คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งอนุมัติโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่เสียหายและเสื่อมโทรม เมืองนี้มุ่งมั่นที่จะทำให้การเตรียมงานปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518 และตึกอพาร์ตเมนต์ที่สร้างระหว่าง พ.ศ. 2518-2537 ให้เสร็จสิ้นภายในปี พ.ศ. 2573

อพาร์ทเมนต์เกรด B และ C ที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518 จะได้รับการซ่อมแซมพื้นฐาน การปรับปรุง และการเสริมกำลังที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว

ด้วยอาคารอพาร์ทเมนต์ระดับ D จำนวน 16 อาคาร (ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงและอันตราย) นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าที่จะสร้างอาคารอพาร์ทเมนต์อันตรายใหม่ 7 อาคารที่ได้รับการเคลื่อนย้ายและรื้อถอนแล้วให้เสร็จสิ้น ขณะเดียวกัน เมืองยังได้ก่อสร้างอาคารอพาร์ทเมนต์ใหม่ 9 แห่งที่ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงและเป็นอันตราย ซึ่งไม่ได้ถูกย้ายออกไปหรือย้ายบางส่วน และยังมีอาคารอพาร์ทเมนต์เพิ่มเติมอีกด้วย

ภายในปี 2578 เมืองมุ่งมั่นที่จะดำเนินการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนต์เก่าที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518 ให้เสร็จสิ้น การปรับปรุงและสร้างใหม่พื้นฐานให้สมบูรณ์ของอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับ D ที่ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงและอันตรายหรือหมดอายุซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 1975-1994

ตามรายงานโครงการ ระบุว่า ปัจจุบันนครโฮจิมินห์มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 474 แห่งที่สร้างขึ้นก่อนปี 1975 ซึ่งได้รับการตรวจสอบตั้งแต่ปี 2016 จนถึงปัจจุบัน มีอาคารอพาร์ตเมนต์ 16 แห่งที่ได้รับการระบุว่าอยู่ในระดับ D

อาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่มีการเสื่อมโทรมเนื่องจากมีอายุมากกว่า 50 ปี การบุกรุกและขยายตัวทำให้ต้องรับน้ำหนักเพิ่มขึ้น แต่ไม่ได้รับการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม ส่งผลให้โครงสร้างรับน้ำหนักได้รับผลกระทบ และไม่ปลอดภัย ในจำนวนนี้ อาคารชุดจำนวน 467 อาคารมีความสูง 8 ชั้นหรือน้อยกว่า และอาคารชุดจำนวน 355 อาคารมีพื้นที่ไซต์น้อยกว่า 1,000 ตารางเมตร

การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นเรื่องซับซ้อน รวมถึงการเป็นเจ้าของส่วนตัว การเป็นเจ้าของเช่าที่รัฐเป็นเจ้าของ รวมถึงการบุกรุกและการโอนที่ผิดกฎหมาย ระบบเทคนิคเสียหายหนัก และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยไม่ถูกสุขอนามัย ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่มีรายได้ต่ำและไม่ได้ตระหนักถึงสิทธิและภาระผูกพันของเจ้าของหรือผู้ใช้ห้องชุดเป็นอย่างดี

ในช่วงปี 2559-2563 โปรแกรมการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์เก่าประสบความสำเร็จในบางประการ โดยเฉพาะการตรวจสอบคุณภาพและการซ่อมแซม ช่วยปรับแผนต่อไปและชะลออัตราการเสื่อมสภาพ ความสำเร็จนี้เป็นผลมาจากความพยายามของรัฐบาลตั้งแต่ระดับเมืองไปจนถึงระดับอำเภอ อำเภอ และเมืองทูดึ๊กเป็นหลัก

อย่างไรก็ตามผลลัพธ์โดยรวมยังไม่บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์ระดับ D ที่ไม่ตรงตามความต้องการในการปรับปรุงภูมิทัศน์ในเมืองและความคาดหวังของผู้คน

สำหรับอาคารชุดที่สร้างระหว่างปี พ.ศ. 2518 - 2537 (กลุ่มอาคารชุด พ.ศ. 2537) อาคารชุดเหล่านี้มีกรรมสิทธิ์และสถานะการใช้งานที่ซับซ้อน และมีการบริหารจัดการโดยหน่วยงานและหน่วยงานหลายแห่ง ส่งผลให้การเข้าถึง การนับ และการประเมินคุณภาพเป็นเรื่องยาก

อพาร์ทเม้นท์ในกลุ่มอพาร์ทเม้นท์ปี 1994 ตั้งอยู่บริเวณเขตต่างๆ เช่น เขต 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, เตินบิ่ญ, เตินฟู, บิ่ญทานห์ และเมืองทูดึ๊ก ขนาดของห้องชุดมีความหลากหลาย แตกต่างกันทั้งจำนวนชั้นและพื้นที่ โดยอาคารชุดจำนวน 52 อาคารมีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น และอาคารชุดจำนวน 33 อาคารมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 1,000 ตร.ม.