الطلب مرتفع على المنازل والمستثمرون ليسوا في عجلة من أمرهم

في شهري مايو ويونيو 2025، من خلال استطلاع آراء العملاء الذين يبلغ إجمالي دخلهم الأسري 25 مليون دونج/شهر أو أكثر، تظهر الأرقام المذكورة أعلاه طلبًا واضحًا على العقارات، بما في ذلك مجموعات "التفكير" و"الاستعداد بنشاط للشراء"، مما يدل على أن الطلب الحقيقي لا يزال قائمًا في السوق.

أشار السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق ودراسة العملاء في مجموعة ون ماونت، إلى أن الطلب على الشراء مرتفع، إلا أن سلوك الشراء قد تغير. ويتعامل المستثمرون بشكل رئيسي مع السوق بعقلية مالية واضحة، ودراسة متأنية، وإعداد مالي طويل الأجل. وهذا أساس متين لنمو مستقر للسوق.

علاوة على ذلك، يتجه التدفق النقدي للمستثمرين حاليًا في السوق نحو العقارات السكنية ذات الوضع القانوني الواضح. لم يعد اختيار العملاء في هانوي يقتصر على العقارات في العاصمة فقط. لا يزال 87% من المشاركين يُعطون الأولوية لشراء العقارات في هانوي، إلا أن نسبة كبيرة منهم أبدت اهتمامًا بالمقاطعات المجاورة مثل مدينة هاي فونغ (30%)، وهونغ ين (20%)، ومدينة هو تشي منه (16%)... يُظهر اتجاه "الانتقال" من مركز المدينة أن العملاء بدأوا يُفضلون المناطق ذات البنية التحتية الجيدة والأسعار المعقولة.

وفقًا للاستطلاع، من حيث أنواع المنتجات، لا تزال الشقق الخيار الأمثل (50%)، متفوقةً على أنواع أخرى مثل الأراضي (31%)، والأراضي السكنية (28%)، والتاون هاوس (25%)، والفلل (16%)، والمتاجر (15%). يعكس هذا الواقع بوضوح عقلية إعطاء الأولوية للمنتجات التي تتمتع بوضع قانوني شفاف، وأسعار معقولة، وسهولة في المعاملات، وسهولة في استغلال التدفق النقدي، حتى في ظل سوق لا يزال يعاني من عوامل عدم اليقين، وحذر متزايد من جانب المشترين.

وبحسب توقعات مجموعة One Mount Group، فإن سوق العقارات في هانوي يدخل فترة من النمو المستدام، وبدون تأثير الحشد، بدأ المستثمرون في التركيز على القيم طويلة الأجل مثل جودة المنتج وسمعة المستثمر.