sido oportuno, afectando los ingresos presupuestarios y también teniendo impactos negativos en las operaciones comerciales. Por ejemplo, a través de la supervisión, el proyecto de la nueva área urbana de Hoang Van Thu (distrito de Hoang Mai), la fase 3, el proyecto de vivienda Thach Ban Lakeside y algunos otros proyectos, los inversores quieren cumplir con sus obligaciones pero aún no han pagado el impuesto sobre la tierra...

Desde allí, el delegado solicitó al Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informar cuántos proyectos tienen tierras asignadas o arrendadas pero aún no han tenido una decisión para determinar las tarifas por uso de la tierra y las rentas de la tierra y las soluciones para superar esta situación.

En respuesta a esta cuestión, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Thanh Nam, dijo que hasta ahora, todavía hay alrededor de 65 proyectos que tienen que calcular tarifas de alquiler de tierras, como tarifas de uso de la tierra y tarifas de alquiler de tierras por única vez. En los primeros 6 meses del año, el Departamento calculó 9 proyectos, recaudó 4,200 mil millones de VND y fue aprobado por la ciudad.

Ante la meta de la ciudad para 2024 mucho mayor que la de 2023, el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que se coordinará regularmente con la agencia financiera y se comprometerá con el Consejo Popular de la Ciudad para completar la recaudación del impuesto territorial, asegurando así los objetivos presupuestarios de la ciudad para 2024.