Enviar funcionarios provinciales para apoyar a las áreas locales en la limpieza del sitio

Líderes de la Delegación de la Asamblea Nacional Provincial y del Comité Popular Provincial inspeccionaron el proyecto en la comuna de Phuoc An, provincia de Dong Nai . Foto: Le An

Para eliminar las dificultades que enfrentan las localidades en la limpieza del terreno y la implementación de las nuevas tareas descentralizadas, el Comité Popular Provincial ha establecido dos grupos de trabajo y ha ordenado al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras Provincial que envíe personas para apoyar.

El problema del precio de la tierra

El Proyecto de Área de Reasentamiento (TDC), que abarca más de 31 hectáreas en el distrito de Tam Phuoc, provincia de Dong Nai, ha estado sorteando la ubicación de los terrenos desde principios de 2025. A finales de junio de 2025, se celebró la ceremonia de inicio de obras para la construcción de la infraestructura. Sin embargo, hasta la fecha, no se ha establecido un precio específico para la tierra ni se ha elaborado un plan de compensación y apoyo.

El Sr. Chu Tien Dung, subdirector del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, inversor en la construcción de infraestructura de la zona de reasentamiento, declaró: "Estamos esperando los precios específicos de los terrenos para aplicarlos, desarrollar planes de compensación y apoyar a organizaciones e individuos". Previamente, el centro había emitido documentos y trabajado directamente con el Comité Popular del distrito para impulsar la implementación, pero no se obtuvieron resultados. El centro recomendó que el Comité Popular provincial instruya a las localidades a acelerar la determinación de los precios específicos de los terrenos para completar las obras de desminado y agilizar el avance del proyecto de reasentamiento.

En los últimos tiempos, el trabajo específico de valoración de tierras ha sido lento. Además de las razones objetivas de la superposición de normativas legales sobre precios y financiación de tierras, existen también razones subjetivas como: capacidad y número limitados de consultores; la coordinación en el suministro de información para la valoración sigue siendo lenta, con escasez de información de entrada (diseño básico, tipo de uso del suelo, etc.); el nivel comunal acaba de ser asignado a la tarea y aún está bastante confuso.

Sr. DIEP TRUONG VU, Subdirector del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente

De igual manera, el proyecto de construcción de infraestructura para el reasentamiento de 49 hectáreas en el distrito de Phuoc Tan también se encuentra estancado en esta etapa. Thieu Thi Minh Huong, presidenta del Comité Popular del distrito de Phuoc Tan, declaró: «El proyecto de reasentamiento busca facilitar el alojamiento a las familias cuyas tierras se recuperan para la autopista Bien Hoa-Vung Tau. El distrito ha recibido documentos del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras solicitando la confirmación del origen de las tierras, pero solo ha confirmado 118 de 414 documentos. Debido a la falta de un precio específico para las tierras, no es posible establecer un plan de compensación y apoyo para el reasentamiento».

Según la Sra. Thieu Thi Minh Huong, debido a que el distrito de Phuoc Tan no se fusionó con ningún otro distrito, no se contrató personal adicional. El distrito propuso que el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras incorporara cuatro empleados para apoyar la determinación del precio específico del terreno para el proyecto, pero esto no se ha cumplido. Además, se creó el Consejo de Valoración de Tierras del distrito, pero no hay personal con certificado de valoración, por lo que el distrito propuso añadir un empleado con dicho certificado.

Además de las dificultades mencionadas, las localidades con proyectos de adquisición y saneamiento de tierras para parques industriales, autopistas, circunvalaciones, áreas urbanas, etc., también enfrentan dificultades para encontrar consultores de valoración de tierras y recursos financieros para firmar contratos con empresas consultoras; algunos tipos de cultivos aún no han sido emitidos con precios unitarios adicionales como base para el cálculo y los planes de compensación.

Según el Sr. Dinh Tien Hai, subdirector a cargo de la Junta Provincial de Gestión de Proyectos de Inversión en Construcción, en el Proyecto de la Autopista Norte-Sur, tramo Gia Nghia - Chon Thanh (a través de la antigua provincia de Binh Phuoc ), los procedimientos de compensación, apoyo y reasentamiento prácticamente se han completado. Se están implementando la determinación de los precios de los terrenos y la aprobación de los planes de compensación por parte de las localidades, y se espera que la decisión de aprobación se emita en noviembre de 2025.

Enviar funcionarios provinciales para apoyar a las bases

Los precios específicos de la tierra son emitidos por los organismos estatales competentes y se aplican a las áreas y parcelas en un momento determinado. Esta es la base para calcular la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras; a su vez, sirve de base para calcular las obligaciones financieras sobre la tierra, como el pago de derechos de uso, renta, impuestos y tasas. Este paso está paralizado, lo que provoca la paralización de las obras de desmonte, lo que afecta el avance del proyecto.

El área despejada pertenece al Proyecto del Aeropuerto Internacional de Long Thanh. Foto: Le An

En la conferencia en línea sobre la situación socioeconómica del Gobierno con las localidades, el subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, afirmó: «El desembolso de capital público durante los primeros seis meses de 2025 y el primer mes posterior a la fusión fue bajo. Una de las principales razones es la lentitud de los acuerdos de compensación, desminado y reasentamiento, debido a las dificultades para perfeccionar el consejo de valoración de tierras a nivel comunal, la dificultad para seleccionar las unidades de valoración, la falta de claridad en la determinación de la autoridad de la unidad consultora, la falta de planificación anual del uso del suelo y las inadecuadas políticas de compensación».

Ho Van Ha, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, también admitió que la limpieza de terrenos es un punto débil en el desembolso de capital público. Por ello, el Comité Popular Provincial ha establecido recientemente dos grupos de trabajo especializados para resolver las dificultades y problemas relacionados con la compensación, el apoyo y el reasentamiento de los proyectos. Los miembros del grupo son líderes de departamento, el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras y los Comités Populares de barrios y comunas con proyectos. Estos grupos de trabajo deben activarse de inmediato para apoyar a las localidades en la compensación y la limpieza de terrenos.

Además de eso, los líderes provinciales encargaron al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente emitir urgentemente documentos legales para que las comunas puedan implementarlos con confianza; al mismo tiempo, organizar de inmediato capacitación profesional para los funcionarios y servidores públicos a nivel comunal, especialmente certificados sobre evaluación de precios.

Para las localidades que enfrentan dificultades para determinar y tasar los precios de las tierras, el Comité Popular Provincial ordena al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente y al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras que envíen personal directamente para brindar apoyo. El Comité Popular Comunal se coordina estrechamente con las agencias provinciales para agilizar la verificación del origen de las tierras, el establecimiento y la aprobación de planes de compensación, y la obtención de terrenos para proyectos en la zona.

Inclinarse

Fuente: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/dua-can-bo-tinh-ve-ho-tro-dia-phuong-giai-phong-mat-bang-0b821c7/