จังหวัดห่าติ๋ญจะกำหนดราคาที่ดินโครงการเสร็จสิ้นเมื่อใด?

บ่ายวันที่ 12 ธันวาคม ในการประชุมสมัยที่ 23 ของสภาประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญ สมัยที่ 18 นาย Le Ngoc Huan ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดห่าติ๋ญ ได้ตอบคำถามจากผู้แทนเกี่ยวกับความล่าช้าในการกำหนดราคาที่ดินโครงการเฉพาะในจังหวัด

นายเล หง็อก ฮวน ระบุว่า ในปี พ.ศ. 2566 จังหวัดห่าติ๋ญได้อนุมัติราคาที่ดินสำหรับ 8 โครงการ ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2567 มีเพียง 2 โครงการเท่านั้นที่ได้รับการอนุมัติ เนื่องจากมีการยื่นแบบแปลนในปี พ.ศ. 2566 นับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 จังหวัดห่าติ๋ญไม่ได้อนุมัติราคาที่ดินสำหรับโครงการใดๆ เลย “คณะผู้แทนมีความกังวลเกี่ยวกับการกำหนดราคาที่ดินที่ถูกต้อง” นายเล หง็อก ฮวน กล่าว

ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดห่าติ๋ญ กล่าวว่า เนื่องจากปัญหาและความไม่เพียงพอของระเบียบกฎหมาย ทำให้การกำหนดราคาที่ดินเฉพาะโครงการล่าช้า

หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งเลขที่ 25/2024/QD-UBND ลงวันที่ 18 ตุลาคม 2024 เพื่อควบคุมเนื้อหาจำนวนหนึ่งในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะในจังหวัดห่าติ๋ญ กฎหมายที่ดินปี 2024 ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 และพระราชกฤษฎีกา 71/2024/ND-CP ของ รัฐบาล กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของห่าติ๋ญได้จ้างหน่วยที่ปรึกษาเพื่อคำนวณราคาที่ดินเฉพาะ

จนถึงปัจจุบัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งโครงการ 3 โครงการไปยังสภาประเมินราคาที่ดินจังหวัด ได้แก่ โครงการบริการที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมเมืองดึ๊กเถ่อ เขตดึ๊กเถ่อ โครงการบริการพาณิชยกรรมวันไช ในเมืองกีอันห์ และโครงการก่อสร้างคลังน้ำมันยางในตำบลทาจจุ่ง เมืองห่าติ๋ญ

นายเล หง็อก ฮวน แจ้งว่า เวลา 14.00 น. ของวันพรุ่งนี้ (13 ธันวาคม) คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินจังหวัดห่าติ๋ญจะประเมินราคาที่ดินสำหรับทั้ง 3 โครงการนี้ “หากคณะกรรมการประเมินราคาเสร็จสิ้นและนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติ สัปดาห์หน้าจะมีการประกาศราคาที่ดินสำหรับทั้ง 3 โครงการ และงบประมาณจะอยู่ที่ประมาณ 550,000 ล้านดอง” นายเล หง็อก ฮวน กล่าว

ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดห่าติ๋ญ กล่าวว่า ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 จะมีการยื่นโครงการเพิ่มอีก 3 โครงการ ได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยทางทิศตะวันตกของโรงเรียนมัธยมศึกษาเลวันเทียม (เมืองห่าติ๋ญ) โครงการที่อยู่อาศัยในหมู่บ้าน 17 และ 18 ของตำบลเตินลัมเฮือง (เขตทาจห่า) และโครงการที่อยู่อาศัยในเขตเมืองบั๊กโฟเชา 1 (เขตเฮืองเซิน) “โครงการทั้งสามนี้สามารถระดมทุนได้มากถึงหลายหมื่นล้านดอง” นายเล หง็อกเชา กล่าว

ในอดีต คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไม่สามารถอนุมัติราคาที่ดินของโครงการได้ เนื่องจากปัญหาและความไม่เพียงพอตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12/2024/ND-CP ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2024 ของรัฐบาล นอกจากนี้ กระบวนการดำเนินการยังสอดคล้องกับการโอนที่ดินตามกฎหมายที่ดินอีกด้วย

“หากกฎหมายไม่เปลี่ยนแปลง ภายในปี 2568 โครงการต่างๆ ในจังหวัดห่าติ๋ญจะมีการกำหนดราคาที่ดินที่ชัดเจนและจะแล้วเสร็จ 100%” นายเล หง็อก ฮวน กล่าวยืนยัน

-

ระหว่างวันที่ 28-30 ตุลาคม หนังสือพิมพ์ออนไลน์ได่ โดอัน เก็ท ได้เผยแพร่บทความชุด “การดิ้นรนเพื่อกำหนดราคาที่ดิน” บทความชุดนี้สะท้อนถึงปัญหาความล่าช้าในการกำหนดราคาที่ดินในห่าติ๋ญในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งทำให้โครงการต่างๆ ในพื้นที่ “หยุดชะงัก” และส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนในท้องถิ่น คุณเจิ่น เบา ห่า รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญ หวังว่านักลงทุนจะแบ่งปันกับทางจังหวัดเกี่ยวกับความล่าช้าในการกำหนดราคาที่ดินผ่านบทความชุดนี้