في 15 يونيو 2023، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 1234/QD-UBND بالموافقة على مشروع تعديل الخطة الرئيسية لمدينة دونج ها حتى عام 2045. الخطة الرئيسية المعتمدة هي الأساس للمحلية والإدارات والفروع ذات الصلة لتنفيذ مشاريع تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي، وخدمة عمل الاستثمار في البناء الأساسي، وجذب الاستثمار للبناء والتطوير الحضري. وفي هذا الصدد، ناقش مراسلو صحيفة كوانغ تري مع قادة إدارة البناء، وزعماء لجنة الشعب بالمدينة، ومندوبي مجلس الشعب بمدينة دونج ها.

بفضل التخطيط الجيد، شكلت مدينة دونغ ها مناطق حضرية حديثة ومناظر طبيعية خضراء ونظيفة وجميلة - الصورة: TRA THIET

مدير إدارة البناء نجوين ثانه هاي: هناك حاجة إلى تحسين اللوائح المتعلقة بإدارة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية والتصميم الحضري

ونحن نعلم أن التخطيط الجيد والتنفيذ والإدارة الجيدة للتخطيط هي أسس مهمة لجذب الاستثمارات للمناطق بشكل عام ومدينة دونج ها بشكل خاص. يجب أن يضمن التخطيط التناغم والكفاءة الاقتصادية والبيئية واحترام التضاريس والمناظر الطبيعية وأن يكون صديقًا للبيئة ويضمن التنمية المستدامة للنظام البيئي الحضري ويؤكد الهوية الحضرية.

تمت الموافقة حاليًا على مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة دونج ها حتى عام 2045 من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية. إن المهمة الأكبر للمدينة هي حث استكمال تعديل المخططات العمرانية في الأحياء المتبقية باعتبارها أساساً مهماً لخدمة الاستثمار الإنشائي الأساسي والدعوة للاستثمار. وفي عملية تنظيم تعديل مخططات تقسيم المناطق، من الضروري الاهتمام بالتعامل مع توصيات المنظمات والأفراد المتعلقة بمشروع التخطيط العام، بحيث يمكن للجنة الشعبية الإقليمية، إذا لزم الأمر، اقتراح تعديل جزئي للتخطيط العام المعتمد لتلبية متطلبات ضمان حياة الناس.

الاهتمام بمراجعة وإلغاء التخطيط المعلق والمناطق والمناطق السكنية التي كانت مأهولة بالسكان لفترة طويلة ولكن لم يتم تضمينها في التخطيط المناسب، مثل منطقة بحيرة خي لاب، ونهر شمال فينه فوك، وبحيرة خي ماي... ونشر التخطيط التفصيلي بسرعة في المناطق التي من المتوقع تنفيذ المشاريع فيها قريبًا، كأساس لتنفيذ الاستثمار، واستكمال البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية للمناطق الحضرية، بما يتناسب مع المناطق الحضرية من النوع الثاني.

وهذا أيضًا هو الأساس لتجديد وتجميل المناطق الحضرية القائمة، ومنح التراخيص للمنظمات والأشخاص للقيام بأعمال البناء. وفي الوقت نفسه، من الضروري أيضًا الانتهاء قريبًا من اللوائح المتعلقة بإدارة التخطيط، وإدارة العمارة الحضرية، والتصميم الحضري؛ البحث وتطوير المشاريع التي تدعو إلى الاستثمار، مع الاهتمام بالمشاريع المتعلقة بالصرف الصحي، ومعالجة مياه الصرف الصحي، والخضرة الحضرية.

وفيما يتعلق بتنفيذ التخطيط، تحتاج المدينة إلى التنسيق بشكل نشط مع الوحدات للدعوة إلى جذب الاستثمار، والدعوة إلى مشاريع التنمية الحضرية في اتجاه طرح عطاءات للمشاريع باستخدام الأراضي، وطرح حقوق استخدام الأراضي للمزاد لبناء مناطق حضرية متزامنة، وحديثة من حيث البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والهندسة المعمارية الجميلة.

