หน่วยก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กหลายแห่งในนครโฮจิมินห์ล้มละลาย

สมาคมธุรกิจนครโฮจิมินห์ (HUBA) เพิ่งส่งรายงานประจำเดือนตุลาคมไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับ "สุขภาพ" ของธุรกิจสมาชิก

ในรายงาน คุณเหงียน หง็อก ฮวา ประธาน HUBA กล่าวว่า ปัญหาใหญ่ที่สุดที่ธุรกิจต้องเผชิญในปัจจุบันคือคำสั่งซื้อที่ลดลง ตลาดผู้บริโภคที่ซบเซา และสินค้าคงคลังส่วนเกิน ซึ่งส่งผลกระทบต่อแผนธุรกิจ ปัจจัยต่างๆ เช่น อุปสงค์ที่อ่อนแอ อัตราเงินเฟ้อที่สูง และภาระหนี้สิน ล้วนสร้างความยากลำบากอย่างแท้จริงให้กับธุรกิจบางแห่ง

สถานประกอบการอุตสาหกรรมบางประเภท (วัสดุก่อสร้าง เครื่องนุ่งห่ม รองเท้าหนัง ไม้ ฯลฯ) ยังคงประสบปัญหาขาดแคลนคำสั่งซื้อ สถานประกอบการที่เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมทุกปีไม่ได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินเพื่อกู้ยืมเงินทุนสำหรับประกอบธุรกิจ สถานประกอบการที่สร้างบนที่ดินประเภทอื่นไม่สามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จตามขั้นตอนที่กำหนด ไม่ได้รับใบอนุญาตด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย ฯลฯ และถูกบังคับให้หยุดดำเนินการ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ผันผวนทำให้หลายโครงการหยุดชะงัก ภาพโดย: Tan Thanh

ธุรกิจเชิงพาณิชย์ก็ประสบปัญหาเช่นกันเนื่องจากความต้องการของตลาดที่อ่อนแอและพฤติกรรมการบริโภคผ่านอีคอมเมิร์ซที่เข้ามาเปลี่ยนแปลงช่องทางการทำธุรกิจแบบดั้งเดิม...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่กำลังประสบปัญหาหนี้สินจำนวนมากที่ไม่สามารถชำระคืนได้ และไม่สามารถชำระคืนพันธบัตรได้ ภาวะชะงักงันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลให้ธุรกิจก่อสร้างไม่มีคำสั่งซื้อและธุรกิจชะงักงัน เนื่องจากการขาดแคลนเงินทุนทางธุรกิจ ทำให้การเข้าถึงโครงการลงทุนภาครัฐทำได้ยาก ส่งผลให้ธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กหลายแห่งต้องล้มละลาย

เมื่อเผชิญกับความยากลำบากดังกล่าว ภาคธุรกิจต่างหวังว่ารัฐบาลจะต้องปรับปรุงและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ เพิ่มเติมเพื่อสนับสนุนธุรกิจ เช่น สนับสนุนทุนสินเชื่อ ลดอัตราดอกเบี้ย ส่งเสริมการลงทุนและกระตุ้นการบริโภค ลดภาษี ค่าธรรมเนียม ประกันสังคม และค่าธรรมเนียมสหภาพแรงงาน จำกัดการทำให้ความสัมพันธ์ทางแพ่งและ เศรษฐกิจ ผิดกฎหมาย พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและสาธารณูปโภคอื่นๆ และแก้ไขข้อเสนอแนะที่สมเหตุสมผลจากภาคธุรกิจอย่างรวดเร็ว

ประธาน HUBA วิเคราะห์เพิ่มเติมว่า ปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อภาคเศรษฐกิจส่วนใหญ่ โดยเฉพาะภาคส่วนที่เกี่ยวข้องโดยตรง เช่น การก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์... และทำให้รายได้งบประมาณลดลงอย่างมีนัยสำคัญในด้านการประมูลที่ดินสาธารณะ การเช่าที่ดินสาธารณะ ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน และภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นสิ่งจำเป็นเร่งด่วน เพื่อช่วยให้ตลาดพัฒนาอย่างเข้มแข็ง สร้างเสถียรภาพทางเศรษฐกิจและสังคม และเพิ่มรายได้งบประมาณแผ่นดิน รายงานระบุว่า “ภาคธุรกิจของนครโฮจิมินห์ขอแนะนำให้นครโฮจิมินห์มีนโยบายที่มีประสิทธิภาพเพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวและการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้นี้”