นักลงทุนจะได้เงินคืนหลังการล่มสลายของ “ลอร์ด” เอเวอร์แกรนด์ ได้หรือไม่?

China Evergrande เคยเป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจีน กลุ่มบริษัทได้พยายามดิ้นรนเพื่อรับมือกับวิกฤตหนี้สินตลอดหลายปีที่ผ่านมา แต่ในที่สุดก็ต้องขายสินทรัพย์ของตน

เจ้าหนี้ต่างประเทศของ Evergrande ไม่สามารถบรรลุข้อตกลงปรับโครงสร้างหนี้ได้ หลังจากการเจรจานาน 11 ชั่วโมง ตามที่ Wall Street Journal รายงาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ หลังจากที่ศาลจีนยอมรับคำสั่งชำระบัญชีแล้ว Evergrande จะตกอยู่ในมือของผู้ชำระบัญชีและจะพยายามขายสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัทเพื่อชำระหนี้ให้เจ้าหนี้

ผู้ชำระบัญชีอาจเสนอแผนการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ให้กับเจ้าหนี้ต่างประเทศ เป็นเวลาหลายปีแล้วที่ Evergrande ได้ใช้เงินฝากของนักลงทุนสำหรับโครงการใหม่ๆ เพื่อระดมทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่มีอยู่

เงินส่วนใหญ่ที่ Evergrande เป็นหนี้อยู่ 300,000 ล้านดอลลาร์คือเงินฝากจากนักลงทุนสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่สร้างใหม่ ผู้เชี่ยวชาญยังไม่ชัดเจนว่าพวกเขาจะได้รับความสำคัญเหนือเจ้าหนี้ต่างประเทศในกระบวนการชำระบัญชีนี้หรือไม่

Nhà đầu tư liệu có thể lấy lại tiền sau khi chúa chổm Evergrande sụp đổ? - 1 — โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ ในเซี่ยงไฮ้ (ภาพ: AFP)

วิกฤตเอเวอร์แกรนด์ยังทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบการแพร่ระบาดในภาคส่วนอื่นๆ ของเศรษฐกิจอันดับ 2 ของโลกอีกด้วย

อสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องยนต์การเติบโตหลักของประเทศจีนในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ภาคส่วนนี้ช่วยให้ปักกิ่งบรรลุการเติบโตทางเศรษฐกิจสองหลักที่แข็งแกร่ง

อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งถูกบังคับให้ล้มละลาย ในปี 2566 ยอดขายบ้านใหม่จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกของจีนลดลงมากกว่าหนึ่งในสามเหลือเพียง 451,300 ล้านหยวน

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว ผู้กำหนดนโยบายของจีนต้องดิ้นรนเพื่อป้องกันวิกฤตหนี้สิน

สัปดาห์ที่แล้ว ธนาคารประชาชนจีน (PBoC) และกระทรวงการคลังได้ประกาศมาตรการกระตุ้นสภาพคล่องสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ มาตรการดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้จนถึงสิ้นปี 2567 และจะช่วยบรรเทาวิกฤตสภาพคล่องที่รุมเร้าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของจีน

แหล่งที่มา