Los residentes se preocupan por los coches eléctricos en los sótanos de los apartamentos.

Falta de estacionamiento para vehículos eléctricos

Cientos de residentes en el edificio de apartamentos Tan Phuoc (distrito de Minh Phung, Ciudad Ho Chi Minh) viven en estado de inseguridad debido al temor a incendios y explosiones, después de enterarse de que hay cuatro coches eléctricos en el sótano del edificio de apartamentos.

Tras recibir la opinión de los residentes, la Junta de Administración del Apartamento emitió rápidamente un aviso: "Por razones de seguridad para el Apartamento Tan Phuoc, a partir del 23 de julio de 2025, la Junta de Administración solicita que los vehículos eléctricos, incluidas bicicletas, motocicletas y coches eléctricos, no se guarden en el sótano del apartamento".

Se hizo el anuncio, pero los residentes seguían preocupados. Los propietarios de coches eléctricos residentes en el edificio de apartamentos se encontraban en un dilema porque no sabían dónde aparcarlos al llegar a casa del trabajo.

El Sr. Bui Thanh Phuc, del edificio de apartamentos Tam Phu (distrito de Tam Binh, Ciudad Ho Chi Minh), afirmó que recientemente ha aumentado el número de incendios y explosiones provocados por vehículos eléctricos, lo que ha causado graves daños materiales y personales, dejando a los residentes consternados. Mientras tanto, el creciente número de residentes que compran vehículos eléctricos en lugar de vehículos de gasolina ha aumentado la presión sobre el edificio debido a la falta de plazas de aparcamiento, puntos de recarga y la preocupación por la seguridad contra incendios.

Para garantizar la seguridad de los residentes, la Junta de Administración de Apartamentos ha emitido el Aviso n.º 05/2025 con el siguiente contenido: «La Junta de Administración solicita que no se permita estacionar ningún vehículo eléctrico en el sótano del edificio de apartamentos. Está terminantemente prohibido subir vehículos eléctricos ni baterías de vehículos eléctricos al ascensor ni cargarlos en el apartamento...».

No solo en Ciudad Ho Chi Minh, sino también en algunas provincias y ciudades, muchos edificios de apartamentos también emitieron avisos que prohíben el estacionamiento de vehículos eléctricos en el sótano. Con base en las labores de prevención y extinción de incendios realizadas en el edificio y los riesgos potenciales relacionados con la carga y el almacenamiento de vehículos que utilizan baterías eléctricas, como bicicletas, motocicletas y coches eléctricos, la Junta de Administración de The Pegasus Plaza Apartment (provincia de Dong Nai ) propuso no permitir el estacionamiento de vehículos eléctricos en el sótano para garantizar la seguridad contra incendios en todo el edificio.

No hay consenso, difícil de gestionar

El uso de vehículos eléctricos en lugar de vehículos de gasolina es una tendencia inevitable. Ciudad Ho Chi Minh también tiene un plan para la conversión de vehículos de gasolina a vehículos eléctricos y avanzar hacia un transporte ecológico. En primer lugar, se está reorientando la fuerza laboral de conductores de tecnología y reparto. Según el plan, de aquí a 2029, la ciudad convertirá 400.000 vehículos, con numerosas políticas preferenciales en IVA, tasas de matriculación, tipos de interés de préstamos, matriculación gratuita, etc. Por lo tanto, el número de vehículos eléctricos aumentará rápidamente en el futuro, y la necesidad de plazas de aparcamiento y puntos de carga en edificios de apartamentos es más urgente que nunca.

De hecho, no solo los apartamentos antiguos, sino también muchos apartamentos modernos, de nueva construcción y de gran tamaño, "olvidan" las plazas de aparcamiento y las estaciones de carga para vehículos eléctricos. El número de apartamentos diseñados con plazas de aparcamiento y estaciones de carga que garantizan la seguridad y prevención de incendios se puede contar con los dedos de una mano.

El Sr. Nguyen Phong Dien, residente del edificio de apartamentos Popal Boulevard (distrito de Di An, Ciudad Ho Chi Minh), uno de los pocos con estacionamiento y puntos de carga para vehículos eléctricos, comentó que el sótano del edificio cuenta con espacio de estacionamiento, sistema de carga de baterías y sistema de prevención y extinción de incendios para vehículos eléctricos. Los residentes pueden estacionar cómodamente sus motos y coches eléctricos en el sótano, a diferencia de muchos residentes de los edificios de apartamentos circundantes, que tienen dificultades para encontrar un lugar donde estacionar sus vehículos.

En una entrevista con nosotros, el Sr. Le Van Quang, director de la Junta de Administración de Apartamentos de Tan Phuoc, nos informó que el edificio de apartamentos, construido en 2016 y compuesto por tres bloques con más de 1000 apartamentos, no cuenta con estacionamiento para vehículos eléctricos, sistema de carga de baterías ni medidas de seguridad contra incendios para vehículos eléctricos. A principios de 2025, la junta de administración de apartamentos se organizó para solicitar la opinión de los residentes, y el 80 % de ellos no estuvo de acuerdo con mantener los vehículos eléctricos en el sótano.

Para apoyar a los residentes en el uso de vehículos eléctricos, la Junta Directiva ha contactado proactivamente con aparcamientos para cuatro coches eléctricos y ha construido un garaje para coches eléctricos y una estación de carga para bicicletas y motos eléctricas en el edificio de apartamentos. La Junta Directiva también ha adquirido dos extintores especiales para extinguir incendios provocados por vehículos eléctricos. Las medidas de la Junta Directiva son solo temporales y no son fundamentales ni sostenibles.

El Sr. Tran Thuong, subgerente del Apartamento Tam Phu, explicó que, para atender las necesidades de los residentes, la Junta Directiva construyó un garaje para vehículos eléctricos y una estación de carga de baterías. El personal inspecciona, mantiene, repara y reemplaza regularmente los equipos de los vehículos eléctricos, y actualiza la información y las medidas de seguridad contra incendios para los usuarios. La tarifa de carga de baterías para vehículos eléctricos es de 50.000 VND al mes para bicicletas eléctricas; 70.000 VND al mes para vehículos utilizados para desplazamientos diarios y 250.000 VND al mes para vehículos eléctricos utilizados para servicios.

Las medidas adoptadas por la junta de administración de apartamentos para apoyar a los usuarios de vehículos eléctricos, en cuanto a estacionamiento y puntos de carga, son solo soluciones temporales. El gobierno necesita contar con políticas y planes fundamentales y sostenibles; de lo contrario, será difícil alcanzar el objetivo de la ciudad de desarrollar un transporte ecológico, ya que los edificios de apartamentos carecen de estacionamiento y puntos de carga, afirmó el Sr. Tran Thuong.

Fuente: https://www.sggp.org.vn/cu-dan-thap-thom-vi-xe-dien-trong-ham-chung-cu-post807911.html