Hafengebiet Ca Na, Phase 1 – Der allgemeine Seehafen Ca Na ist eines von 22 spezifischen Grundstücksbewertungsprojekten im Jahr 2024 in der Provinz Ninh Thuan.

Am 17. Mai 2024 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan den Plan Nr. 2151 zur spezifischen Grundstücksbewertung im Jahr 2024 in der Provinz. Demnach gibt es in der Provinz Ninh Thuan 22 Projekte mit einer Gesamtfläche von 1.137,83 Hektar, die eine Organisation mit der Funktion der Beratung bei der Grundstückspreisbestimmung beauftragen müssen, um konkrete Grundstückspreise festzulegen; Umsetzungszeitpunkt 2024.

Einschließlich 3 BT-Kapitalrückgewinnungsprojekte (11,4 ha); 7 Stadt- und Wohngebietsprojekte (168,96 ha); 3 Tourismusprojekte (365,47 ha); 4 Grundstücke zur Verpachtung von Landnutzungsrechten mit jährlicher Pachtzahlung versteigert (3,3 ha); Bei 5 weiteren Projekten handelt es sich um Bauprojekte (588,96 ha).

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ninh Thuan organisierten das Ministerium und die zuständigen Stellen nach der Veröffentlichung des Plans durch das Volkskomitee der Provinz die Auswahl von Beratungsstellen, um die konkreten Grundstückspreise für 22 Projekte festzulegen.

Infolgedessen wurden bis zum 25. September 2024 für zwei Projekte die Grundstückspreise genehmigt; 6 Projekte wurden dem Land Valuation Council zur weiteren Information vorgelegt; Bei 12 Projekten wird eine Grundstückspreisermittlung durchgeführt, bei 2 Projekten wurde keine Grundstückspreisermittlung durchgeführt. Das Ergebnis der Erhebung von Landnutzungsgebühren belief sich auf 417,69 Milliarden VND und erreichte 66 % des Plans.

Ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ninh Thuan sagte, dass für zwei Projekte (beide in der Stadt Phan Rang – Thap Cham) die Grundstückspreise genehmigt worden seien, darunter das Land auf beiden Seiten der Straße N9, Teil der Wohnbebauung von Bac Tran Phu, Bezirk Phu Ha, die am 10. Juli 2024 genehmigt wurde; Das Wohnungsbau-Investitionsprojekt im Wohngebiet Tan Hoi (Landzuteilung Phase 1), Gemeinde Thanh Hai, wurde am 31. Juli 2024 genehmigt.

Zu den zwei Projekten, für die noch keine Grundstückspreise festgelegt wurden, gehören das Dinh River Bank New Urban Area Project und das Grundstück neben dem Ninh Thuan Provincial Guest House.

Ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte zum Projekt „Neues Stadtgebiet am Dinh-Flussufer“, dass man eine Beratungseinheit mit der Ermittlung des konkreten Grundstückspreises beauftragen werde, nachdem das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan eine Entscheidung zur Zuteilung des Grundstücks an den Investor zur Umsetzung des Projekts getroffen habe.

In der Zwischenzeit entwickelt das Provincial Land Fund Development Center einen Plan zur Versteigerung der Pachtverträge für die Landnutzungsrechte für das Grundstück neben dem Ninh Thuan Provincial Guest House und empfiehlt dem Department of Natural Resources and Environment, den Plan dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen. „Nachdem der Auktionsplan genehmigt ist, wird das Provincial Land Fund Development Center eine Beratungseinheit beauftragen, den spezifischen Grundstückspreis als Startpreis für die Auktion festzulegen, um die Landnutzungsrechte des Landes gemäß den Vorschriften zu pachten“, sagte ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Bei einer kürzlich abgehaltenen Sitzung, bei der Berichte über die Umsetzung von Plänen zur Grundstücksbewertung, die Ergebnisse der Erhebung von Landnutzungsgebühren und die jüngste Freigabe von Landressourcen angehört wurden, forderte Herr Le Huyen, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Ninh Thuan, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, dringend Ratschläge zur Herausgabe von Vorschriften zur Grundstücksbewertung zu erteilen. Führen Sie die Auswahl und Unterzeichnung von Verträgen zur Beauftragung von Beratern zur Bestimmung der Grundstückspreise sorgfältig durch. Konzentrieren Sie sich auf die Überprüfung umgesetzter Investitionsprojekte, bei denen Landnutzungsgebühren erhoben werden, um die Erhebung und Zahlung gemäß den Vorschriften umgehend voranzutreiben …

Gleichzeitig koordinierte das Finanzministerium gemeinsam mit dem Büro des Volkskomitees der Provinz die Prüfung und Organisation von Online-Treffen zur Grundstücksbewertung, um günstige Bedingungen für Beratungseinheiten außerhalb der Provinz zu schaffen, damit diese auch in naher Zukunft weiterhin mit der Provinz zusammenarbeiten können.

Es ist bekannt, dass derzeit auch die Grundstückspreisliste der Provinz Ninh Thuan für den Zeitraum 2020–2024 entwickelt, angepasst und ergänzt wird (die 3. Bewertungssitzung fand am 16. September 2024 statt).

Gemäß Beschluss Nr. 142 vom 7. März 2024 strebt Ninh Thuan an, im Jahr 2024 in der Provinz Landnutzungsgebühren in Höhe von 800 Milliarden VND einzuziehen; Dabei erreichte der Haushaltssaldo der Provinz 632,5 Milliarden VND, der Haushaltssaldo der Bezirke und Städte 167,5 Milliarden VND.