وبناءً على ذلك، تم منح هذه الأرض من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (إدارة الزراعة والبيئة حاليًا) شهادات حق استخدام الأراضي رقم CH 546642 بتاريخ 27 نوفمبر 2017، رقم CH 546643 بتاريخ 27 نوفمبر 2017 بمساحة إجمالية قدرها 15529 مترًا مربعًا تابعة للقطع رقم 70 و129، ورقة الخريطة رقم 30 (F.104.4)، بلدية لوك آن، منطقة باو لام.

السبب في استصلاح الأراضي هو أن المؤسسة تنهي أنشطة مشروع الاستثمار في القرار رقم 1655/QD-UBND بتاريخ 19 سبتمبر 2022 للجنة الشعبية الإقليمية (بما في ذلك المحتوى الذي ينتهك النقطة الأولى، البند 1، المادة 64 من قانون الأراضي لعام 2013، والآن البندين 8 و9، المادة 81 من قانون الأراضي لعام 2024).

وبموجب قرار استرداد الأراضي، لا تقوم الدولة بالتعويض عن الأراضي والأصول الملحقة بالأرض على النحو المنصوص عليه في الفقرة 3 من المادة 101 والفقرتين 1 و2 من المادة 105 من قانون الأراضي لسنة 2024.

شركة Trung Nguyen Coffee المساهمة مسؤولة عن تنفيذ قرار استصلاح الأراضي؛ تسليم الأرض والوثائق المتعلقة بحقوق استخدام الأرض إلى الجهات والأشخاص المختصين على النحو المنصوص عليه في قرار استرداد الأرض؛ أداء كامل الالتزامات المالية على الأرض والالتزامات المالية المرتبطة بها (إن وجدت) وفقًا لما ينص عليه القانون.

كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية اللجنة الشعبية لبلدية لوك آن بمنطقة باو لام بتلقي وإدارة مساحة الأرض المخصصة بشكل صارم وفقًا لأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة، وعدم السماح بالتعدي على الأراضي أو احتلالها في مساحة الأرض المخصصة للإدارة؛ تنظيم عمليات التفتيش بشكل دوري، واكتشاف ومنع ومعالجة انتهاكات قوانين الأراضي على الفور وفقًا للأنظمة.

اللجنة الشعبية لمنطقة باو لام مسؤولة عن تنظيم تنفيذ قرار استرداد الأراضي وفقًا لأحكام المادة 39 من المرسوم رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة؛ ترتيب الأموال أو اقتراح ترتيب الأموال لفرض استرداد الأراضي وفقًا لأحكام القانون في حالة عدم امتثال شركة Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company لقرار استرداد الأراضي؛ رصد وكشف ومنع ومعالجة مخالفات قانون إدارة واستغلال الأراضي في المنطقة على الفور وفقا للصلاحيات (المنصوص عليها في الفقرة (أ) البند 1 المادة 241 من قانون الأراضي لسنة 2024)، مع ضمان الالتزام بالأحكام القانونية.

بالإضافة إلى ذلك، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا إدارة الزراعة والبيئة برئاسة والتنسيق مع الوكالات والوحدات ذات الصلة لتنظيم تسليم الموقع للمنطقة المستردة من الأراضي إلى اللجنة الشعبية لبلدية لوك آن، منطقة باو لام للإدارة وفقًا للوائح؛ وضع إجراءات لإلغاء شهادات حقوق استخدام الأراضي الصادرة لشركة Trung Nguyen Coffee المساهمة؛ الإشراف على تحديث وتصحيح قاعدة بيانات الأراضي والسجلات العقارية وفقا للأنظمة.

تتولى إدارة الضرائب الإقليمية (التي أصبحت الآن إدارة الضرائب الإقليمية الثالثة عشرة) مسؤولية فحص ومراجعة وجمع الالتزامات المالية التي يجب على شركة Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company الوفاء بها (إن وجدت) من تاريخ صدور هذا القرار وقبل ذلك وفقًا للوائح.

المصدر: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/thu-hoi-dat-da-giao-va-cho-cong-ty-co-phan-ca-phe-trung-nguyen-thue-do-cham-dut-hoat-dong-du-an-dau-tu-fc53b67/