إعطاء الأولوية لموارد الاستثمار لضمان التغلب على وتحسين معايير جودة البنية التحتية للهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية الناقصة والضعيفة في المدينة وفقًا لمعايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني؛ التركيز على تعبئة الموارد، وخاصة موارد المجتمع والشعب، لزيادة معدل الأشجار الخضراء في المناطق الحضرية؛ تخصيص رأس المال المناسب لتنفيذ عملية تطهير الموقع (GPMB) للحفاظ على ممرات الهروب من الفيضانات، وضمان التكيف مع تغير المناخ، وملاءمة الظروف المناخية المحلية. تعزيز الدعوة إلى التنشئة الاجتماعية لتنفيذ مشاريع مثل الحدائق والملاعب في المناطق والأحياء السكنية.

فيما يتعلق بإدارة التخطيط، من الضروري تنفيذ الخطط المعتمدة بشكل صارم والحد من تعديل وتحويل وظائف صناديق الأراضي العامة. وفي حالة التعديل يجب أن يكون هناك صندوق للأراضي وحلول بديلة مناسبة لضمان خدمة جيدة للشعب. تعزيز الدعاية والإعلان والشفافية فيما يتعلق بالتخطيط وكذلك لوائح إدارة التخطيط والعمارة حتى يتمكن الناس من فهم والموافقة والمشاركة في تنفيذ وإدارة والإشراف على التخطيط الحضري والعمارة.

تعزيز الرقابة على أنظمة البناء والحد من البناء غير القانوني والتعدي على الأراضي العامة والطرق وممرات الفيضانات. تشجيع تنظيم المسابقات والاختيارات واختيار المخططات المعمارية للمشاريع بهدف تشكيل محاور معمارية ومناظر طبيعية حضرية جميلة تدريجيا. تعزيز التفتيش للحصول على حلول مناسبة للوقاية من الحرائق ومكافحتها في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية وبيوت الإقامة، مما يقلل من حوادث الحرائق والانفجارات المحتملة.

نائب رئيس لجنة الشعب لمدينة دونغ ها فام فان دونغ: تركيز الموارد على إكمال مشاريع التخطيط الحضري

بعد أن وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري على مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة دونج ها حتى عام 2045، من أجل الحصول على أساس للاستثمار والدعوة إلى الاستثمار في التنمية الحضرية، ركزت اللجنة الشعبية لمدينة دونج ها على توجيه إنشاء مشاريع تخطيط تقسيم المناطق لأجنحة 9/9، مقسمة إلى مرحلتين. تم الانتهاء من المرحلة الأولى من الموافقة على خطة تقسيم المناطق لخمسة أحياء مع تغييرات كبيرة في التخطيط الحضري بما في ذلك دونج ثانه، ودونج جيانج، ودونج لي، ودونج لونج، والجناح الثالث؛ وتشمل المرحلة الثانية بقية الأحياء 1، 2، 4، 5، ومن المتوقع الانتهاء منها في فبراير 2025.

بالإضافة إلى ذلك، نظمت المدينة إنشاء مشاريع تخطيط تفصيلية للمناطق بهدف الدعوة بشكل استباقي للاستثمار في بناء مناطق حضرية حديثة ومتزامنة. بالإضافة إلى ذلك، نظمت المدينة وحصلت على موافقة المقاطعة على برنامج تطوير مدينة دونغ ها الحضري حتى عام 2045، وهو أساس قانوني مهم لدونغ ها لبناء وتطوير المدينة وفقًا للتوجه التخطيطي المعتمد.

في الوقت الحالي، تم الاعتراف بمدينة دونغ ها كمنطقة حضرية من النوع الثاني من قبل رئيس الوزراء. لكن لا يزال هناك الكثير من المعايير التي يجب استكمالها لبناء المدينة وفق الأهداف المرسومة، خاصة في مجال التخطيط وتطوير البنية التحتية الحضرية. ولذلك، ستركز المدينة في الفترة المقبلة على إنجاز مشاريع التخطيط الحضري، وتركيز الموارد على البناء الحضري وفقاً لخطط وبرامج التنمية الحضرية المعتمدة.

وعلى وجه الخصوص، التركيز على استكمال مشاريع التجديد والتجميل الحضري مثل مشروع التنمية الحضرية الساحلية المركزية نحو النمو الأخضر والتكيف مع تغير المناخ - مشروع دونج ها الفرعي (AFD)، ومشروع التجميل الحضري في وسط المدينة، ومشروع تصريف مياه مدرسة فان دينه فونج...

