ตลาดที่ดินในหลงอันมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์เดือนตุลาคม 2023 ของ Batdongsan.com.vn พบว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในลองอันแสดงให้เห็นถึงการพัฒนาในเชิงบวก โดยมีความสนใจประเภทต่างๆ เติบโตได้ดี

โดยเฉพาะจำนวนการค้นหาอพาร์ทเมนท์ในลองอันเพิ่มขึ้นร้อยละ 13 ในเดือนตุลาคม ความต้องการที่ดินก็เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 เช่นกัน ความต้องการทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 3; ความต้องการบ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 6 และคลังสินค้าเพื่อการขายเพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับเดือนกันยายนปีก่อน

นอกจากนี้ ตามรายงานของ Batdongsan.com.vn ตลาด Duc Hoa และ Ben Luc เป็นสองตลาดที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Long An ให้ความสนใจมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ใน Duc Hoa กำลังเป็นอันดับหนึ่ง โดยแซงหน้าตลาดอื่นๆ อย่างมาก และยังคงเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องเกือบ 12% เมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว โดยเฉพาะที่ดินเปล่าและที่ดินเพื่ออยู่อาศัยราคา 1,000-2,000 ล้านบาท ถือเป็นที่สนใจอย่างมาก

ที่ดินตลาดหลงอัน ทรัพยากรมนุษย์ ความต้องการสูง ภาพที่ 1 — ตลาด Long An บันทึกการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญทั้งในด้านความสนใจและความต้องการ

นอกจากนี้ เขตเบนลุค ยังมีความต้องการเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน โดยมุ่งเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์และที่ดินราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองเป็นหลัก เนื่องจากเป็นตลาดที่หายากที่มีโครงการอพาร์ทเมนท์สูงขายอยู่

รายงานฉบับนี้ยังแสดงให้เห็นอีกว่าในพื้นที่อื่นๆ ของจังหวัดล็องอัน ก็มีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นด้วย เช่น Tan Tru (เพิ่มขึ้น 26%) Can Duoc (เพิ่มขึ้น 15.7%) Tan An (เพิ่มขึ้น 15%) อย่างไรก็ตามโดยรวมแล้ว อัตราการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับพื้นที่ “ร้อนแรง” อีกสองแห่งของลองอัน

ไม่เพียงแต่การขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ความต้องการในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในลองอันก็เพิ่มขึ้นในเดือนที่แล้วเช่นกัน ทั้งนี้ จำนวนการค้นหาโกดังสินค้าและโรงงานในหลงอันเพิ่มขึ้น 35.5% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 40% และทาวน์เฮาส์ติดถนนเพิ่มขึ้น 46% อย่างไรก็ตาม ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ในลองอันลดลงมากกว่า 7%

อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาในด้านอุปทาน นอกจากที่ดินซึ่งมีอุปทานขายเพิ่มขึ้น 11% แล้ว อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เช่น อพาร์ทเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และที่ดินโครงการขาย ต่างก็มีอุปทานลดลงในเดือนที่แล้ว ค่าเฉลี่ยที่บันทึกไว้ลดลง 3-5%

มีเพียงอำเภอดึ๊กฮัวและเบิ่นลักเท่านั้นที่เป็นสองพื้นที่ที่มีอุปทานอสังหาริมทรัพย์ขายเพิ่มขึ้น (ประมาณ 10%) ในเดือนตุลาคม ตลาดที่เหลือ เช่น ตลาด Tan Tru, ตลาด Tan An, ตลาด Can Giuoc, ตลาด Thu Thua ทั้งหมดลดลง 5-9% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

อย่างไรก็ตาม อุปทานอสังหาริมทรัพย์ในตลาดนี้ยังค่อนข้างจำกัด โดยเฉพาะอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์ โครงการที่เปิดขายที่นี่ส่วนใหญ่นั้นเป็นโครงการเก่าที่กำลังเปิดตัวขายในเฟสต่อไป

แหล่งที่มา