Ein Grundstück zum Verkauf in Dong Nai. Foto: DINH SON

Dementsprechend ändert und ergänzt das Dekret Nr. 35 der Regierung eine Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 11 über das Investitionsmanagement in der Stadtentwicklung und ermöglicht es dem Volkskomitee der Provinz, die Bereiche festzulegen, in denen Landnutzungsrechte in Form einer Parzellenaufteilung und eines Landverkaufs an Personen übertragen werden können, damit diese gemäß der detaillierten Planung des genehmigten Projekts ihre eigenen Häuser bauen können. Dabei werden die gesetzlichen Bestimmungen zu Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäften eingehalten, ohne dass das Bauministerium konsultiert werden muss.

Um in Grundstücke aufgeteilt und verkauft zu werden, muss das Projekt den städtebaulichen Anforderungen entsprechen. Abgeschlossene Investitionen in den Infrastrukturbau des gesamten Projekts oder gemäß genehmigter Investitionsphasen; Beim Wohnungsbau ist die Einhaltung der genehmigten Projektinhalte und des Zeitplans sicherzustellen.

Gleichzeitig liegt das in Parzellen aufgeteilte und zu verkaufende Gebiet nicht an einem Ort mit hohen Anforderungen an die Landschaftsarchitektur, an der Anbindung an Straßen auf regionaler oder höherer Ebene und an wichtige Landschaftsstraßen im Stadtgebiet. Der zentrale Bereich und die umliegenden Gebäude sind architektonische Highlights der Stadt.

Die Volkskomitees der Provinzen legen auf der Grundlage der Stadtplanung, der Stadtentwicklungsprogramme der einzelnen Stadtgebiete, der genehmigten Architekturverwaltungsvorschriften und der nationalen technischen Planungsstandards Gebiete fest, in denen Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Personen zum Bau eigener Häuser übertragen werden können.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz im Dekret Nr. 11 ausdrücklich Gebiete festgelegt, in denen Landnutzungsrechte, die in die Infrastruktur investiert wurden, an Personen übertragen werden können, damit diese nach Erhalt der schriftlichen Zustimmung des Bauministeriums gemäß der detaillierten Planung des genehmigten Projekts ihre eigenen Häuser bauen können.