وفي الوقت نفسه، التنسيق مع الإدارات الإقليمية لإكمال أعمال تطهير المواقع وتسريع تقدم بناء المشاريع الرئيسية في المدينة مثل الطريق الالتفافي الشرقي والطريق الساحلي الذي يربط الممر الاقتصادي الشرقي الغربي. التركيز على الدعوة إلى الاستثمار في بناء المناطق الحضرية لاستكمال البنية التحتية الحضرية تدريجيا، بحيث ترقى إلى مستوى المناطق الحضرية من النوع الثاني.

السيد هو سي آن، نائب اللجنة الاقتصادية والاجتماعية بمجلس شعب مدينة دونغ ها: تحميل القادة المسؤولية في أعمال تطهير الموقع

إن تنفيذ المشاريع الرئيسية التي تنفذها شركة GPMB في مدينة دونج ها يعد خطوة مهمة للغاية. وفي الوقت نفسه، فهي قضية حساسة ومعقدة تؤثر بشكل مباشر على مستخدمي الأراضي والقطاعات الاقتصادية، وخاصة حياة الناس في المناطق المتضررة.

ومع ذلك، وبفضل التوجيه والإدارة الصارمة والمنتظمة من جانب لجان الحزب والسلطات على جميع المستويات مع العديد من الحلول المبتكرة والمرنة، قامت لجنة الشعب بالمدينة والوكالات ذات الصلة ولجان الشعب بالمنطقة في السنوات الأخيرة بالابتكار المستمر وتحسين جودة وفعالية أعمال تطهير الموقع، وأصدرت العديد من التوجيهات المحددة ووثائق الإدارة لكل مشروع ووكالة ومنظمة ووحدة ذات صلة.

إلى جانب النتائج التي تم تحقيقها، لا تزال أعمال تطهير الموقع تعاني من بعض النواقص والمشاكل. ولا تزال أعمال الدعاية والتعبئة للسكان في عملية التعويض ودعم الاستحواذ على الأراضي وإزالتها لتنفيذ المشاريع في المنطقة تواجه صعوبات. بعض السياسات والتعويضات وأسعار الدعم لا تزال بطيئة في التكيف وغير مناسبة للوضع الفعلي...

وللتغلب على هذا الوضع، تحتاج لجنة الشعب بالمدينة إلى تعزيز توجيهات لجان الشعب في الأحياء والوكالات التي تقوم بأعمال التعويضات وتطهير المواقع. تحديد أدوار ومسؤوليات رؤساء لجان الحزب والسلطات المحلية والإدارات والفروع والقطاعات ذات الصلة في أعمال تطهير المواقع في المنطقة. تعزيز العمل الدعائي بأشكال متعددة ومتنوعة وعملية وفعالة فيما يتعلق بسياسات التعويض والدعم وإعادة التوطين.

توجيه الوكالات والوحدات التي تقوم بأعمال تطهير المواقع للتنسيق بشكل وثيق ومتزامن مع جبهة الوطن والمنظمات الجماهيرية من مستوى المدينة إلى مستوى الحي لتعزيز تعبئة الناس للامتثال لإرشادات وسياسات الحزب والدولة بشأن التعويضات وتطهير المواقع لبناء الأعمال والمشاريع في المنطقة. إن لجان الحزب والسلطات على كافة المستويات، وخاصة خلايا الحزب القاعدية، تحدد بوضوح هذه المهمة باعتبارها مهمة سياسية أساسية.

تدرج كافة المستويات والقطاعات والوحدات قيادة أعمال تطهير المواقع في برنامج العمل السنوي للجنة الحزب وتعتبر ذلك مهمة أساسية منتظمة يجب التركيز عليها وتنفيذها بشكل فعال. تعزيز القيادة والتوجيه وتعزيز دور ومسؤولية اللجنة التوجيهية لمجلس المدينة للتخطيط العمراني. الحث على اتخاذ الإجراءات اللازمة والتعامل بحزم مع المنظمات والأفراد الذين يتعمدون التأخير وعدم أداء مهامهم وواجباتهم على الوجه المطلوب وفق ضوابط التنسيق.

ثانه تروك (أداء)