En consecuencia, la ubicación de la zona 5 de la subdivisión urbana de Soc Son (área del lago Dong Quan y alrededores) se encuentra en las comunas de Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh y la ciudad de Soc Son, distrito de Soc Son, ciudad de Hanoi.

En términos de ubicación, el norte del área urbana de Soc Son, zona 5, limita con el área de turismo cultural de fin de semana del área del Templo Soc. Al noreste limita con la carretera que une la Carretera Nacional 3 - Den Soc. El sureste limita con dos subdivisiones urbanas de Soc Son: Zona 1 y Zona 4. El oeste limita con carreteras planificadas con secciones transversales de 30 m a 50 m.

El área de investigación es de aproximadamente 1.341,83 hectáreas. La población en 2030 será de aproximadamente 59.900 personas.

La planificación se divide en dos partes principales que incluyen el área de desarrollo urbano y el área de aldea urbanizada, paisaje montañoso combinado con desarrollo turístico. El grupo turístico Templo Soc - Lago Dong Quan se identifica como un complejo de turismo, entretenimiento y centros turísticos ecológicos asociados con paisajes naturales de montañas y bosques protectores, el lago Dong Quan y el lago Dong Cham; Centro de rescate de vida silvestre.

En cuanto a la planificación del uso del suelo, la subdivisión se divide en 2 zonas de planificación (V.1 y V.2) y 15 bloques de planificación para controlar el desarrollo. El Área V.1 tiene una superficie de 528,14 hectáreas con el objetivo de desarrollar funciones urbanas. El Área V.2 cuenta con 813,69 hectáreas con el objetivo de preservar el paisaje, desarrollar el turismo y conectar con zonas residenciales rurales.

En mayor detalle, la superficie destinada a vivienda es de 192,03 hectáreas, lo que representa el 14,31%. La superficie verde es de 398,19 ha, lo que representa el 29,68%. El área destinada a servicios turísticos es de 155,45ha, lo que representa el 11,58%. La superficie destinada al tráfico es de 159,41 ha, lo que supone el 11,88%.

El Comité Popular de Hanoi exige que el plan de zonificación cumpla con la orientación de desarrollo espacial del Plan Maestro aprobado para el área urbana satélite de Soc Son, Hanoi hasta 2030.

La planificación debe garantizar la coherencia entre el espacio general y el espacio específico del área urbana, y una unidad espacial armoniosa con otras subdivisiones urbanas en el área urbana satélite de Soc Son.

En cuanto a la planificación del tráfico, el proyecto se centra en el tráfico ferroviario y por carretera. En consecuencia, la planificación menciona la renovación y modernización de la línea ferroviaria Hanoi - Thai Nguyen, la estación Da Phuc en la línea de acuerdo con la planificación de la red ferroviaria para el período 2021-2030, la visión hasta 2050 y la planificación de líneas ferroviarias y estaciones en el área del centro de la ciudad de Hanoi aprobada.

Además, el plan prevé la construcción de la línea ferroviaria urbana Nº 2 que conectará el Aeropuerto Internacional de Noi Bai con la Carretera Nacional 3 al norte de la ciudad satélite. La planificación del recorrido y las estaciones en el mismo se determinarán específicamente de acuerdo con proyectos de inversión separados aprobados por las autoridades competentes.

El Comité Popular de Hanoi asigna al Comité Popular del Distrito de Soc Son la responsabilidad de la exactitud, coherencia y sincronización de los datos y documentos en los planos, explicaciones y normas de gestión.

El Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi es responsable del contenido de la evaluación, inspección, confirmación de los documentos de dibujo de planificación y las regulaciones de gestión de acuerdo con el proyecto de planificación de acuerdo con el contenido de la decisión; Realizar el archivo de registros del proyecto según lo prescrito.

El Comité Popular del distrito de Soc Son fue asignado para presidir y coordinar con el Instituto de Planificación de la Construcción de Hanoi y el Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi para organizar el anuncio público del proyecto de planificación aprobado.

Además, el Comité Popular del distrito de Soc Son preside y coordina con el Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción y los Comités Populares de las comunas y pueblos pertinentes para revisar el origen legal de la tierra, los proyectos de inversión y las obras de construcción; Responsable de inspeccionar, vigilar, gestionar las violaciones al ordenamiento territorial y de construcción, y tramitarlas de acuerdo con la autoridad y las normas de la ley; No legalicemos las violaciones.