Kontinuierlich erkannte Verstöße

Ende Oktober gab die Stadtverwaltung bekannt. Dien Bien Phu hat sich mit dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Binh und Vertretern der Wohngruppe 1 abgestimmt, um die aktuelle Situation zu untersuchen und ein Protokoll zu erstellen, um Verstöße gegen die Bauanordnung für die Familie von Herrn PVT zu verhindern. Es ist bekannt, dass die Familie von Herrn T. ein Stück Land zu Geschäftszwecken mit dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Binh gepachtet hat. Im Rahmen seiner Tätigkeit hat Herr T. eigenmächtig eine Erweiterung vorgenommen und auf einer Fläche von 504,1 ^{Quadratmetern} ohne Genehmigung ein Wellblechdachhaus errichtet.

Bei einer Überprüfung kamen die Behörden zu dem Schluss, dass es sich um ein geplantes Projekt handelte und dass die Handlungen von Herrn T. illegal waren. Sie stoppten ihn und forderten die Familie auf, das Projekt rückgängig zu machen.

Herr T. erzählte: „Da ich die gesetzlichen Bestimmungen nicht verstand, dachte ich, ich dürfe nach der Pacht des Grundstücks Gebäude errichten, um meine Geschäftsbedürfnisse zu erfüllen. Nach der Erklärung verstand ich, dass mein Handeln gegen das Gesetz verstieß. Deshalb verpflichtete ich mich, die Gebäude abzureißen und das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen. Ich hoffe, dass die Behörden und die lokale Regierung in naher Zukunft günstige Bedingungen für meine Familie schaffen, damit sie während der Wartezeit auf das Projekt geschäftlich tätig sein kann.“

Ein weiterer, komplizierterer Fall eines Verstoßes gegen die Bauanordnung, der die Anwendung von Zwangsmaßnahmen erforderte, betrifft die Familie von Herrn D.TT, Wohngruppe 3, Bezirk Muong Thanh. 11. Juli 2024, Stadtvolkskomitee. Dien Bien Phu hat die Entscheidung Nr. 04/QD-XPHC über Verwaltungssanktionen gegen Herrn D.TT wegen des Übergriffs auf 475,7 ^Quadratmeter nicht landwirtschaftlich genutztes Land in städtischen Gebieten erlassen. Auf diesem Grundstück baute Herr D.TT ein Haus der Stufe 4, eine Notunterkunft und kultivierte Bäume und Feldfrüchte.

Die Behörden kamen zu dem Schluss, dass das überbaute Gebiet gemäß der Entscheidung Nr. 559/QD-UB vom 12. Mai 2003 vom Volkskomitee der Provinz Lai Chau (heute Provinz Dien Bien) zurückerobert worden sei. Im Jahr 2007 übergab die Him Lam Cooperative das Land an das Bauprojektmanagementgremium der Provinz Lai Chau, damit es für den Bau von Dämmen, Deichen und Infrastruktur für den Nam Rom-Flussuferpark genutzt werden konnte. Gemäß der Entscheidung wurde Herr D.TT mit einer Geldstrafe von 30 Millionen VND belegt und musste Abhilfemaßnahmen ergreifen, wie etwa den Abriss von Gebäuden, Bäumen und Feldfrüchten, die Verlagerung von Vermögenswerten auf dem Grundstück sowie die Renovierung und Wiederherstellung des Grundstücks in den Zustand, in dem es sich vor dem Verstoß befand.

Herr D.TT stimmte jedoch nur dem Abbau der Vermögenswerte und Gebäude auf dem Grundstück zu, nicht aber der Übergabe des Geländes. Daher musste das Volkskomitee der Stadt dies durchsetzen, die Gebäude abreißen, die verbleibenden Bäume auf dem Grundstück fällen und es dem Volkskomitee des Bezirks Muong Thanh zur ordnungsgemäßen Verwaltung übergeben.

Von Anfang an vorbeugen

Als politisches, kulturelles und gesellschaftliches Zentrum der Provinz gilt die Stadt. Dien Bien Phu ist dicht besiedelt und hat eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was verständlicherweise zu komplizierten Verstößen gegen Bauvorschriften führt. Nach Einschätzung der Behörden sind die wichtigsten von der Bevölkerung begangenen Verstöße: Die Nutzung von Land für den falschen Zweck; Bauarbeiten ohne Genehmigung, Bauen außerhalb der Genehmigung, Bauen nicht im Einklang mit genehmigter Planung...

Nguyen Kim Lan, Leiter des städtischen Ordnungsmanagementteams, sagte: „Die Verhinderung von Verstößen ist schwierig, da die Täter oft freie Tage oder Wochenenden wählen oder ihre Arbeiten heimlich nachts verüben. Die meisten illegalen Bauvorhaben betreffen Haushalte mit Wohnungsnot, und die Baustellen sind der einzige Wohn- oder Produktionsort, was den Abrissprozess zusätzlich erschwert. Gleichzeitig gibt es in der Region viele Planungsprojekte, die jedoch nicht oder nur langsam umgesetzt werden. Dies hat Auswirkungen auf das Leben der Menschen und den Produktionsbedarf und erschwert gleichzeitig die Verwaltungsarbeit.“

Mit der Entschlossenheit, Verstöße von Anfang an zu verhindern und zu behandeln, Verstöße zu minimieren und Verstöße zu korrigieren sowie die Bautätigkeiten in dem Gebiet in Ordnung zu bringen, hat die Stadt in letzter Zeit zahlreiche Richtliniendokumente herausgegeben. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Verschärfung der Kontroll- und Bearbeitungsarbeiten, um Anzeichen oder entsprechende Verstöße rechtzeitig zu erkennen und zu verhindern. Die Funktionskräfte und Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke haben bei der Inspektion und Überwachung der Bautätigkeiten gut zusammengearbeitet.

Im Rahmen dieser Richtlinie werden Bauprojekte in der Region vom Baubeginn bis zur Fertigstellung und Inbetriebnahme inspiziert und überwacht (ausgenommen sind Projekte im Zusammenhang mit Staatsgeheimnissen sowie Projekten zur nationalen Verteidigung und Sicherheit). Dadurch werden Verwaltungsverstöße bereits bei ihrer Entstehung erkannt und verhindert, wodurch der Bedarf an Durchsetzungsmaßnahmen minimiert wird.

In der Gemeinde Thanh Minh beispielsweise hat das Volkskomitee ein Inspektionsteam für Landverwaltung und Bauordnung eingerichtet. Zu den Teammitgliedern zählen kommunale Fachbeamte, Vertreter von 12/12-Wohngruppen und Dörfern in der Umgebung. Die Hauptaufgabe des Teams besteht darin, regelmäßige und kontinuierliche Inspektionstätigkeiten in dem Gebiet aufrechtzuerhalten. Kreuzstreifen oder parallele Streifen mit der Stadtpolizei. Von dort aus können Sie Fälle mit Anzeichen von Verstößen umgehend erkennen, um diese verhindern und bearbeiten zu können.