Der (geänderte) Entwurf des Bodengesetzes wird am 21. Juni im Saal der Nationalversammlung heiß diskutiert. Am Rande der Nationalversammlung sagte der Delegierte Truong Xuan Cu (Delegation Hanoi), dass das Bodengesetz die Politik und Leitlinien der Partei sowie die Gesetze des Staates und insbesondere die Resolution 18 festlegen müsse, die dringende Probleme im Zusammenhang mit Bodenpreisen, Landzuteilung, Landverwaltung und Landplanung aufgeworfen habe, deren Lösung im Mittelpunkt stehen müsse.

„Allerdings ist die Lösung des Landproblems auch ein schwieriges Problem“, sagte er zu Nguoi Dua Tin.

In Bezug auf die Methode zur Bestimmung der Grundstückspreise sagte Herr Cu, dass das Gesetz die Frage, wie die Grundstückspreise bestimmt werden, nicht regeln könne. Denn die Grundstückspreise schwanken ständig. Daher hält er es für sinnvoll, lediglich eine allgemeine Regulierung der Grundstückspreise nach dem Marktmechanismus zu erlassen.

Ich habe ein Grundstück in Soc Son und ein Grundstück in Vinh Phuc gesehen, die sich denselben Graben teilen. Auf der einen Seite gelten die Grundstückspreise in Hanoi, auf der anderen die in der Provinz. Auf der einen Seite sind es 40 Millionen VND, auf der anderen nur etwa 4 Millionen VND. Wie soll man das handhaben? Das lässt sich nicht gesetzlich regeln.

Machen Sie es daher einfach gesetzlich so, dass auf Grundlage von Marktmechanismen, Berechnungen und professioneller Feststellungen ermittelt wird, was am vernünftigsten ist. „Vermeiden Sie die aktuelle Situation, in der Grundstückspreise oft nicht genau ermittelt werden, die Menschen benachteiligt werden und die Eigentümer von Geschäftshäusern zu hohe Mieten erhalten, was unverhältnismäßig ist“, analysierte Herr Cu.

Ebenfalls im Flur sagte Delegierter Tran Hoang Ngan (Delegation von HCMC), dass es in den letzten zehn Jahren im Rahmen des Landgesetzes gewisse Fortschritte bei der Reduzierung von Streitigkeiten und einer immer effizienteren Landnutzung gegeben habe. Allerdings war Land bis heute immer ein „heißes“ Thema, das viele Abgeordnete der Nationalversammlung und die Bevölkerung interessierte.

Während der Diskussion im Saal am Morgen des 21. Juni gab es den Angaben der Delegierten zufolge drei wichtige Inhalte, die die Delegierten interessierten. Erstens die Wiederaufbauarbeiten. Zweitens: Unterstützung und Neuansiedlung. Drittens: Entschädigung.

Daher müssen detaillierte Regelungen für Fälle der Landrückgewinnung getroffen werden. Wir müssen uns darüber im Klaren sein, dass selbst hohe Entschädigungen nicht ausreichen werden, um die Ansiedlung der Menschen zu ersetzen, nachdem sie Land gekauft und einen Wohnort gewählt haben. Das bedeutet, dass die Leute vor dem Kauf alle Faktoren recherchiert haben, wie etwa die Umgebung, Familie, Tradition, Heimatstadt …

„Daher ist es notwendig, die Zahl der Landgewinnungsfälle zu minimieren. Bei Landgewinnungsmaßnahmen muss es einen guten Kommunikationsplan geben, an dem von Anfang an gewählte Organisationen beteiligt sein müssen, um die Maßnahmen zu überwachen“, sagte Herr Ngan.

In diesem Entwurf des Bodengesetzes (geändert) gibt es in Kapitel 15 14 Artikel zur Aufsichts-, Inspektions- und Prüfungsarbeit, die sehr detailliert sind und unter anderem die Aufsicht durch Bürger oder durch Organisationen, die die Bürger vertreten, Volksräte, Abgeordnete der Nationalversammlung usw. beinhalten, um die Aufsichtsarbeit zu stärken.

„Ich denke, wir müssen der Landerwerbspolitik von Anfang an mehr Aufmerksamkeit schenken. Denn wenn wir uns erst nach ihrer Umsetzung mit den Folgen auseinandersetzen müssen, wird das für die Menschen große Schwierigkeiten mit sich bringen“, sagte Herr Ngan.

Daher ist es notwendig, den Plan zur Projektumsetzung von Anfang an zu überwachen, indem man die Meinungen der Bevölkerung und der Vietnamesischen Vaterländischen Front diskutiert und einholt.

Darüber hinaus sind die Menschen besonders daran interessiert, wie die Grundstückspreise berechnet werden können, um eine angemessene Preisgestaltung sicherzustellen und die legitimen Rechte der Bevölkerung zu schützen. Auch hinsichtlich der Methode zur Berechnung der Grundstückspreise sollte eine allgemeine Einigung über die Wahl der am besten geeigneten Methode erzielt werden, sodass sich Bürger und andere Organisationen bei der Berechnung der Grundstückspreise darauf verlassen können.

Laut Delegiertem Tran Hoang Ngan ist die Nutzung öffentlichen Landes im Zusammenhang mit dem Landgesetz für die Öffentlichkeit ebenfalls sehr interessant. Dies ist heute ein brennendes Thema. Wie können wir also öffentliches Land effektiv nutzen?

Denn wenn öffentliche Flächen verschwendet werden, kann das leicht zu Frustration führen. Während die Gesellschaft dringend finanzielle Mittel benötigt, um in wirtschaftliche und soziale Infrastrukturprojekte wie Transport, Krankenhäuser, Schulen, Hochwasserschutz usw. zu investieren, werden viele öffentliche Landprojekte, einschließlich öffentlicher Vermögenswerte, nicht effektiv genutzt.

Abschließend sagte Delegierter Tran Hoang Ngan zum Thema der grundstücksbezogenen Steuern, dass wir unser Augenmerk auf die Lösung ausgesetzter Projekte richten müssten. Wenn man diese Maßnahmen „langfristig“ aussetzt, wird die Landnutzung äußerst verschwenderisch sein und, was noch wichtiger ist, die Umwelt beeinträchtigen.

Daher ist es notwendig, für öffentliche Projekte Steuer- und Landrückgewinnungsinstrumente zu nutzen. Investitionsprojekte, die über zu viele Jahre nicht umgesetzt wurden, müssen wieder in Gang gesetzt werden.

Wenn das Land im Besitz der Bevölkerung ist, aber verschwendet wird, nutzen Sie das Instrument der Grundsteuer für verschwenderische Landnutzung.

Hoang Bich - Thu Huyen