เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company ซึ่งเป็นนักลงทุนในโครงการ The Empire Resort and Luxury Housing หรือที่รู้จักกันในชื่อ Cocobay Da Nang ได้ออกหนังสือแจ้งการยกเลิกสัญญากับลูกค้าในโครงการโดยฝ่ายเดียว

ตามประกาศนี้ บริษัทกำลังอยู่ในระหว่างปรับโครงสร้างและจัดเตรียมทรัพยากรเพื่อเปิดตัวโครงการ The Empire ในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ดังนั้น การต่อสัญญาการขายกับลูกค้าในอดีตจึงเป็นสิ่งที่ไม่น่าปรารถนา

บริษัทฯ แจ้งว่าภายหลังบริษัทฯ ยุติสัญญาซื้อขายโดยฝ่ายเดียวแล้ว ลูกค้าจะต้องส่งมอบเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ และสถานะปัจจุบันของทรัพย์สินที่ได้รับตามบันทึกการส่งมอบให้แก่บริษัทฯ ภายใน 15 วัน นับจากวันที่ได้รับแจ้ง ตลอดจนประสานงานเพื่อดำเนินการชำระสัญญาซื้อขาย

เกี่ยวกับเรื่องนี้ เมื่อวันที่ 20 มีนาคม นายเล วัน ตวน รองอธิบดีกรมก่อสร้างนครดานัง กล่าวว่า จนถึงขณะนี้ กรมยังไม่ได้รับแจ้งจากบริษัท Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company เกี่ยวกับการยกเลิกสัญญากับลูกค้าในโครงการนี้ฝ่ายเดียว

นายตวน กล่าวว่า กรมก่อสร้างได้อนุญาตให้ผู้ลงทุนขายบ้านในอนาคตของโครงการนี้ได้ ด้วยเหตุนี้ผู้ลงทุนจึงได้ลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตสำหรับลูกค้ารายบุคคล

ตามกฎเกณฑ์ที่กำหนด ผู้ลงทุนจะต้องรายงานผลการดำเนินการทุกไตรมาส อย่างไรก็ตาม ณ ปัจจุบันกรมก่อสร้างยังไม่ได้รับรายงานใดๆ จากผู้ลงทุนเกี่ยวกับเรื่องนี้

“สัญญาดังกล่าวมีความหมายในทางแพ่งระหว่างสองฝ่าย ข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาดังกล่าวอยู่ระหว่างผู้ลงทุนกับลูกค้าที่เกี่ยวข้อง หากมีเนื้อหาเกี่ยวกับบทบาทการบริหารจัดการของรัฐ กรมก่อสร้างจะเข้ามามีส่วนร่วม” นายตวนกล่าวเสริม

โครงการ Cocobay Da Nang ประกอบด้วย 2 ส่วนย่อย: Q1 มีพื้นที่ 300,797 ตร.ม. และ Q2 มีพื้นที่ 212,529 ตร.ม.

โครงการย่อยทั้งสองนี้ได้รับการอนุมัติให้มีการวางแผนรายละเอียดโดยคณะกรรมการประชาชนของเมืองดานัง และโครงการได้รับการดำเนินการและนำไปใช้งานบางส่วนแล้ว

เกี่ยวกับการแบ่งย่อย Q1 ตามมติหมายเลข 593 ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2019 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองที่อนุมัติการปรับปรุงผังรายละเอียด โดยมีเนื้อหาหลักคือการเปลี่ยนอาคารอพาร์ทเมนท์โรงแรม 50% (ที่ไม่เป็นหน่วยที่พักอาศัย) ที่กำลังก่อสร้างในกลุ่ม HH2, HH3, HH5 ให้เป็นอาคารอพาร์ทเมนท์ (เป็นหน่วยที่พักอาศัย)

ด้วยอาคารอพาร์ทเมนต์โรงแรมสูงที่ยังไม่ได้ก่อสร้างในกลุ่ม HH4, HH6, HH7 ที่ถูกแปลงให้เป็นอพาร์ทเมนต์ วิลล่า วิลล่ากึ่งแฝด และทาวน์เฮาส์ที่อยู่ติดกัน โดยเฉพาะอาคารสูง HH1 ได้ลดความสูงจาก 50 ชั้นเหลือ 40 ชั้น โดยปรับเปลี่ยนเป็นอพาร์ตเมนต์ 50%

ในปี 2565 ผู้ลงทุนได้เสนอให้ปรับปรุงพื้นที่ HH2 และ HH3 โดยเปลี่ยนพื้นที่ HH2 ให้เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างสมบูรณ์ และพื้นที่ HH3 ให้เป็นโรงแรมอพาร์ตเมนต์ (คอนโดเทล)

จากนั้นกรมก่อสร้างได้กำชับให้ผู้ลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2022 จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง

โครงการนี้เริ่มต้นในเดือนมิถุนายน 2559 ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลถนน Truong Sa แขวง Hoa Hai เขต Ngu Hanh Son เมืองดานัง

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 11,000 พันล้านดอง สร้างขึ้นบนพื้นที่ประมาณ 31 ไร่

ที่นี่จะเป็นศูนย์รวมการท่องเที่ยวและความบันเทิง ที่มีรายการต่างๆ มากมาย เช่น เวทีการแสดงในร่ม เวทีการแสดงกลางแจ้ง จัตุรัสท่องเที่ยว ถนนคนเดิน พร้อมระบบที่พักแบบคอนโดเทล และโรงแรมบูติก

โครงการนี้ได้เสร็จสมบูรณ์บางส่วนแล้ว รวมทั้งคอนโดเทลและบริการความบันเทิงและรีสอร์ทอื่นๆ อีกมากมาย เริ่มเปิดดำเนินการตั้งแต่ปี 2560 ถึงปี 2562 ซูเปอร์โปรเจ็กต์ “พังทลาย” ในกลุ่มคอนโดเทล หลังประกาศยุติการจ่ายกำไรที่ทำสัญญาไว้สูงสุด 12%/ปี กับลูกค้า